地产股——最后的价值洼地 小七在本月初写的这篇《21只持仓股的买卖点》文章中，提到了6只我接下来会优...

小七在本月初写的这篇《21只持仓股的买卖点》文章中，提到了6只我接下来会优先考虑加仓的标的，除了三只地产股以外，还有潍柴动力，陕西煤业和华东医药，因为当时这三只股票的股价都非常接近我的加仓点，但到今天为止，这三只股票本月的平均月涨幅达到了15%，潍柴不断创出历史新高，陕西煤业本月涨幅达到20.7%，距离15年的历史新高也就只剩5%的距离，经过这轮大涨过后，这三只股票都已经离我的加仓点挺远的了。

那事到如今，我目前的持仓股中还值得继续加仓的又只剩保万金三只地产股了，其实今年年初的时候，我持仓股中有很多股票都处在加仓点附近，但由于地产股今年一直在原地踏步，而其他股票今年普遍涨幅都较大，所以就导致了现在这种局面。

剔除新股收益，小七今年A股账户至今的收益率在22%左右，平安、保利、万科、金地目前占我A股实盘近40%的仓位，而这四只股票今年的平均涨幅不足5%，那这样大致可以算出我剩下60%仓位的A股持仓今年的平均涨幅在40%左右。照我的估值方法，实事求是的说，除了地产股以外，我目前的其他持仓股的估值水平基本都处在合理区间内了，如果接下来地产股也迎来估值回归，那假设我又有新的增量资金，就很难找到符合我买入标准的股票了。

这时候不禁怀念起今年2月-3月那段时间，当时受恐慌情绪影响，市场上遍地黄金，特别是我发布《写在价值投资的至暗时刻》这篇文章的3月19日，小七的所有持仓股基本都在那一天达到估值底部，当时如果有增量资金，根本就不需要像现在这样纠结，简直可以闭着眼睛随便买。

当然，往者不可谏，来者犹可追，现在我觉得有两件事很重要，一是抓住地产股依然处在价值洼地的时间窗口，把地产股配置到一个舒服的持仓比例（我个人A股账户会配置25-30%地产股，个人观点，不构成任何投资建议）；二是调低未来的收益率预期，毕竟今年很多行业个股涨幅都已经较大，接下来几年想要赚估值上升的钱会比较难，我会抱紧各行业龙头股，期望赚到这些公司业绩增长的钱。