种植大户承包3000亩土地,两年后“毁约弃耕”,农民频频中招

#对很多种粮大户“毁约弃耕”行为,你怎么看#

农民老金从一位种植大户手中,以500元/亩的价格,承包了200亩土地发展中药材种植,虽然因雨水过多遭受了一些损失,但总体来说,种植形势还算不错,加之中药材正值涨价,面对即将收获的中药材,老金心里充满了无限憧憬。

然而,让老金没有想到的是,土地原本拥有者通过其他人向老金透露,虽然他们跟老金没有直接的合约关系,但原来的种植大户,还拖欠他们本年度的地租和人工费用,村里人催讨多次无果,如今连电话都不接了,为了防止出现“毁约弃耕”现象出现,在原种植大户不解决这些遗留问题之前,老金种植的中药材暂时不能收获。

近些年,频频出现种植大户“毁约弃耕”现象,造成这种现象的主要原因,是很多“有志之士”在国家有利政策的刺激下,为追求种植补贴,从而大规模承包土地搞种植。

虽然如今承包土地费用不高,土地不集中的田块,年租金在300-500元/亩,但上千亩集中连片承包,价格就相对较高,普遍在1000元左右。

即便有优惠政策的支持,但种植大户不能只拿补贴不搞种植,搞种植就要投资,其中种植费用、人工费用和种植管理费用都是一笔不小的数字,农民种田之所以还能挣些钱,是因为没有计算自己的人力成本和管理成本,一旦将这些成本货币化,将会严重压缩种植利润。

特别是对于种植大户来说,管理跟不上,再加上不利气候因素的影响,想通过种植赚钱无疑是难上加难。

这让当初不知农业种植水有多深的人士有些措手不及,第一年投入巨资后,第二年依然看不到希望,就开始拖欠一切可以拖欠的支出费用(有的确实失去了支付能力),包括土地租金和人工费用支出,那些土地出租者,当初感觉还挺好,收着租金还不用承担种植风险,偶尔还能帮种植大户打工挣点外快,这样的好事儿,貌似并不常见。

然而,种植大户一旦“破产”走人,那些尚未完全履行的土地承包合同,貌似就成了一张废纸,农民维权无门,即便维权,对于一个落魄之人,执行起来也比较困难,所以,出租土地的农民也就自认倒霉了。

然而,有些比较聪明的种植大户,第一年种植赔钱后,第二年就开始琢磨找人帮忙分担风险,与其自己种植赔钱,不如将土地切分成N块,以100-200亩为单位,低价转租给一些有规模种植意向的散户。

对于种植散户而言,想种植连片的土地,租金是个障碍,而租种种植大户的土地,500元/亩就能搞定,而且还是连片土地,双方各有所需,就这样一拍即成,形成了一种独特的转租承包形式。

而种植户老金,就是其中一员。

面对农户的提前放话,老金心中暗自一沉,这样的场景,去年在他朋友身上已经发生过一次,当时朋友转租的是一家药企租种的土地,秋季收获中药材时,当地农户围着不让收获,声称他们不管你是不是转租的,既然种植大户欠钱不还,这土地上的农作物就属于种植大户,他们有权处理自家土地上的一切农作物。

无奈间,朋友联合一起租地的同行,一起去药企帮农户协调,经历千辛万苦之后,终于达成了和解,这才把田间的药材给收获了,吓得朋友再也不敢租种这样的土地了。

如今这样的事情即将在自己身上上演,忐忑不安的老金,在心里暗暗祈祷,祈祷种植大户千万别一走了之,否则在种植大户频出的花招面前,自己也成了莫名中枪的炮灰。

对于种植界的这种现象,种植大户耍些花招,其实也是无奈之举,但贪心的因已经种下,就得承担损失的果,如果采取这种找人分担风险的做法,最终害了自己,也害了别人。

所以,在提醒农民朋友和种植大户签订种植合同之时,必须要明确种植责任,将自己处于主动地位,以防出现“毁约弃耕”现象出现,而对于老金这样的二次承包种植户,也要提前了解情况,不要成了别人分解风险的棋子,当然,有些种植大户承包土地的目的就是为了转租,这样的情况又当别论。

(0)

相关推荐