当头一棒！9月首日16亿地块遇停牌，生态城遭“冷落”

9月首个工作日，本该是大家喜迎“金九”的好日子，土地交易中心却传来地块集体停牌的消息。

今天下午4点18分，宁河桥北新区的津宁（挂）2019-18号地块率先停牌。4点26分，滨海新区土地交易中心也发布了一则公告，宣布津滨生（挂）2019-6、7、8、9号四宗地块因故停牌。

短短8分钟，9月土地市场就有超过16亿元的地块被迫进入“待定池”。这5宗宅地原定于9月4日出让。

宁河区急速降温

今日停牌的津宁（挂）2019-18号地块，位于宁河区桥北新区滨水东路南侧，四至为：东至支路二，南至绿荫东路，西至党庄路，北至滨水东路。上架时间为8月2日。

该宗地出让土地面积60814.8平方米，规划用地面积60811.4平方米，容积率不大于1.9，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高36米。

地块起始总价4.101亿元，合算楼面价3549元/㎡，地块设置了最高限价5.2亿元。

除了本宗地块，8月22日，位于宁河芦台的津宁（挂）2019-17号地块同样遭遇停牌，地块总价4.45亿元，楼面价在2913元/㎡。

同一区域的地块连续停牌，从侧面反映出宁河楼市正处于市场低温区。据凤凰网房产监测，最近一次宁河宅地成交发生在今年5月。

生态城意外遇冷

今日下午，因故停牌的4宗住宅地块（编号为：津滨生(挂)2019-6、7、8、9号）均位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，位置见下图：

停牌之后，同区域仅剩下1宗住宅用地津滨生(挂)2019-5号和2宗商服用地津滨生(挂)2019-3、4号，将在9月4日下午出让。以下是7宗地块的详细信息：

从挂牌信息来看，未停牌的3宗地块，正好是该区域组团地块里总价最低的。外界猜测，在楼面价齐平的情况下，起始总价也许是导致地块遇冷的主要原因。

另外，据挂牌公告显示，以上地块当竞买报价达到最高限价时，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年。