“90/70”规定重现江湖 杨柳青上新迷你宅地自持上限100%

9月26日傍晚，天津土地交易中心挂出一块位于西青杨柳青的宅地。地块虽小，但看点颇多。

该宗地位于西青区杨柳青镇企业服务中心以西，四至为：东至西青区杨柳青镇企业服务中心，南至部队用地，西至英伦名苑住宅小区，北至杨柳青镇十街南园里已出让地块。除树木外现状场地已平整。

该宗地出让土地面积9049.4平方米，规划用地性质为居住用地，建筑面积17600平方米， 起始总价1.151亿，起始均价8580元/㎡，设置出让价格上限1.96亿，上限均价为11136元/㎡。

公告文件中规定，该地块规划的“住宅套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%”。多年之后，曾经盛行的“90/70”政策又在天津楼市出现。90/70政策是2006年行政调控房地产时代出台的重要政策,天津于2014年10月正式明确取消房了该条限制性规定，转而增加税费方面的支持力度。

该地块与往常一样同样采取最高限价加竞自持的出让规则，并且自持面积最高可以达到100%，在长租公寓成为行业蓝海的当下，是否会出现全部自持的局面，也是该地块的另一大看点。