不用咬牙！跟顾佳一样买临江盘，1字头就够了
逐水而居，是每一个都市人的梦想。
在近期大热的电视剧《三十而已》中，为了让孩子跻进“上流阶层”，顾佳夫妇咬牙买下了黄浦江边的江景豪宅。
从阳台望出，灯火萦绕的繁华，无边的江色，让不少人羡慕不已。
| 屋外的无边江色，羡煞了多少人
当然，这满屏的临江景色，也注定是一般人难以企及的奢侈品。
在这里，一套临江住宅，至少3000万起步。
但即便如此，拥有一套望江住宅，仍然是上海城市新贵心之所向的追求。
与上海相似，城市中心水网密布的广州，沿着珠江两岸，也筑就了城市最金贵的地段。
择珠水而居，同样成为了塔尖阶层难以割舍的居住梦想。
他们深知，拥有一套临江住宅，不仅可饱览壮阔的景色，更是身份的象征。
那么，广州人对珠水，究竟有多钟爱呢？
来看两组数据：
其一，2019年以来，广州单价8万+住宅成交TOP5中，江景项目就独占了三席。
其中，一线临江的汇悦台、星河湾海怡半岛，分别位列第一、第二名。
| 数据来源：克而瑞
其二，以天河为例，最近两年遥遥领先的销冠项目，同样是望江项目。
位于金融城的兰亭盛荟，虽然只拥有二线的江景资源，单光凭这一点，其在销量仍然远远跑赢其他非望江项目。
| 数据来源：克而瑞
可见，对于市场而言，望江盘的魅力，是一般项目所难以媲美的。
| 市区重点临江盘价格一览，数据来源：安居客
别说市中心，甚至就连番禺，门槛也已不低。
景观面最优的南天名苑、星河湾半岛，均价一个8万+，一个8.8万+，而且均为面积超200㎡的大平层，一套算下来至少近2000万。
退而求其之，主打临江改善的珠江铂世湾、思科智慧城12光年等项目，均价也无一例外超过了4.5万/㎡。
| 番禺在售临江盘一览，数据来源：安居客
那么，在此之下，临江而居真的只能是奢望吗？非也！
其实，只要把目光放远些，市场还是有惊喜的。
比如在广佛交界的潜力板块——潭州湾，世界500强万科，就为我们带来了一个临江的宝藏盘：万科翡翠江望。
而且，根据房产君获得的情报，其均价仅1字头，堪称广佛性价比最高的一线临江住宅。
猛戳视频，看震撼实拍
👇👇👇
在这里，推窗而望的无边江色，没有多少人能够抗拒。
万科翡翠江望，位处于潭州湾江岸前排，乃真正的南向一线临江。
这样的景观，有多稀缺？放眼广州，南向临江的项目，一只手掌就能数完，其中包括了侨鑫汇悦台、珠光御景壹号等动辄10万+的顶豪。
珍贵程度，不言而喻。
| 项目江景实景图
何况，项目坐拥的还是长达16公里的江岸线。
居住于此，只要走出阳台，或是轻轻推窗，眼前便是宛若画卷般的美景：朝看江波浩渺，暮看夕阳铺水，生活的每一分钟，都是诗意。
| 项目江景实景图
而下楼走几步，更有超百万平的滨江公园，惬意无穷。
傍晚沿着江边栈道慢跑，细嗅花香，感受与江色的近距离接触。
又或者，来一次草地野餐，让孩子和爱宠，在大草坪上肆意奔跑打闹，享受温情满满的家庭相聚时刻。
是的！你的生活，值得拥有更多的美好。
| 滨江公园实景图
更诱人的是，这般曼妙的临江景观，这份诗意的日常，离我们并不遥远。
翻开地图，可以看到：万科翡翠江望所在的陈村，与番禺一衣带水，两者直线距离不过3公里。
而近期，横跨番禺、顺德的海华大桥正式开通，也大大缩短了两地的通勤时间。
如今，从项目出发，通过海华大桥，一脚油门即可直达广州南站，接驳湾区各地。
| 海华大桥示意图
丨项目交通示意图
仅仅5站地铁，这当中形成的房价圈，却有着云泥之别。
安居客最新报价显示，广州南站目前在售住宅仅有两个，均价3.6-4.2万/平。
而万科翡翠江望价格又是多少呢？单价1.8万/平起！价差足足达一倍。
再来看一张图：我们以广州南站为中心，画出10公里通勤圈。
| 广州南站10公里辐射
可以看到，在这个范围内的房价，最便宜的市桥板块，至少要3.5万/平；万博核心区呢？没有6.5万+，想都不用想；此外广钢、广纸，单价5万+也比比皆是。
不过，这样的价差，或许不会持续太久。
因为，项目本身所在的板块，目前也正处于价值爆发的前夜。
众所周知，作为广佛极点的重要战略空间，三龙湾被寄予了极高的厚望。
在这片93平方公里的土地上，光是资金投入，就高达约3376亿，相当于约3个千灯湖、约1.5个珠江新城。（来源：中德工业服务区三龙湾公众号）
可以说，是集万众宠爱于一身。
丨三龙湾位置图
而这其中，项目所处的潭州湾，又是三龙湾重要的腹地，被誉为湾中湾。
这里除了有美的库卡、大疆无人机、佛山机器人学院等一系列高端产业，更坐拥三龙湾的超级王牌——潭洲国际会展中心。
科创、会展经济双管齐下，勾勒出了恢弘的发展蓝图，剑指“下一个琶洲”。
丨潭洲国际会展中心夜景
所以说，有了这般前景加持，项目洼地被填平，便只是时间的问题。
更直接一些，这般黄金地段，为项目带来的丰盛配套，同样值得多看一眼。
其附近6公里范围内，就拥有顺联广场、水晶城生活广场等诸多大型商业，而咫尺之距又是佛山新城、北滘新城等商圈，吃喝玩乐，应有尽有。
当然，除了占据天时地利，万科翡翠江望在社区的打造上，更是无可挑剔。
整个项目容积率仅2.5，密度远低于市面上一般的洋房。
同时，在社区内，万科更匠心打造了约2.5万㎡的中心园林，把更多的绿意归还给了业主。
丨项目园林实景图
| 项目实景图
| 样板间实景图
看到这里，你是否已经心动不已？