【认筹，加推，开盘，售罄：沈阳楼市，总能给你惊喜】
有抢着认筹的（龙湖舜山府）（恒大中央广场），
有忙着开盘的（金地·艺华年）等（昨天已售罄），
有忙着提醒即将开盘的（华润二十四城·央境）（中海半山华府）等，
有忙着提醒营销中心开放的（中海望京府）（华润·润馨汇），
有忙着加推的（华润公元九里）
九月最后几天，业绩必须当先。
按照常理，大家认为应该是十一大家有动作才对，为什么临时几天突然提前了呢？
因为要造势，要有舆论，要有声波，十一那些后知后觉的朋友十一逛售楼处才有被舆论导向然后知道自己要去哪。
当大东，沈北，苏家屯等地接连出现几个大家认为的低价地块后，当大家都认为沈阳楼市又要凉凉的时候，楼市大哥们一齐回来，以千军万马之势告诉大家：
几个月未见，我们不再是我们，我们依然是我们！
接下来，十四就聊聊沈阳楼市或者土地市场到底是冷了，还是有其他大家想不到的视角，有两个区域情况比较类似，十四集中说一下：
1.沈北地块：
此价格一出，当所有人都认为凉凉声一片的时候，大家已经忽视了区域的问题：当望京府5000地价出世的时候，大家一片不可思议，而4300地价出场的时候，大家居然开始觉得低了！
十四需要再次提醒：这可是沈北！！！
地价起价明明已经上浮了很多，但却被大家轻易地忽视了，政府真是有办法。并且，沈北核心区的地价，已经被夯实，大家也可以放心去买了，万科的项目溢价，大家也都懂的，不太可能比望京府便宜到哪去，请做好心理准备。
2.我们再来看殊途同归的大东区：
当旭辉拿下这两个地块时，也是哀声一片，虽然大家还是忽视了万科也参与了竞拍。
当大家都在认为大东潜力也就这样的时候，却一起忽视了这些可都是大东二环外的地价。
纵向对比，大东的二环外地块和张士区域是类似的，但张士区域目前已经有了学区和地铁，而大东目前没有。但大东二环外的地价已经在6000左右了，上一次是美的的6000。
楼友们的评价都更主观一些，无可厚非，但大东被认为地价很低，真的是被冤枉的够呛。大东二环外的项目们，你们长点心吧，好好宣传宣传自己，让自己的价值，被更多的人发现，百姓们享福，你们也受益，多好。
当一个区域的上升一层的价格被夯实时，大家就要注意了，下一波地价上升一层的时间，在未来1到2年，将会来临——当大家都认为贵的时候，恰恰是新一轮上升期来临前的预告：预告片做的好不好，也得看各自楼盘的功力了。
十四由此反推的结论就是：
当沈北的地价夯实在4500左右的时候，北皇姑地价过5000，将是近在眼前的事了。
当大东二环外的地价夯实在6000的时候，大东二环内再回来的地价过6000，将是板上钉钉的事了。
请牢记：
当所有人都在想一种想法的时候，逆向思维，才能有助于你把握先机。
请期待：
沈阳楼市，总能给你意外的惊喜。
所以，
相信自己的喜欢，相信数据的力量，相信自己的冲动，相信自己的选择。
END
凡事有特例，客观不杠精。
我是十四少：
一个对沈阳房地产市场持有积极乐观态度的业余房产爱好者。
哪里有价值增长，
哪里就会出现十四少的文字。
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