金融城，苏醒了！买房应当如何选？
这写文章呀，就跟喝酒一样，在上正菜前，总得先来碟花生米，解解馋。
所以，今天在上正菜前，房产君就给大家准备了“三道小菜”尝尝鲜。
第一道小菜
五月初的一天晚上，一位在广州东部做房地产销售的朋友，约我吃饭，然后，我们聊了聊当下的楼市行情、也聊了地产女的野情史，最后，聊到了他想跳槽的事情。
| 那晚我们吃得点都德
他跟我说，目前广州有多个项目找他，想让他过去帮忙卖房，其中不乏有白云项目、南沙项目和金融城项目。然后，他有点纠结，不知道应该去金融城项目，还是白云项目？
纠结的原因有两个：
第一、白云项目属于豪宅，动辄上千万的那种，他一去就可以卖，不用等开盘，而且体量还挺大，卖得好的话，佣金很可观。但他又很想留在天河。
第二、你说，如果他去金融城项目吧，但楼盘面临“不可控”的难题，他就没办法卖房子，总不能一直拿底薪过日子吧？
可能是对方看出了他的疑虑，所以，项目负责人很肯定的告诉了他，目前金融城的难题已经有了突破，很快就可以正式开盘，对外销售了！
但他还是半信半疑：金融城的难题真的解决了吗？
| 正在崛起的金融城
第二道小菜
然后，前两周，房产君在外出白云踩盘时，又获取到了一些相关信息。
据我所知，我去看的白云大盘，其实已经卖了好几年了，但在现场，我却了解到，这个楼盘之前卖的房源，全是16楼以下的低楼层。
| 白云山之景
也就是说，整个楼盘16楼以下的楼层全部卖光了，16楼以上的户型一套也没卖。
而最近，他们项目开始重新卖了！
我私下打听了一下原因，原来之前不能卖，也是和金融城的难题一样。
但重点是：现在可以卖了！
第三道小菜
另外，秉着“求实”的心态，5月12日，房产君同事“从化曾志伟梁朝伟”还特地带着小飞机，去金融城CBD航拍了一下。
来，我们现在就来看一段航拍视频，感受一下广州第二CBD的魅力。
从视频中可以看到，广州国际金融城，已经开始进入大规模建设时期！
原来没什么动静的工地，现在都已经苏醒过来，各种机械进场施工。
沿着黄埔大道一排，保利金融大都汇、金融城绿地中心都已基本建成。作为起步区的两大地标，汇金中心建好部分已经铺上了玻璃幕墙，广州联鸿·君超中心项目（长江中心）也已建出地面近10层。
可以说，金融城正在苏醒。
| 正在苏醒的金融城
那么问题来了：这三道小菜，不知道你吃得可好，吃出来了什么味儿没有？如果还没有的话，那您继续品，您细品。
而作为一个房地产资深媒体人，此时，当然第一时间想到的就是：金融城，苏醒了，我们买房人应该如何抓住机遇？
所以，下面我将给出一些入手金融城的买房建议。
锁定区域和范围
首先，我们想要抢占先机，坐享金融城发展红利，那就必须清楚广州国际金融城的具体规划。
还不知道的规划情况的请看下图，看不清的请戴眼镜或者点击图片放大看。
| 广州国际金融城规划图
从规划图可以看到，整个金融城占地约7.5平方公里，包括核心西区、核心东区（起步区），以及扩展区。
所以，我们在买房时，应该首选红线范围内的核心区的房子，然后再是红线范围内拓展区的房子，最后才是红线外围的房子。
选择顺序大概为：核心西区=核心东区（起步区）＞扩展区＞外围区。
锁定地铁站和小区
当我们锁定了区域后，最重要的交通（地铁），也不能忽视，从整个金融城规划图来看，房产君认为，以下几个站点应该重点考虑。
在经济条件允许的情况下，请尽可能跟着下面红色圈地铁站买房，比如：员村、科韵路、车陂南、东圃、三溪。
可以选择的楼盘有：江源半岛、美林海岸、骏景花园、佳兆业壹号、兰亭盛荟、美林湖花园等等，当然，你买不买得起，那是另外一回事。
如果经济条件没那么富裕，那么可以放低一点要求，跟着上面蓝色圈地铁站去买房，亦或是买一些距离地铁站稍微远点的、楼龄旧点的二手房。
比如：南国嘉居、珠光御景骏庭，广氮新村、棠德花园、天隆花园，东圃边检小区（房改房）、东圃法院小区（房改房）、金东花园等等。
淘一淘，总能买到一套满意的笋盘。
| 东圃边检宿舍
公寓/办公楼也是个不错的选择
当然，如果你闲钱多，又没有购房名额的话，那么在金融城投资一套公寓，或者办公写字楼也是个不错的选择。
比如，珠光金融城壹号、保利鱼珠港、金融城绿地中心都还不错。
但有个前提哈：能买住宅，还是首选住宅吧！公寓和商业办公写字楼是有钱人玩的，不适合刚需买家。
好了，今天就先写到这里吧，如果大家有什么问题想要问，可以留言，也可以找我们同事楼大嘴！
另外，房产君下周准备去踩踩金融城二手房，写一些二手房的测评报告，你们想看哪个楼盘，留言告诉我呀！留言最多的楼盘，我先去看！