一直在思考一个问题，人们建造房屋究竟是为了什么？
人类繁衍至今房屋形态从山洞到草屋到砖墙瓦顶，再到如今的高楼洋房，不变的是房屋基础的居住功能，变的是人们对于更高品质生活的追求。时代在变，人们对于高品质的要求也在变，被钢筋水泥包裹着的今天，回归自然追寻健康的绿色生活正在被越来越多的人所接受。前几天，著名景观公司奥雅的创始人李宝章针对“景观和建筑的关系”时说了这样一句话：
“建筑与自然是共生的关系，建筑与景观一起生成了生活的场景与环境的氛围”；“中国人心中的自然是有文化和情感的自然。所以，要打造文化的景观，及与自然融为一体的社区”。
众所周知，一个项目在建设之初都要经过设计院反复论证才能拿出合适的设计方案，而方案的核心就是楼栋的布排和详细的户型设计，这些设计完成后再在剩余的空地上进行景观规划。这样的设计虽说尽大限度的利用面积、提高利润，但是弊端也显而易见，填鸭式的规划导致项目景观的整体性和连贯性很差，这也是很多项目景观体验不佳的根结。然而这个项目却打破了这一惯例，不是在住宅外面填充绿化景观，而是直接让建筑在景观里生长，先规划景观再落地建筑，整个项目景观浑然一体。仔细看看这个地块楼栋和景观的关系就会发现，尽可能让每栋楼的周围都有大量的景观。如这个项目，内部错落分布着几座花园，由几百米的乐酷跑道连接各个花园，这样的设计让景观既连贯又各具特色，可以说是步移景异。为了满足小区内部所有人群日常的休闲活动需求，在几个花园内部又分别设有符合不同年龄段的活动区。儿童活动区：为0--12岁的儿童设有爬爬区、学步墙、攀爬绳网等设施。项目整体采用围合式布局，所有的建筑都是围绕着中心花园而设计，整个项目的外围全都由洋房、高层以及综合性建筑组成，形成了有效的围挡空间。相信很多人都知道，大部分项目内都是存在“楼王”的，由于享受绿化景观和户型的不同，导致同小区内的居住体验也不相同。而这个项目则不然，无论是项目内部还是外围建筑均成错落式分布，这样的效果就是内部建筑完全不会阻挡外围住宅的景观视线，每家每户均可在室内欣赏到中心花园的远景，同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景，不存在传统认知的“楼王”。围合式的精妙不止于此，最显而易见的是能形成有效的社区边界，创造领域感和归属感，我国自古以来追求的高墙大院便是这个缘由。同样，有明确边界，就有了可以被明确辨识的标志，才能创造社区感。围合式的社区设计便是形成有形的边界的一种好方法。这个地块是项目的二期，操盘团队在设计阶段一直思考的就是建筑和景观如何深度融合，打造文化的景观，及与自然融为一体的社区。这项目就是位于滨河片区的青风公园二期。
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青风公园一期相信很多人都不会陌生，作为河南首个将除霾标准写进购房合同的项目，一经面世就吸引了太多业界的目光。我曾去青风公园一期实地探盘，深深为他们的细节感所折服，而二期更是在此基础上有了新的突破。钢制入户门、密码锁，这些不用多说，但凡讲品质的项目都是标配。入户感应式顶灯，尤其是在深夜，不用摸黑开灯，避免磕碰。而且，在玄关柜旁有一个换鞋椅，业主回家再也不用站着换鞋。然后是厨房，品牌厨具自不用多说，燃气管道用金属防污板包裹，既保证安全又整洁大方。上滑道式厨房门，底部不设滑道，清洁更方便，而且避免磕绊老人和小孩。
厨房操作台为一体式桌面，先量好尺寸，再由厂家统一发货安装。
厨房、部分卫生间的水龙头是伸缩式，清洁和使用更方便。请注意这里的外推式窗户，这样的设计可以释放更多空间加装壁柜。浴室内的抽拉式壁龛，瓷砖扣缝、做滑道，比单纯的固定壁橱在施工上要更为费时费力。可移动式插座，部分踢脚线做了轨道，方便后期摆放各种家电，不必再外接插板。儿童踏板，让孩子在洗漱时可以安全的够到洗脸池和镜子。干湿分离的卫生间，采用同层排水的挂壁式马桶，不必占用过多面积，同时还预留改装智能马桶的电源和水源口。
青风公园定制版新风系统确实给力，隐藏式设计，即便启动也不会有什么噪音干扰，机身大，功率强，更换滤芯也非常方便。尤其是相比市面上两小时更换一次空气的新风机，青风公园的新风机每小时都会更换一次，空气循环提速一倍。
其实好的项目不应该只是单单看样板间和宣传的高大上，一切都要以实际交付标准为依据，由于青风公园一期暂未交付，但从实体的交付标准样板楼细节能窥见一二。
而且这个玻璃不仅可以推拉，更是可以以折叠的方式打开，整个入户大堂都可以保持这种完全打开的模式，方便大件物品搬运。
青风公园一期实景图
地下车库和非机动车库入口，智能化设备，业主机动车和非机动车从社区外边可直接进入地下车库，真正做到人车分流。
青风公园一期实景图
这是车库入口，地面是这种纯石材的小方石。这种石材减速带、指向标比塑胶和金属材质耐用。
青风公园一期实景图
所有的车行道都是彩色水磨石工艺，永威所有的新项目都是采用的这种工艺。一次打磨一次成型，最快也要一个月，做不好就没办法弥补。而且部分区域的地缝居然还用铜条填装。
虽然地下车库没有吊顶，但是所有的管道都排列整齐，标识明显。而且顶部光源都是LED灯，这保证了整个地下车库是非常明亮整洁。
为追求节能环保，多处使用到导光管设计。通过光线的折射，引入自然采光，减少能耗。
青风公园一期实景图
青风公园一期实景图
车位内部用的金刚砂地坪，使用过环氧地坪的一比对可以知道两者的差异。另外车位和车道之间，还有不同材质的过渡，并且设置反光设备。
2016年才成立青风置业，青风公园就是转型后的第一个产品，由于开发商有制作业的基因，所以做事比较务实低调。
在战略上坚持绿建第一，品质优先的发展方向，重内涵而轻外表，他们的理念是建筑不同于其它产品，实用性和功能性才是建筑的根本属性。
在研发上奉行样板先行的原则，4个样板房，1:1等尺寸户型建造，发现问题并解决后才实地落实到项目上。
在地产追逐的道路上，房企们有为规模不停奔跑，有为精工而死磕到底，青风公园选择了后者。
高周转本没有错，但是在如今快周转的背景下，越来越多的项目都追求一味的标准化，以此来加快周转，寻求利润。但事实证明，这并不是唯一的出路。
前段时间一个著名的地产公司老大陈凯说很多房企为了冲规模连利润都不要了，先冲上去再说。
其实还有一句俗话叫“萝卜快了不洗泥”，没有稳定的产品品质和业主的好口碑，一时的规模大未来也是浮云。
保持适度的规模和项目，认认真真的做好自己的产品，去吸引懂得欣赏的客户，这或许是未来很多中小开发商正确的道路。
而对于客户来说，选择有质量的产品考验的更是眼力，目前青风公园一期洋房已经进入尾盘阶段，二期刚刚入市，机会从来都是留给有准备的人。
