上海学区房|不限购法拍房推荐 202008月刊

-八月开拍上海不限购优质学区-

这周推荐七套八月开拍的高质量学区房，都是上海地区教育资源优势的小学学区，在二手房市场比较抢手，在法拍房市场上也比较稀缺。

如果遇到感兴趣的可以提前筹划。

1.弘辉名苑

（上拍页面）

学区：上外附小，黄浦区第一梯队优质小学。

轨交：4号线、8号线换乘站，西藏南路站，交通便利。

起拍折扣：七折

起拍价：2139.69万

评估价：3056.7万

内环内，黄浦区老西门板块，327.13㎡，2005年竣工，8月6日拍卖结束。

起拍价单价6.54万/㎡，小区市场挂牌单价10万/㎡，税费各付。

2.光新小区

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学区：中山北路第一小学（中北一小），普陀区第一梯队优质小学。

轨交：3号线、4号线、7号线的换乘站，镇坪路站，三轨交叉，交通便利。

起拍折扣：七折

起拍价：104万

评估价：148.5万

内中环，普陀区光新板块，31.66㎡，1985年竣工，8月7日拍卖结束。

起拍价单价3.28万/㎡，小区市场挂牌单价4.8万/㎡，税费各付，房龄比较老，但由于总价小又是学区，关注度较高。

3.光明城市

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学区：江宁小学，普陀区第二梯队优质小学。

轨交：7号线、13号线换乘站，长寿路站，交通便利。

起拍折扣：七折

起拍价：945万

评估价：1349万

内环内，普陀区长寿板块，187.92㎡，2003年竣工，8月7日拍卖结束。

起拍价单价5.03万/㎡，小区市场挂牌单价8.5万/㎡，税费各付。

4.徐汇中凯城市之光名邸

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学区：交大附小，徐汇区第二梯队优质小学。

轨交：3号线、4号线、9号线的换乘站，宜山路站，三轨交叉，交通便利。

起拍折扣：七折

起拍价：1360万

评估价：1940万

内环内，徐汇区徐家汇板块，188.59㎡，2013年竣工，8月7日拍卖结束。

起拍价单价7.21万/㎡，小区市场挂牌单价10.1万/㎡，税费各付。

5.中星海上名庭(一期)

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学区：新普陀小学，普陀区第二梯队优质小学。

起拍折扣：七折

起拍价：411.95万

评估价：588.5万

内中环，普陀区长征板块，88.36㎡，2002年竣工，8月10日拍卖结束。

起拍价单价4.66万/㎡，小区市场挂牌单价7.6万/㎡，税费各付。

6.爱建园

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学区：田林第三小学，徐汇区第二梯队优质小学。

轨交：3号线漕溪路站，交通便利。

起拍折扣：七折

起拍价：895万

评估价：1273.5万

内中环，徐汇区田林板块，153.82㎡，2003年竣工，8月10日拍卖结束。

起拍价单价5.82万/㎡，小区市场挂牌单价8.7万/㎡，税费各付。

7.世茂滨江花园

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学区：浦师附小（潍坊校区），浦东新区第二梯队优质小学。

起拍折扣：七折

起拍价：1607万

评估价：2296.41万

内环内，浦东新区陆家嘴滨江板块，277.97㎡，2003年竣工，8月20日拍卖结束。

起拍价单价5.78万/㎡，小区市场挂牌单价9.1万/㎡，税费各付。