话题008：商业用地做类住宅产品，今后还走的通吗？

008

今天良有方的群聊话题：

商业用地做类住宅产品，

今后还走的通吗？

总结：

1.深圳顶豪，商业用地，做的类住宅产品。业主买了之后装修，是否需要报消防？

2.商业用地做公寓，现在很多城市有严格的要求，其中一条就是不能做分散的卫生间。

3.在设计时，要根据规划的要求，看是否套用住宅或者（酒店/办公）规范。做到有法可依.

4.关于土地改性，规划调整，这都不是一般企业能干的活。

5.商业用地和住宅用地，表面上看是土地出让价格的差别，本质应该是土地指标的问题。

6.深圳湾一号以社交属性为主，所以是不是住宅产权可能对于潜在客户也无所谓。作为酒店来认定性质，可能更合理！

良有方的群聊：

这个群定位：以”泛设计“人群作为目标，不拘泥于地产和建筑设计，考虑多元化能激发新的”东西“产生。

大家可以共享资源，促进合作。年长者将人生阅历与后辈们分享、新锐更可以将前沿的思潮带给年长者。

很多人都是一边叫嚣要让自己变得更优秀，一边在刷着抖音坐等”第一桶金“。

有了同行者就会相互督促，共同成长！

”懦夫永不启程，弱者死于途中，勇者前行不要停 。“