UC头条：国家给农村老房子“发证”, “这一栏”别乱填, 3类农民无法领取

如果你关注新农村建设政策，那么你就会知道，未来国家的发展重心将会偏向于农村了，农村户口将会变得越来越“金贵”，无论是配套设施还是福利待遇都会向城市看齐。所以近两年，虽然依旧有很多农民外出打工，甚至在城市买房买车，但是户口却一直留在农村，就是因为害怕转移户口后享受不到城市待遇了。

众所周知，城市和农村户口有一个最大区别就是，农村户口可以拥有宅基地建房子，而城市户口即使再有钱也买不到农村的宅基地，这就导致出现了很多农民“身在城市心在农村”的情况了。不过当下也出现了一些问题：

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很多农民觉得，自己在城市买房享受更好的生活条件，只要不改变户口，那么闲来无事或者年老的时候就可以回村养老了，只要把老房子翻修一下就可以了。正是因为越来越多的农村人有这样的想法，导致很多村子变成了“空城”，这是一种对资源的浪费。

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农村的住房虽然普遍面积比较大，但是也有一个最大“缺陷”——没有房产证，而大家都知道房产证对于房子来说是非常重要的，可以享受国家的相关法律法规保护，就像是给房子发放了“身份证”一样，遇到任何的纠纷，只要有这项凭证就可以据理力争了。最重要的是，农村的老房子年久失修，如果一直无人修缮导致倒塌、拆除2年以上还没有恢复使用的，国家就可以直接无偿收回你的宅基地使用权了，很多在城里买房的农民“小算盘”就落空了，还是很不划算的。国家此举是因为遵循“农村宅基地不属于农户，属于集体”的原则，农民们只有使用权。所以如果你在农村的房子闲置了、倒塌了，时间长了自然就会被国家收回了。

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不过正是因为这些宅基地上建造的房子没有房产证，兄弟姐妹众多的农村家庭很容易产生纠纷，为了解决问题，保障农民们的利益，国家正式决定给农民们发放“农村不动产权证书”，其中就包括了土地确权证书和宅基地确权证书，其中很详细的登记了农村宅基地和房屋的位置、所有权和使用权人的基本信息，如果之后发生了纠纷，只需要拿出这些证据就可以了。

不过在办理相关证件，填写信息的时候有几点需要注意，特别是在填写宅基地、土地确权书的时候，有一栏要慎重填写：

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1.权利人

这一栏应该填写谁的名字?农民家庭要提前开会商议好，因为填写了就无法更改了，这一栏的位置有限，但是并不代表随便写一个就可以的。只要在这一栏上写上名字的，都代表未来享受合规合法的权益的。

2.共有人

在填写信息的时候，建议将共有人信息也写上，共有人就包含了独生子女。不过值得注意的是，一旦子女已经成为了一方的共有人，就不能再作为其他方的共有人了。

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在国家的政策调整之下，农民们的住房权益得到了保障，但是也有三类人是无法领到这些证件的——违规使用宅基地的农户、宅基地使用面积超标的农户、违反“一户一宅”原则的农民。