万科良渚文化村：一个唤醒田园生活记忆的地方！每一个细节都值得停留！
在杭州有这样一个地方，它有丰厚的历史文化积淀，有广袤的自然山水景观，它的建筑与地脉融合为一，它的定居者和谐共处，它唤醒了很多人的田园生活记忆，它圆了所有人内心深处渴望已久的一个居住梦想，成为业界知名的文旅小镇。
这就是良渚文化村。
从某种角度来看，良渚文化村已经具备了时下最热门的“特色小镇”的概念。良渚文化村是万科“非标准”新城镇产品的实践成果，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。
良渚文化村距离杭州16公里，占地面积约为11000亩，其中保留了5000亩原生态山林，房地产开发用地占6000亩。在良渚文化村小镇范围内，座落着5座山，分布着5个湖泊，建立了5个公园，在2017年6月通过国家审批成为4A风景区。
与其说良渚文化村是一个楼盘，不如说它是一个在国内罕见的规划布局下形成的风光独特的文化旅游城镇。它建立在著名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越，是一个内容丰富、环境优美的城镇建设项目。
它在规划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市中心，有充分的商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切都将在充分尊重环境的前提下得以实现。
良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文化村的城镇级配套。
▣ A.文化设施
万科良渚文化村-博物馆
良渚文化博物院----中国最佳公共建筑奖第一名。是其标志性建筑，构成了良渚文化村的精神内核。由世界级建筑大师戴卫·奇普菲尔德设计的良渚博物院，以“一把玉锥散落地面”为设计理念，由不完全平行的四个长条形建筑，组成高低错落有致、内部相互联通的空间形态。
院内还设计了三个天井式主题庭院，庭院周围的美人靠以及源自玉琮、玉璧理念等建筑小品，体现了中国园林建筑的元素。
美丽洲堂
美丽洲堂亦是其标志性建筑，构成了良渚文化村的精神内核。
良渚文化艺术中心
良渚文化村又一世界级建筑大师作品，小镇的艺术殿堂。
整个项目的建筑部分十分简单，大屋顶下盖着3条方盒子，每个盒子承载不同的功能；安腾的厉害之处就在于，用十分简单的语言创造丰富的空间，并且引入自然界的抽象元素，使空间体验变得独特和有感染力。
在这个项目中，屋顶的采光窗、延伸至屋面下的水面和水岸边的樱花道打破了清水混凝土封闭的印象，光、水、樱花这三个元素也是安腾惯用的自然元素，这些元素非常融洽的融入到了建筑内部。
大雄寺
大雄寺使佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合，带动当地旅游产业的发展。
▣ B.商业配套
春漫里
春漫里——集成了会所、超市、餐饮楼、商业街、小广场、精装修酒店式服务私邸、幼儿园等功能空间，比玉鸟流苏拥有更齐全的品质生活配套设施。公望会会所位于春漫里入口广场北侧，已落成会所中面积最大、配置最全的一个，满足业务社交、聚会等多种需求。
玉鸟流苏
名家设计的全国唯一乡村创意聚落；前期功能依然是以满足居住的配套功能为主。
玉鸟菜场
良渚食街
▣ C.休闲设施
白鹭湾君澜度假酒店
酒店整体设计古朴典雅，气势宏伟，临湖而建的庭院式建筑主体分为连绵而成的十个区，环绕在丘陵绿地和湿地湖泊之中，营造出人文与自然生态景观融合的氛围，为来自世界各地的尊客提供高品质的休闲度假享受。
亲子农庄
亲子农庄位于安吉路良渚实验学校附近，占地20余亩，以亲子教育的理念，打造的新型配套，体验农家乐趣。农庄专为良渚文化村业主服务，使业主有体验乡村、闻闻泥土的香味、让孩子体验田间劳动的童真乐趣、培养孩子热爱劳动、认真负责的优良品质、使家长与孩子的亲子关系更加融洽。
▣ D.人文配套
村民公约
村民公约是万科主导发起，每一条都是由业主写的，回收率达93％，再进行多轮筛选，最后选中26条。村民公约，倡导垃圾分类，邻里见面问候、行车不按喇叭等文明行为，成为万科“三好”（好房子、好服务、好邻居）的标杆。
村民卡
良渚在社区配套生活逐步成熟的同时，推出村民卡，便利的同时让村民找到归属感.使用“村民卡”在万科·良渚文化村内可享受28个消费网点不同程度的折扣优惠，基本上涵盖了良渚文化村的所有商业设施。
村民食堂
交通设施：地铁2号线良渚站（以及杭州-德清城际轻轨枢纽）、古墩路城市干道、104国道等城市交通，以及社区循环巴士、自助自行车、小镇出租车、村急送等村内交通。
▣E.教育、医疗配套
教育园区：杭州安吉路良渚实验学校、英联幼儿园、玉鸟双语幼儿园、七贤郡幼儿园、良渚一小大陆校区、万科学习中心VKLC、万科假日营地、良渚国际艺术预科学院。
医疗：浙一医院良渚门诊部、随园护理院。
良渚文化村的随园嘉树老年公寓，是万科对老年住宅进行探索的一个试点。在做养老地产之前，万科曾做过入户调查，村民们更希望的是将其做成服务的概念而非地产的概念。
良渚文化村先进开发经验的积累对其他特色小镇的开发有着众多可参考移植的内容。
1、大盘规划建设
▷ 国际化、前瞻性的前期规划是大盘可持续开发和发展的基础；
▷ 对整体开发理念的坚守，不忘初心地一以贯之使理想蓝图得以实现；
▷ 丰富的产业、商业、配套运营，实现产、商、住螺旋式复合上升发展；
▷ 全住宅品类、先进的教育、运动、医疗配套，打造国际领先的产品高度。
2、产城模式策划
▷ 泛旅游城镇的旅居共生模式典范；
▷ 文创产业的复兴标杆打造世界级小镇文化氛围；
▷ 赢在起跑线的教育产业是社区发展的基础；
▷ 老有所养在良渚的0-100岁全周期服务。
3、和谐社区营造
▷ 《村民公约》影响下的社区自治、村民自治使社区文化发展呈现出良性发展的态势；
▷ 社群及社团运营的持续培育建立起可持续发展的社会生态。
4、发展运营纲要
▷ 良渚文化村在建设小镇产业过程中，以小镇发展的五大主张为指导原则，大力推动小镇产业的良性发展；
▷ 山水人文旅居小镇，产业人居共生小镇，国际亲子教育小镇，绿色运动复合小镇，文化复兴标杆小镇。
►► 项目启示
名家曾评论“良渚文化村不仅仅是杭州的，中国的，更是世界的”。柯木设计认为其成功因素除了生态环境优美之外，其规划和特色运营也是关键因素之一。良渚文化村打造的“文明、温情、交流”形成的生活方式，能吸引人来、能留得下人心，成为了是小镇居民真正长期的居住理由，将第二居所变化成了第一居所。
良渚文化村功能组合的复合化，使该村落集居住、旅游、商务于一体，“住”与“非住”功能联动，并相互起到价值拉动作用。同时，市场定位明确，差异化的主题定位，使得整个项目有持续的生命力，有鲜明的精神内核统领，有鲜活独到的生活方式来引导和区隔。
因此，特色小镇的可持续发展，离不开在规划设计中“以人为本”的设计理念，始终尊重人的生活方式、针对不同人群规划设计差异化的产品主题，满足用户多元化的需求。