多伦多一套全新无敌湖景房转让，仅49万

聰明的房產投資人都在看goToronto

在多伦多，想住上全新的Condo公寓，买楼花要等3、4年，有的甚至要5、6年。另外，楼花毕竟是一种期房，很多风险厌恶者更希望买到已经盖好的、实实在在的现房。这是一种市场需求。

反过来还有另一种市场需求：那就是之前购买楼花的，在持有几年之后，或者由于计划发生变化，或者只想做阶段性投资，希望在交房前将单元转让。

这两种市场需求信息互不相知，这时候就需要一个渠道联接，各取所需。goToronto作为多伦多房地产投资者所熟知的公众号，希望能够为双方的市场需求提供一个信息交互的平台，之前已经多次成功为市场需求双方提供过服务。近期，goToronto会推出3个精选Condo公寓的转让信息，敬请关注，不仅欢迎直接买家，也欢迎地产经纪同侪合作。感兴趣者请联系。

Lago：多伦多湖景房

MLS编号：W3463515

Condo楼盘全称是：Lago at the Waterfront Condos。这个单元位于41楼，2卧2卫，居住面积为715平方尺，带一个车位和Locker；单元拥有西、南两个受光面，全屋光线敞亮，湖景无敌。

Lago位于多伦多湖滨黄金地段， 具体地址为：56  Annie Craig Dr。由著名开发商Monarch兴建。Lago 楼盘共有49层高，今年秋季即可入住。楼宇内部设施齐全，尊贵豪华，拥有室内游泳池、健身中心等健身娱乐休闲设施。虽身靠市区，但却不仅没有市区的喧闹拥挤，更能拥有大自然的享受，犹如每天置身于闹中取静的湖景度假高楼。

该楼盘交通十分便利，1分钟上高速，5分钟到著名的High Park，10分钟到市中心。生活也十分便利，附近有24小时设施，Mall, Pharmacies, Shoppers 和各地精品店，以及私人游艇俱乐部等。

转让一定要面对一个问题：公寓转让如何定价才是合理？有2个技术手段可以评估。一是将房价按照每年一定的涨幅进行计算，Condo公寓一般取3-5%的年涨幅，看原买家持有几年，计算可得；一是参照周边同类楼盘同类房型进行比较，对一些差异做些调整可得。以下是该楼盘周边近期2卧2卫的成交记录可供参考。

Lago的待转让单元位于41楼，仅叫价49万加元，实用居住面积为715平方尺（不含阳台面积），相当于国内约90平方米的建筑面积。户型为2卧2卫带一个地下停车位和一个Locker，包含所有必备品牌电器。装修方面，原业主向开发商申请做了一些升级。厨房拥有中央岛，烹饪变成一种享受；超大L型阳台，让你每天远眺安大略湖，尽揽日落日出。现在购买，今年秋季即可入住，投资自住皆宜。