地铁100米!最小95㎡,精装4件套!2字头买苏州神仙楼盘...
不得不说,在苏州买房这件事,变得越来越难了。
楼盘位置越来越偏,面积越做越大,价格越来越高。
好不容易买到觉得不错的盘,拿到手的只有一纸合同,经历2-3年忐忑的漫长等待,收到什么样的房,全凭运气。
相比之下,相城区海玥名都,地铁口100米+95㎡绝版小户型+高配精装4件套+实景现房...
一口气解决所有痛点,4大撩人杀手锏,当之无愧的宝藏楼盘。
苏州海玥名都
01
地铁盘+小户型,永远的硬通货
众所周知,楼市3大硬通货:学区房、地铁盘、小户型。这些资产抗跌又保值,流通快,溢价高,已经是不争的事实。
其中海玥名都占了两样:地铁盘+小户型,妥妥的财富密码。
01、如假包换的地铁盘!距地铁4号线不足100米!
苏州“伪地铁盘”的遍地走,很多标榜地铁盘的楼盘,实际距离地铁口近1公里,恨不得把买房人的智商按在地上摩擦。
相比之下,海玥名都显得尤为宝贵。项目距离已经开通的地铁4号线(姚祥站)不足100米,是如假包换的地铁盘,正儿八经的出门就能上地铁。
高德地图实测
已开通的4号线向南直达太湖新城,中途可以和1号线、2号线换乘,到达高铁新城、高新区、姑苏区、园区,未来还可以和6号线(在建)换乘...
地铁拉伸房价,离得越近,溢价越高,这个道理已经无须赘述。
纵观苏州已开通的4条地铁周边,海玥名都这种百米以内真地铁盘,凤毛麟角。
02、绝版爆款小户型!约95㎡三房两卫!
作为一个纯改善盘,海玥名都最小户型仅约95㎡,区域最小。
要知道,苏州新拍地块,大部分都要求100㎡起步,一些原本90㎡可以实现的方案,被硬生生拉成100-110㎡。
连一些刚需盘,都不再有百平以下的设计。
海玥名都这种95㎡小户型,基本上可以判定为绝版,是沧海遗珠爆款小户型。
别看只有95㎡,实际上比你想的大,玄关、卫生间等细节之处到处都是收纳空间,空间利用率极高。
重点是,这个户型虽然面积不算大,但也是3房2厅2卫,功能性不比100多平差,三个房间都能住。
约95㎡样板间实景
90㎡上下的小户型,一直是二手市场流通速度最快的,总价相对不高,入手压力小,转手快,是投资保值的金牌户型。
海玥名都一期开盘时,这个95㎡就是爆款,同样的功能和尺度感,别的盘至少要再加10㎡才能实现。
地铁盘+绝版小户型,海玥名都这个配置,就是市场硬通货,不用担心后期的溢价能力。无论是投资还是自住,都是绝佳。
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02
区域顶配!
奢侈的精装四大件!
如果你粗暴的以为小户型=刚需盘,那就错了!海玥名都其实是不折不扣的高端改善!
从精装修标准就能看出,海玥名都和周边楼盘的差距!
全苏州罕见的精装4件套:中央空调、地暖、新风系统和终端净水系统,海玥名都一一配齐。
实体样板间实景
不说别的,在限价大环境下,苏州“精装水深” 已是不争的事实,很多楼盘所谓的精装都只有中央空调,就连园区部分楼盘,三大件都没配齐。
海玥名都的精装4大件,毫无疑问远超市场平均水平,在同区域内更是碾压级。
实体样板间实景
除了四大件之外,其它精装细节和选材也毫不含糊。比如厨房橱柜,选用德国柏丽,熟悉家装领域的人应该都知道这个含金量,苏州楼盘很少用这个牌子。
此外,卫浴也都是杜拉维特等大牌,随便在app一搜就知道,成本有多高。
在一些不被注意到的地方,海玥名都也做到了尽善尽美。比如全屋墙纸交付,比如阳台移门和卧室飘窗,基本都是LOW-E双层中空的防辐射玻璃,降噪隔音。
考虑到生活使用场景,餐客厅地面,分别采用两种不同材质的地面铺装,餐厅是易于清洁的光滑地砖,设计感很强。
屋内还配备了语音智能管家,就像siri一样可以语音操控家电,实现一键开灯和关灯等等。
论精装配置,海玥名都这个配置,放在园区也能和4w+的盘碰一碰。
连销售自己都说:“入行这么久,这是我见过最实在的开发商。”
03
现房!小区实景圈粉!
大学老师、业内人士都来买
现在海玥名都一期,已是现房状态,社区景观、楼栋建筑基本都是实景呈现,品质感已经肉眼可见,不用脑补。
小区绿化丰富,景观设计感和层次感强,与当时的效果图基本一样。
小区地面渗水砖铺设,最近苏州多雨,去海玥名都小区转一圈,地面几乎没有积水,光洁如新,看似不起眼的细节,对居住体验有极大提升。
小区实景
除此以外,海玥名都还包含一个业主私家会所,内置恒温泳池。
还包含了健身房、瑜伽室等,未来供业主私享。
其它智能社区、人脸识别、一键呼梯之类的就不多说了,反正配置远超市场平均线,去实地一看便知。
小区实景
和置业顾问闲聊时得知,很多海玥名都的业主都是周边中小学的教师,甚至还有部分苏州大学的老师、地产圈内人士,圈层纯粹高级,业主素质很高。
“曾经有一个园林景观设计师,本来对我们项目无感,但是去小区里转了一圈就决定要买了,真正懂行的人,一看实景就能看出门道!”
“还有一些房地产圈内人士也买了,论产品,真没啥可挑剔的。”
小区实景
不管是从装修标准,还是社区景观打造水平来看,海玥名都都是绝对的纯改善,配置很能打。
既然作为纯改善项目,ta当然不止有精致小户型,自然也有霸气大平层。
其中166㎡精装大平层,超级大横厅设计,仅客厅面宽就达到约7米,令人称绝。
约166㎡户型图▼
面积约118㎡、125㎡、145㎡,从大三房到大四房,横厅和竖厅都有,选择面很广。
以下依次为118㎡、125㎡、145㎡
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作为一个纯改善盘,海玥名都的配套也足够优秀,基本没有短板,8月份大悦春风里开业,板块价值还会再升一个档。
交通配套:双环一轨:4号线,南北连姑苏/吴中,中环北线&春申湖快速路
商业配套:大悦春风里(8月开业)1.5公里有繁花中心 、万达广场、天虹百货等
教育配套:玉成实验小学及幼儿园、相城实验中学、苏州外国语学校
医疗配套:苏大附一院,三级妇幼保健院(在建)
休闲配套:苏州第二图书馆、苏州第二工人文化馆 、 相城中央公园
实景现房,品质已经兑现,配套一条龙,市面仅有的“真地铁盘+绝版小户型”,真的是卖一套少一套。
超配精装标准,四大件碾压全场,高知人群和地产圈人都在买买买,均价2字头,买入4w+的配置,传说级宝藏楼盘,正在热销中!
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