【每日昱言】琼海限购、碧桂园签昆明3项目、恒大回购4.6亿股、绿地收购协信远创40%股权

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1【政策：琼海】4月24日，海南省琼海市发布《琼海市人民政府关于加强房地产市场调控的通知》。《通知》规定，在琼海市范围内，非海南本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非海南本省户籍居民家庭出售住房。

点评：没有道理

2【政策：杭州】4月24日，杭州市国土资源局、杭州市住房保障和房产管理局联合发布《关于杭州市企业自持商品房屋租赁管理有关问题的通知》。《通知》指出，将自持商品房屋“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定，并纳入“黑名单”，国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格。

点评：不留后门

3【政策：福州】4月24日，福州市多部门近日联合印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，要求福州各地严格执行商品房网签管理制度，同一批次房源应当在预售许可后10天内一次性全部公开销售，并按照“一房一价”明码标价。

点评：规范市场

4【土地：成都】4月25日，位于成都锦江区和武侯区的两宗地块在成都公共资源交易中心挂牌出让，合计出让面积12.38亩，起始总价仅为1.5亿元。其中，2号地块明确要求竞得人自持房屋产权比例不低于70%；竞得后的土地不得改变土地用途。

点评：控制地价

5【企业：碧桂园】4月25日消息，碧桂园已在昆明签下三个项目，其中包括两个城中村改造千亩大盘和一个小体量的商业项目。据称，位于昆明北边的一个城中村改造千亩大盘，除去已经开发的部分土地外，剩余的900余亩待开发地块全部由碧桂园接手。

点评：有地就拿

6【企业：中国恒大】中国恒大集团4月24日晚间公告宣布，以3.23亿港元回购3700万股。从3月末至今，恒大在7个交易日内已累计斥资39亿港元回购4.6亿股。

点评：继续回购

7【企业：绿地集团】绿地控股4月24日晚间公告，公司全资子公司“绿地集团”通过股权转让及增资的方式投资入股重庆协信远创实业有限公司，持有其40%的股权，交易价格为人民币49.666亿元。

点评：重大交易

8【企业：北京城建】4月25日，北京市国土资源局挂牌出让朝阳、大兴、门头沟三宗自住房地块，合计土地总面积超15.6万平方米，挂牌出让起始价达52.7亿元。最新消息，历经55轮报价，北京城建以32.6亿拿下朝阳区管庄乡地块，溢价率55%、楼面价31773元/平方米。

点评：没有利润