周日热点说｜本周地产之“最”：哪个政策最治本、哪个新政最适宜、哪 个交易最意外、哪个更名最费解
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
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数据说“话”
10月26日晚，长江实业地产于香港交易所发布公告，以200亿元人民币出售位于上海地铁2/4/6/9号线世纪大道换乘枢纽站上方的“世纪汇”综合体。“世纪汇”包括商场面积约14万平方米，写字楼约13万平方米（高180米），此次交易单价75000元/平米。
点评： 物超所值
江西省发改委网站公布，该省近日举行赣江新区成立大会，正式对外揭晓赣江新区的面貌。同时，大会上共有24个产业项目12个金融机构、总部经济项目和7个基础设施建设战略合作协议进行了集中签约。签约绿地战略合作项目、万达商贸项目等，其中绿地战略合作项目投资额达1000亿元。
点评： 规模宏大
10月25日，凯德集团宣布成立第三个综合体私募股权投资工具“来福士中国投资伙伴III”，规模15亿美元。这是凯德至今发起的规模最大的私募股权投资工具。
点评： 商业费钱
10月25日，海南海航基础设施投资集团股份有限公司宣布，公司重大资产重组募集配套资金160亿元完成股份登记，标志着重组工作的顺利完成。通过本次重组，海航基础总股本由4.23亿股增加至39.07亿股，公司市值由60亿元增加至505亿元。
点评： 脱胎换骨
近日，苏宁控股集团与南京空港经济开发区（江宁）管委会签订项目投资协议，据此，双方将在江宁开发区空港片区共建苏宁航空物流园项目，项目达产后预计年主营业收入50-100亿元。
点评： 得“天”独厚
据和基金三季报统计显示，目前万科A已经从197只基金的前十大重仓股中消失了。另有32只基金重仓股里仍有万科但进行了减持。今年7月份万科复牌以来至三季度末，基金已经累计减持2.33亿股万科A，涉及金额达到41.2亿元。
点评： 重要信号
10月26日，金隅股份以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地。其中，3号地块金隅以18.4亿元将地块拿下，溢价率约476%，成交楼面价约31498元/平方米。
点评： “顶风”作案
10月27日，北京市启动29个项目、近3.2万套公租房摇号配租，这也是北京市公租房实行统筹分配以来，规模最大、覆盖最广的一次。
点评： 确保公平
02
新闻“辣”评
近日，南昌市国土部门相关消息指出，年底前正计划在10月—12月推出30宗商住土地，合计新增逾2700亩土地供应量，进一步保障土地市场长期健康有序发展。
近日，石家庄市人民政府正式印发《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》，宣布进一步规范建设项目容积率管理，并逐步降低城市建筑密度和人口密度，打造宜居城市。
10月24日消息，海航集团、黑石集团及希尔顿酒店签署协议，海航集团将从黑石的关联公司收购希尔顿约25%的股权，交易总价约65亿美元（约合440亿人民币），预计将于2017年第一季度完成。
10月25日，“北京华美乔戈里实业发展有限公司”（K2地产）于官方网站上正式宣布，为进一步适应集团战略发展需要，经国家工商行政管理总局核准，公司正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”（简称石榴集团）。
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要闻“速”读
10月20日，无锡住房和城乡建设局官网正式刊发《关于发放全装修成品商品住房和存量商业办公用房购房补助的通知》。即日起，对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。
10月22日，中国银监会近日召开三季度经济金融形势分析会，分析银行业运行情况，提出下一阶段工作要求，其中包括严控房地产金融业务风险。银监会相关负责人则强调，银行业金融机构要持续提高风险管理水平，加强全面风险管理，坚守不发生系统性区域性金融风险底线。
近日，据北京住总集团消息，北京十里堡镇王各庄村棚改控规已率先获得市规土委批复，预计今年年底开工建设。历史资料显示，十里堡镇王各庄棚改项目于2014年下半年正式立项，成为市、区两级政府确定的北京市首例远郊区集体土地棚改试点。
10月26日，河南省政府办公厅日前正式出台《河南省推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案(2016—2018年)》，《方案》制定了相应目标：河南省辖市市区商品住房库存去化周期降到12个月以下，三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下。
10月28日，北京市规划国土委第二次对9月底挂牌的4宗地块进行补充公告，对地块销售限价进行严格规定。根据公告，海淀区永丰三地块的商品住房销售均价不超过5.34万元/平方米、最高单价不超过5.61万元/平方米，大兴黄村地块销售均价不超过5.58万元/平方米、最高单价不超过5.85万元/平方米。
10月27日上午，深圳市市场和质量监督管理委员会开展了一场针对房地产行业违法行为的专项行动。据了解，深圳市市场稽查局的执法人员们组成13个检查组，突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金、从事房地产金融业务的P2P企业合时代、从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永安、新地中央、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。
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图表“快”报
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