污水管堵塞返水,楼上业主每家每户赔偿1300元,物业无责、不赔偿!

下水管道堵塞导致污水倒灌房屋
反水造成的损失如何确认?
损失应由谁来承担?
近日,
萍乡市安源区法院调解了一起
侵权责任纠纷案件,
最终,楼上业主各赔偿了
房屋反水的二楼业主1300元。

房屋反水:楼上7业主被起诉

2020年3月7日,萍乡某小区二楼业主易某接到物业电话,他家的房屋渗水了。当晚7时,易某赶到家中,发现家中地板、家具已经全部被粪水浸透。经物业和业委会紧急疏通,发现堵塞位置为一楼至二楼的管道拐弯处,堵塞物为口罩布、抹布、纸尿裤、卫生纸等。

事故发生后,物业和业委会组织业主们进行调解。考虑到3楼至11楼业主(9楼业主未装修入住)与易某共用该下水道,均存在使用不当导致下水道堵塞的可能,希望业主们对易某进行赔偿。

之后,仅有11楼业主向易某支付赔偿金。易某遂将楼上7户业主起诉至萍乡市安源区人民法院。

各执一词:法院调解达成一致

易某表示,由于污水倒灌,家中严重受损,重新装修所需费用远超诉讼请求的金额,此次起诉所求并非赔偿,更多是希望大家以后文明使用下水管道,不要再乱丢垃圾。

楼上业主们表示,虽然同情易某遭遇,但自己也是满腹委屈。

首先,不能确定下水道堵塞原因,也不排除是房屋承建时留下的隐患。

其次,易某诉求的损失没有依据,具体损失应经相关鉴定后才能确认。

再次,易某也使用该下水管道,亦存在使用不当的可能,且事发时易某家中无人,导致损失扩大,应该负主要责任。

最后,物业公司没有及时处理下水道堵塞事宜,同样负有责任,应追加物业公司为本案被告。

物业公司表示:
物业管不到业主怎么丢垃圾,在发现下水道堵塞后,及时通知了易某,也对事故进行了相应处理,还组织了业主们进行调解,已尽到相应义务。

在充分了解几方诉求后,法官多次组织当事人进行调解。

最后,易某与楼上7户业主达成一致调解意见,每户业主各向易某支付1300元。

法官释法:侵权人不明共同赔偿

该院法官表示,根据《民法典》第二百八十八条规定

“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”

本案中,业主对于共同使用的下水管道负有共同管理、共同维护的义务。如因业主共用的下水管道堵塞导致某一业主受到财产损失,而又无法确定具体侵权人,那么共同使用该下水管道的业主不能证明自身无过错时,需共同承担赔偿责任。

为减少发生下水管道堵塞事件
物业在此向广大业户做出倡议如下
一、及时清理下水道头发
日常洗澡时或多或少都会掉发,头发成了堵塞下水道的主力大军。当头发进入排水管时,会黏在下水道内壁上,久而久之积累很多头发,渐渐形成毛球,最后堵塞排水管。
提前做好预防工作,沐浴前最好梳下头发,减少进入排水管中的毛发。平时使用时也要盖好地漏,可以在地漏上套上不用的丝袜用来黏住头发,每天清理也很重要。
二、烟头禁止扔入下水道
烟灰虽然会被水冲走,但是烟头不会,它会吸水膨胀,不溶于水不易被溶解,久而久之会造成下水道堵塞。除此之外,烟头中含有有害物质如尼古丁,可能导致水污染。
烟头扔进下水道发生爆炸的新闻是有的,所以抽烟的人士需注意,切勿在下水道丢烟头,公共场所的下水道更加需要注意。下水道腐烂的物体发酵,容易产生沼气,遇明火易发生爆炸。
三、尿不湿、纸巾切勿丢入下水道

尿不湿、纸巾等物不易溶解,会在马桶下方的U形管处堵住,人们在疏通时只能把它们通到下方处,反而会在其他地方造成更严重的二次堵塞。

四、贴纸、塑料袋等禁止扔入下水道
如买来的瓶瓶罐罐都贴满了各种贴纸,觉得碍眼撕了随手扔进下水道是不正确的。贴纸本身带有胶水黏性,会附着在下水道管壁上导致无法顺利排出。贴纸本身是需要很长时间分解的材料,时间久了自然而然会造成堵塞。
像塑料袋等塑料制品很难被冲下去,一旦冲下去,就会充满空气,挡住水流,造成堵塞,塑料制品同样是难以分解的材料。不容易分解的物品要进行归类扔进垃圾桶。
五、药物切勿扔进下水道
有些人认为药物在水中容易分解,所以会选择把药物丢入水槽或马桶里,其实是错误的做法。药物实际不溶于水,人体中有胃酸可以分解药物,但普普通通的下水道没有分解功能,相反药物内的粉末可能会长时间黏附在下水道管壁上造成堵塞。
六、厨余垃圾切勿直接倒入下水道
带着油脂的剩菜饭汁不能直接倒入下水道,含有油脂的厨余垃圾进入下水道冷却后,会凝结成固体脂肪。凝结后的油脂常常会黏住其他垃圾,造成严重堵塞。
七、面食、蛋壳等切勿丢入下水道
煮面、做饭时不小心将面、大米等冲进下水道内,千万别大意!面食和大米会吸收水分、慢慢膨胀,需要长时间才能溶解在水中,可能有时候就卡在下水道转弯处。
你可能会想:蛋壳那么细碎,分解成一小块一小块冲进下水道不会有大碍吧?千万别抱有如此侥幸心理!小块的蛋壳依然有可能互相卡住,慢慢的堆积,最后形成蛋状物,同样会造成堵塞。
八、口罩、棉签、棉球等禁止丢入下水道
口罩、棉签、棉球等分解起来特别困难,还会粘住油脂,时间久了就像滚雪球一样越来越大,最后堵住管道。
九、涂料和建筑垃圾严禁丢入下水道
装修时的涂料粘稠度非常高,如果附着在下水道上,会粘住路过的油脂、卫生纸等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的装修垃圾,会在下水道U形管弯道沉淀下来,为食物和卫生纸提供可以依附的基础。
再次温馨提示广大业主,告知家人或租户,要求装修人员文明施工,切勿将装修垃圾丢入下水道中。
小编提醒广大业主和住户
请大家
自觉维护社会公德
养成良好的生活习惯
正确使用排污管和排水管
确保排污排水管道
通畅、不堵塞

小区是我家
建设靠大家
大家齐努力
幸福你我他
!!!
(0)

相关推荐