3 问：疫情对经济的影响这么严重，房价会不会跌？答：杭州楼市的大盘，不会再跌了，至于个盘，现在市场上就有二手房在跌价。为什么杭州楼市的大盘不会再跌了？主要是看明白三个逻辑。一是，杭州楼市此前为什么会跌？主要是原因是杭州最早启动土地的招拍挂，杭州是中国第一个高房价的城市。在2000年前后，杭州市中心的房价已从1200元每平方涨到了3500元每平方，而在当时，北京天安门附近及上海外滩的房价也不过如此。此后数年，杭州房价拿下多个全国第一。当然，你我都明白，这不合理。其实在2010年至2015年的杭州楼盘横盘期，全中国下跌最严重的三座大中城市就是温州、杭州、宁波。二是，2016年以后，杭州这只离群的大雁，回归到了中国的大雁队，或者说是一只冲锋舟上了中国大航母。至于中国的房价为什么不会跌，以后我们另文阐释。三是，杭州政府的控盘能力。对于自住刚需也好，对于投资获利也好，这种控盘都是一种保护。 - END -
