【工程法律实务】09 合同仅有项目经理签字,无单位印章,合同是否成立? 2024-06-17 22:35:13 【问题09】合同仅有项目经理签字,无单位印章,合同是否成立?「回答」如果项目经理有授权或在职权范围内签订的合同,仅签字无盖章,合同成立。如果项目经理无授权,但承包人追认的,合同成立。「律师分析」项目经理是承包人任命的,派驻到施工现场的施工管理人员。在承包人授权范围内负责履行合同,履行项目经理职责。项目经理签字而单位并无盖章的合同文件,其效力究竟如何,要一分为二的看待。首先看项目经理与第三人签订合同,是否有授权或者是否在职权范围内。如果项目经理有授权或者在职权范围内以承包人的名义与第三人签订合同,即便只有项目经理的签字并无单位盖章,根据《民法典》第490条之规定,合同依然可以成立。关于合同成立形式要件,签字、盖章问题详见【问题06】,不在赘述。如果项目经理在没有承包人授权或者超越职权的情形下,与第三人签订合同,合同是否成立,则看承包人是否对合同进行“追认”。若承包人追认,则合同成立。根据《民法典》的规定,追认有明示追认和默示追认。承包人可以明确表示对项目经理签订的合同予以认可,同时也可以默示追认。如果承包人已经开始履行合同义务或者接受相对方的履行,则视为承包人以自己的行为表明对合同的认可,构成对合同的默示追认。「条文引用」《民法典》(总则编)第171条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。《民法典》(合同编)第503条无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。《民法典》(合同编)第490条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 赞 (0) 相关推荐 重视合同生效条款,把握合同签订最后一关 本文是君之道思考的第435期文章 合同是一项交易的开始,也是证明交易内容最重要的证据.签字.盖章是合同成立与生效的必经步骤,合同生效条款通常会约定如合同加盖公章后生效或者合同签字盖章后生效等.但实践中 ... 项目经理地位如何? 我国建设工程的四大基本制度是,项目法人制.工程监理制.招标投标制和合同管理制.但是在实践中,运营的工程项目实行项目法人制:不运营的项目,由承包人组建的以项目经理领导的项目部实施施工任务. 这个项目经理 ... 【工程法律实务】06 没有签订书面的施工合同,口头约定是否有效? 「回答」 如果承包人履行了约定的施工义务,发包人接受的,施工合同成立. 「律师分析」 施工合同,是发.承包双方意思自治所达成的协议,施工合同属于合同中的一种,属于有名合同.根据<民法典>第 ... 【工程法律实务】从(2012)苏民再终字第0017号看建设工程司法鉴定的取舍原则在裁判中的运用。 [编者按]工程造价司法鉴定,与一般司法鉴定不同.最主要的表现在于,一般的司法鉴定的鉴定意见具有唯一性.确定性,而工程造价司法 鉴定的鉴定意见往往不具有唯一性,甚至不具有确定性. 鉴定人列出取舍选项或者 ... 最高院:项目经理签字并加盖了“技术专用章... 最高院:项目经理签字并加盖了"技术专用章"的结算清单是否有效?前述结算清单出具后项目经理通过另行出具证明方式可否推翻结算清单内容 最高院再审认为: 关于结算清单的效力. 结算清单由 ... 致项目经理:无冲突,不项目 解决项目冲突是项目经理的主要责任. 一个优秀的项目经理,必须要非常重视各种突如其来的冲突,并且尽可能的主动出击,去挑战重要的利益相关者,去讨论项目中的风险和可能出错的地方,通过对项目的监控和控制,提前 ... 《工程结算法律实务之一——固定总价施工合同结算(二)》 伴随着<民法典>的实施,最高人民法院也发布了<最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)>(法释[2020]25号,以下简称"新司法解释&q ... 工程结算法律实务之一——固定总价施工合同结算(一) 说在前面 2021年1月1日,新中国第一部"法典"<民法典>正式实施.该法典并不是简单的对现行法的汇编,而是在总结现行立法和司法经验的基础上,对现有制度的进一步完善,其 ... 工程保理实务系列(二):工程保理合同纠纷需要适用专属管辖吗? 工程保理实务系列(二):工程保理合同纠纷需要适用专属管辖吗? 干货|建设工程施工合同核查及审查法律实务分享,建议收藏! 建设工程施工合同,明确施工方与发包方之间的权利义务关系,是建设工程质量控制.进度控制.投资控制及工程款结算的主要依据.建设工程施工合同作为<民法典>规定的有名合同,其权利义务关系.合同内容 ... 合同法律实务:合同无效,当事人能否主张预期利益损失赔偿? 问题:张三的房地产开发公司与李四的建筑工程公司签订了一份施工总包合同,进场施工9个月后,双方就工程款支付发生纠纷,起诉时项目仍未取得工程规划许可证.建筑公司的一项诉讼请求是要求房地产开发公司支付整个工 ...