李嘉诚：看中一块地，被中国移动抢了！专家：或在香港建大型数据中心！：

俺家也住楼房

昨天（7月9日）晚间时分，知名媒体报道称：“中国移动”或将在香港建大型数据中心！

根据上述媒体发布的报道显示：记者从香港相关部门的公告得知，“中国移动”以56亿港元竞得香港一块地，竞争者还有李嘉诚、郭炳联、刘銮雄等人；

香港相关部门（地政总署，简称“地政署”）于前一天（7月8日）晚间时分，发布“沙田用地招标结果”公告：一幅位于香港新界沙田区松头下路与桂地街交界的用地（地块编号：沙田市地段第613号），批予出价最高的投标者“数据空间有限公司”（母公司：CMCC Infrastructure Holdings Limited，即“中国移动”）；

在上述公告中，还列入了其他未中标的8家公司，并用“小括号”标注了母公司名称（如果有的话），其中更是有2家香港“四大地产商”的身影，分别是李嘉诚旗下“长实集团”和郭炳联旗下“新鸿基地产”（简称“新地”）；

这8家公司分别是：“新鸿基地产”旗下“钜置有限公司”、“长实集团”旗下“冠基投资有限公司”、“华人置业”旗下“俊添有限公司”、“兴联集团”旗下“展悦亚太投资有限公司”、益福投资有限公司、“枫树投资”旗下“Mapletree TM (HKSAR) Limited”、“斯特国际”旗下“斯特发展有限公司”以及“参明有限公司”旗下“智堡有限公司”！

另外，根据上述公告显示：该地块是“工业用地”，使用期限是50年，总占地面积约为9178平方米，总建筑面积在52315-87191平方米之间，其中，停车场面积约占总建筑面积的15%；

房地产行业内专业人士经粗略估算，上述地块折合楼面地价约64226港元/平方米！

值得一提的是，该地块一举创下3个最高纪录，分别是：香港自2000年以来（近20年）规模最大的一块工业用地、香港工业用地最高成交价和楼面价；

据了解，该地块位于“火炭工业区”（沙田区四个轻工业区之一）的住宅区附近，地理位置较佳，难怪李嘉诚、郭炳联、刘銮雄等人都想抢这块地；

尤其值得注意的是，在该地块拍卖之前，香港房地产行业内专业人士曾对其做过评估，估值约21.4亿-37.54亿港元，折合楼面地价约24543-43055港元/平方米，而最终成交价比最高估值还要高出近一半（约49%）；

根据港媒（香港文汇报）报道显示：香港房地产研究机构一位负责人（“莱坊”执行董事）告诉记者，“中标财团”（即“中国移动”）未来可能建造大型物流或数据中心，并留作自用，投资总成本预计超过100亿港元！

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