不履行预约合同能否被强制履行

锦州长安网讯

案例简介

宋某欲出卖自家的房屋，霍某听说后提出购买意愿，宋某表示愿意但需再考虑细节。霍某担心宋某将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证宋某将房屋卖与自己，宋某同意。双方一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在宋某的名下，且所有权人一栏中只有宋某的名字，双方草签了房屋预购合同。此时，如果宋某不履行房屋预购合同，霍某能否请求法院强制其履行？

律师说法

辽宁峻达律师事务所张祝嘉律师解释，该种情况下不能请求法院强制履行。预约合同一方不履行的，对方可请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。但是，法院不能强制当事人签订正式合同，霍某双方签订的是预约合同，宋某不履行预购合同，霍某不能请求法院强制其履行，但可以请求赔偿，也可以请求解除合同并请求赔偿。

杨帆 首席记者杨洋