【问问丽莎】买房出租要交税吗?

请问买房出租要交税吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您说的房子是投资房用来出租的话，一般都是需要做房租申报的，至于说交不交税要看您具体的收入情况。

想问一下，我从大陆进厨房柜台和厨房人造石台面来英国，海关是收多少关税呢？

莎粉

丽莎会计行

要查多少关税，您首先需要知道自己商品的code，这个商品码在清关填写相关文件的时候都会需要。可以用这个商品码查看是否需要缴纳英国关税和VAT，以及查看是否有相应的税收减免。

那么先交多少VAT稅呢？

莎粉

丽莎会计行

进口VAT的话一般是按照20%来计算的。如果您的英国公司有注册VAT的话，这部分一般可以抵扣后续VAT。

为什么每间房子地税价钱都不一样？从band A到H越往后价钱越贵，是按房子面积大小评估还是房子的质量评估的呢？我们是不是可以这样认为：就是地税越贵房子越好？买房子是不是要把地税价格也考虑进去呢？

莎粉

丽莎会计行

地税基本是和房屋的面积有关系的。当然了，不同的区域，地税收取的数额也是不同的。你可以把地税考虑进去的，不过这一般不至于对房屋的价格产生大的变化的。

承上，是不是也可以这么认为：面积越大地税越贵？

莎粉

丽莎会计行

基本可以这样说的。

上年换房子的时候没能把之前的公寓卖掉，总共交了6000多镑的印花税。听说3年内卖掉的话，还是可以把税拿回来。请问这信息是不是属实呢？那可以拿回多少？需要怎么申请呢？

莎粉

丽莎会计行

一般来说，如果之前的公寓是您的主要住宅的话，买了第二套房之后36个月内卖掉第一套房的话是可以申请把多缴的额外的印花税要回来的。

承上，如果是主要住宅，一般能拿回比例是多少呢？

莎粉

丽莎会计行

就是拿回本来不应该交的那部分，就是那多收的3%的印花税。

我第一年自雇开外卖店，如果我VAT增值税晚报了可以怎样做？

莎粉

丽莎会计行

您可以参考一下 https://www.gov.uk/guidance/late-registration-penalty-for-vat-notice-70041 这个关于晚注册VAT的链接，您可以直接看一下3.2。