【问问丽莎】想开一家店但不知如何查地税,能帮我吗?

关于Fulfilment House的海外仓VAT的新规定。如果我们已经做出了检查，但还是不小心漏掉一些客户没有申报VAT。请问在这样的情况下，我们会不会被罚款呢？

莎粉

丽莎会计行

一般情况下，税局并不会直接予以罚款的，通常都会先给一个Notice。如果您已经履行了合理的审查义务，仍然避免不了有一些违规的情况出现的话，在30天以内通知税局的话一般不牵涉到罚款。在通知他们的时候记得要求他们做出进一步的指示，这样可以最低限度地减轻自己的责任。

我和我的合伙人想在Liverpool street开一家店，但是我听说那边的地税是很高的。请问你们能够帮我查一下吗？

莎粉

丽莎会计行

做生意的地税是根据商业地产的Rateable Value来计算的。我们可以给您一个网站，您登录这个网站把具体的地址输入就可以查到这些地方的Rateable Value：https://www.gov.uk/calculate-your-business-rates。之后，您就可以自行估算一下大概要多少地税，或者说可不可以申请商业地税减免。

我在2017年的7月份抵达英国，成为这里的纳税居民。而在2017-2018年间，我有一笔股票买卖的收入，是在香港的。那么，如果现在我想把它汇到英国来，请问需要交税吗？

莎粉

丽莎会计行

请问这个收入是多少？初步来看，如果您是英国纳税居民的话，这笔钱通常是要做申报的。可以实时申报，也可以在自雇申报里面做。至于是不是要交税，还是要看您整体个人收入的情况，很难直接说交或者不交。

我刚来到英国，定居了一个月。现在，我想转一笔款项来英国买房，那是我在中国卖房的所得。请问需要报税和缴税吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您2018-2019不是英国纳税居民的话，一般不用就英国外的收入做出申报和缴税。如果在2018-2019年时，您是英国纳税居民的话，那么，因为这部分钱是您来英国之前的收入，所以您自动适用Split tax year treatment，是不用就这笔钱交英国税收的。但是，您需要把中国的完税证明保留好。因为您在英国买房的话，不管是律师还是英国的银行都是承担反洗钱的责任的，他们是完全可以要求您解释这笔钱的来源的。

我们公司想以Lease的形式租一台车，请问这个费用可以用来抵税吗？

莎粉

丽莎会计行

一般情况下，如果是以公司名义采取Lease的形式租车，那么是否可以抵税会根据Lease的形式（比如说有没有Chain），汽车的排量等因素，来决定是否可以抵税或者可以抵多少的税。

那么，如果公司准备Lease的车是全新的。我们租了三年，汽车的排量是168g/km的话，请问可以抵税吗？

莎粉

丽莎会计行

如果是这样的话，一般来说，只可以抵85%的税。举例说明，如果每年的租金是7000镑，可以抵税的部分只有7000 x 85% = 5950镑。

承上，如果Lease有VAT的话，可以要回来吗？如果不Lease，直接买新车的话，可以退回VAT 吗?

莎粉

丽莎会计行

这是可以的。不过在绝大多数情况下只可以要回来50%的进项VAT，极少数情况下可以要回来100%。如果是直接购买新车的话，一般情况下，私人小车的VAT是很难要回来的，货车VAN之类的一般可以要回来。

我想加入一个现有的公司去办理企业家移民签证。请问如果是采取Director’s loan形式的话，公司可以支付我利息吗？还有，我需要申报吗？

莎粉

丽莎会计行

T1企业家移民如果采取以Director’s Loan的形式加入到现有公司的话，公司是完全可以支付给您利息的。只要确保投资额不低于20万英镑就行。英国的Director一般都是要做自雇申报的，这部分利息收入您是要在自雇申报的时候披露给英国税局的。