周边二手房卖4.8万/㎡，苏州古城纯新盘终于爆出新动作
千呼万唤始出来！
让无数买房人等待已久的东原印长江项目终于在今年的6月30日掘开了工地的第一抔土。
作为东原引以为傲的超级IP，又兼顾着姑苏核心的区位优势，在当下姑苏新盘稀缺的情势下，可是说占据了天时地利人和。
今天我前往了印长江的售楼处和工地，为大家打探到了一些消息：
1、核心位置：项目位于姑苏南门板块人民路西，南环路北。苏州实验小学距离项目仅700米。
2、品牌效应：东原秉持着“一城一座印长江”的理念，第一座重庆印长江成为双年度爆款，继而又打造了杭州九章赋这样的热销标杆。而苏州印长江便是东原的第七座印长江。
3、楼盘进度：项目于今年6月30日动工，预计2年内完成。售楼处预计本月底开放，10月份或将开盘！
4、项目规划：项目预计打造2栋13-18层小高层，6栋6-9层的洋房，以及1栋附带的商业。
成交楼面地价25867元/㎡
售楼处本月底公开，预计10月开盘！
东原印长江位于人民路西，南环路北。该地块于2020年4月被东原地产竞得，成交楼面地价为25867元/㎡。是全国第七座印长江。
项目预计打造2栋13-18层小高层，6栋6-9层的洋房，以及1栋附带的商业。
我于上午十点左右到达缤纷芸商铺的售楼处，发现装修师傅正在热火朝天的赶工中。
展厅内目前大部分的桌椅已经摆放完毕。我趁机向负责人询问了一些项目信息，奈何对方守口如瓶，留我一个人在售楼处凌乱
我在现场没有看到销售人员，但前台的接待人员正在接受礼仪培训，我对工作人员“死缠烂打“，才从他们口中得知售楼处预计本月底开放，首次开盘时间或在10月底！
从售楼处的二楼可以清晰地看到马路对面的工地，打桩机正在工作，许多施工材料堆在一旁，整体看来还是一片平地。
项目工地对于进度的把控非常严格，我费了一番周折，终于拍到了工地施工的内部场景。
施工处的大门紧闭，偶尔出现的施工工人也告诉我目前禁止拍摄。施工进度一律不准外泄。看来是真的想保留一份神秘感~
我深入之后发现，目前只搭建了部分工人工棚，地面上铺设了防尘网，工地内的工人也不多。
项目内肉眼可见的有打桩机和机架，我询问了工地的工人，他告诉我项目于今年6月30日正式动工，为期2年，目前还只处在打地基的阶段。
一梯一户私密性强
四个房间全带飘窗
从项目已经公开的外立面来看，印长江秉承着都会人居的国际化宗旨。玻璃幕墙折射都市生活气息，为姑苏老城区注入一股新鲜的活力。
项目预计打造2栋小高层与6栋洋房，外加一个自带的商业。按照规划，1#、7#为总高13-18F的高层。
（高层示意图）
从已经公布的标准层平面图来看，户型设计为3室2厅2卫，建面为110㎡-170㎡。一梯两户设计。
户型特点：
1、户型总体来说较为方正；
2、三开间朝南，双阳台连接主卧次卧，南北通透，采光视野效果佳；
3、主卧私密性强，自带衣帽间与淋浴间；
4、L型厨房，餐厨客厅一线相连，大大提高了生活效率。
2-6#、8#为6-9层的洋房户型。
（洋房示意图）
洋房户型设计为4室2厅2卫，建面为115㎡-145㎡，一梯一户，改善属性极强。
户型特点：
1、可设计内外双玄关，提升生活质量；
2、三开间朝南，大横厅设计，南北通透，采光效果好；
3、四个房间全部带有飘窗设计，生活舒适惬意。
4、一梯一户设计私密感强，对于个人隐私十分有保障。
据了解，项目全部精装交付，包括地暖、中央空调、新风三大件，用的也是科勒、杜拉维特、日立、欧普等一系列高端品牌。在装修质量上十分有保障。
地段优越，周边配置齐全
存在倒挂1万/㎡的可能！
高定生活与城市的对话是印长江的标签，因此在周边配置上，印长江可以说绝不将就。
教育资源方面，项目北侧就是苏州市实验小学，我步行到学校南门也就不到700米左右。
周边教育机构也是种类繁多，就我在附近随便溜达看到的就有琴行，新东方，学而思等不下五家教育机构。
交通方面自然不必多说，项目东侧就是团结桥北公交站台，南侧就是南环快速路。距离轨交4号线也不过400米距离。
值得一提的是，南环快速路距离项目很近，后期可能会对南侧的住宅造成噪音污染，如果有适当的降噪措施会好一点。
商业方面就更不用担心，抛开印长江自带商业不谈，一条马路之隔就是东吴北路，沃尔玛超市就在道路左侧，步行500米就能到。
右侧是各种商业写字楼与商铺小吃店，甚至还包括了口腔医院与皮肤病诊所，同济医院与疾控中心也距离项目不远，绝对能够满足大多数人的日常生活需求。
不仅如此，我还发现项目对面就是朗诗人民路8号，根据我在链家网上得到的数据，朗诗上周的挂牌均价达到了48409元/㎡！
（图源来自于链家）
同样的，在项目北侧的南门一村挂牌均价为4.8万/㎡。朗诗南门绿郡更是达到了5.7万/㎡！
而按照目前苏州限价4万/㎡的规定，印长江极有可能存在大约1万/㎡的倒挂。不过具体的价格依然需要等待。
不得不承认，优越的地段与成熟的周边配套是一个楼盘的核心。印长江的品牌效应与口碑也是它的实力体现，在这二者的加成下，期待印长江能够交出一份令人满意的答卷。