暴踩|东区天丰御品开盘，去化8成！附近天虹超市招商中，明年9月开！

东区又有新盘入市！

8月16日，东区全新盘天丰御品正式开盘，据现场获悉，该项目首推出1栋共约92套单位，加上8月8日的内部解筹，首期推货去化已超8成！

  毛坯均价1.6-1.7万/㎡

整盘已经卖掉三分之一

8月16日上午9:30，项目举办简单的仪式后，客户鱼贯而入，洽谈区里坐满了人。

工作人员向房频君透露，118㎡的户型卖得最好，79㎡小户型反而卖得少，主要是本地客买来自住，东区大约占到8成。

房频君观察路边车牌，确实放眼望去全是粤T牌。

整个项目非常“袖珍”，根据备案信息，仅有2栋24层住宅楼，1幢4层商业楼、1幢5层综合楼。目前楼盘是现楼发售，不过收楼估计需要两年后。

每栋住宅92套，整个楼盘仅184套，按照目前去化来算，整个楼盘卖掉已经超过三分之一！

目前天丰御品对外均价是1.6-1.7万/㎡（毛坯），开盘当天有两个98折*两个99折优惠。

以其最好卖的118㎡户型为例，1栋18楼02单位，原总价约为205万，折后总价193万，折后单价16350元/㎡。首付款58.7万，30年月供约6800元/月。

1栋14楼的118㎡户型，折后总价191万，折后单价16228元/㎡。

△计价单，仅供参考

  户型赠送面积多

主阳台+主卧可望树木园

项目目前有79㎡/89㎡/109㎡/118㎡四个户型，两栋楼户型一样，每一层都囊括这四个户型，全部户型南北通透，户户朝南！

△项目外立面

户型分布上，118平及89㎡靠北面路边，79及109平及靠南向小区园林，4个户型的主阳台+主卧均可以远望树木园。

△可望树木园

最受欢迎的是118m²的3+1房2厅2卫，户型方正通透，实用率高，还配有9.5米超宽景观阳台，基本是豪宅标准，非常令人心动。

△118㎡样板间，厨房够大

在户型打造上，79㎡户型通过入户花园赠送，加上房间二的阳台改造，可以巧妙打造成3房，空间利用令人叫绝。

其它户型基本都是通过入户花园旁赠送的空间，来达到空间拓展，这个空间既可以当小书房、杂物房，也可以扩宽为大厅一部分，实际体验非常棒。

△赠送空间可做厅也可以做书房

此外，所有户型都是内飘窗设计，房间有更好的利用。

△房间均是内飘窗设计

目前周边密密麻麻有非常多的楼盘，片区生活成熟度较高，目前在售就只有天丰御品，因此去化不用担心。

周边万谷菜篮子市场、南区树木园等生活配套，此外，首进中山的天虹超市也在项目附近，按照最新的东区学区划分，楼盘适龄儿童大概率是入读雍景园小学。