春节见闻 | “就地过年”不阻返乡置业，淮南迎来楼市热潮

“就地过年”没有阻挡返乡置业的热情。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据，2021年春节监测重点10城新房成交1416套，同比去年春节上涨224.8%。

这波返乡置业的热情在四线城市淮南地区也体现得淋漓尽致。

淮南地处安徽中北部，该市常住人口仅为349万人。经历了2020年春节楼市的低谷，2021年春节，这座寂静的小城又重新躁动了起来。

“各个售楼部爆满”，这是韩国庆（化名）对淮南市田家庵区春节期间楼盘行情的点评。韩国庆为二十一世纪不动产的销售经理，对于春节期间的这波楼市行情，其显得有些激动，“这段时间看房的人一直很多”。

多位销售人员向记者表示，春节的这波楼市热潮从大年三十就已经开始了。这期间，田家庵区以及山南新区的在售楼盘有十多个，多为新盘，购房者也多为返乡置业人员。“春节大部分外地工作的都回来了，有买房子为了结婚的，也有为了孩子上学的。”当地房屋销售中介吴小美（化名）告诉记者。

受当地经济发展趋势影响，淮南地区的楼盘开发以及购房者可选的区域并不多。据韩国庆所言，其所在的公司在谢家集区还有两家分店，但是售卖的楼盘多在田家庵区以及山南新区，“田家庵区和山南新区的新盘都比较火爆，活动力度也较大，谢家集区没有新的楼盘，二手房市场也较为低迷”。

记者查阅安居客发现，淮南全城的人气榜楼盘为田家庵区的淮河新城，共分五期开发，参考价格为5900元/平方米。该楼盘首次开盘于2020年5月1日，推出房源72套。同年12月16日，淮河新城再开放楼盘，推出房源124套。

登至热搜榜的三个楼盘中，有两个皆位于山南新区，参考价格均超过8000元/平方米。如中至信书香雅苑参考价8100元/平方米，山南国宾府则为8300元/平方米。

韩国庆告诉记者，安居客报的新房价格比较接近，“山南新区贵的楼盘比较多，8000元/平方米-10000元/平方米都有”。而市区最贵的楼盘则为恒大御府，该盘为淮南全城热搜榜中第二名，安居客的参考价为8950元/平方米。

现场来看，山南新区的某处售楼现场座无虚席。据韩国庆所言，春节期间几乎所有楼盘都是如此。“春节前楼盘的行情主要看项目，有的地方看的人多，有的地方人少，春节期间几乎每个楼盘都很火爆”。吴小美则称，其身边有同事在这个月已经卖出去了四套房，而平时一个月的销售额大概在两、三套左右。

为了抓住这波“热潮”，各个楼盘也推出了不同的营销活动，类似于送车位、家电等。“具体折扣每个盘不一样，而且不订房是不会说的。”韩国庆告诉记者。

吴小美也表示，春节前各售楼部就开始为春节的购房潮预热，推出了各类的活动。对于韩国庆提到的送车位等活动，其称，楼盘具体的优惠力度不同，有送冰箱、彩电等大件的，也有送微波炉等小家电的。不过可以确定的是，有优惠的楼盘是既定的，购房者需要够买指定的房屋并且支付定金后才能享受到相应的优惠。