公积金贷款买房虽省钱，但这5种购房者用了却会“坏事”！

在这个贷款买房的时代，由于公积金贷款利率远低于商业贷款，可以大大降低购房成本，因此，越来越多的购房者都会首选公积金贷款买房。虽说公积金贷款买房可以达到省钱的目的，但并非人人都适合这种操作！所以，大家不能为了省钱这一个目的，而给自己带来了麻烦。在此，小编要说的是，公积金贷款买房虽省钱，但以下这5种购房者用了却会“坏事”！

一、缴存时间太短

随着楼市调控的不断升级，现在各大城市也纷纷调整了公积金贷款政策。以北京公积金贷款为例，现在北京公积金贷款额度与住房公积金缴存年限直接挂钩了，每多缴存一年，则可以多贷10万元，在缴满12年以后，即可获得公积金贷款最高额度120万。如果你缴存时间太短，那么你的公积金贷款额度就会很低，恐难以满足你的购房需求。

二、购买商住公寓

住房公积金作为职工的一项福利政策，只能专款专用，即只能用于贷款购买住宅性质的商品房，或者提取公积金用于偿还住宅性质的商品房的房贷时使用。而商住两用的公寓则是属于商业性质的，自然也就无法使用公积金贷款了。所以，当你打算购买商住公寓时，也就等于放弃了公积金贷款，购房者可要想清楚了！在此，小编还要提醒大家一点，商住公寓虽然总价较低，但却存在许多问题，就比如水电费按照商业价格来收取，这无疑会增加生活成本，时间久了，可就不划算了！

三、卖家直接拒绝

由于公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，因此，有些着急用钱的卖家就会直觉拒绝公积金贷款。当你遇到了这种卖家时，如果你还要坚持使用公积金贷款，那恐怕就要与心仪的房子失之交臂了。所以，大家在买房时一定要注意确认卖家是否接受公积金贷款，以免浪费彼此的时间。

四、存在次数限制

住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求。如果你已经有两套房子了，那也就脱离了刚需族的范畴，此时自然也就无法使用公积金贷款了。因此的，大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意自己的使用次数是否已经受到限制。

五、交款时间紧迫

前文就已经提到过，公积金贷款比较耽误时间，对卖家影响很大，但同时也会给购房者带来一定的影响。就比如当你的缴款时间已经很紧迫了，无法等到公积金贷款获批，那你最好放弃吧，否则一旦你无法按时缴款，那可就算你违约了。

公积金贷款的确可以减少购房成本，对于购房者来说非常实用。但如果你存在一些特殊情况，那最好还是别使用公积金贷款买房了。最后，小编要提醒大家，公积金贷款买房虽省钱，但以上这5种购房者用了却会“坏事”！