全国星级酒店经营数据分析 深圳篇

合纵酒店顾问 · 2021-04-03 07:43:12

               

五星级酒店2011-2020年的平均房价为733元，其中最高为2012年的767元，最低为2020年的643元。从变动趋势来看，2011-2019年间，除2016年平均房价显著下滑至707元/间夜外，其余年份平均房价基本在730-770元/间夜区间波动。2020年，受疫情影响深圳五星级酒店平均房价同比显著下滑13.1%。

一、2011年-2020年度深圳市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

注：2020年旅游收入及人次数据未公布。

数据点评：2011-2019年间，深圳市GDP保持快速稳定增长，增速逐渐放缓。2020年，受新冠疫情影响，深圳GDP增速有所放缓，但仍保持3.1%的增长。从旅游业数据来看，2011-2019年，深圳市旅游收入及过夜旅游人次保持稳定增长，增速近年有所放缓。

二、2011年-2020年深圳市星级酒店经营数据分析

（一）深圳市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2020年的平均房价为733元，其中最高为2012年的767元，最低为2020年的643元。从变动趋势来看，2011-2019年间，除2016年平均房价显著下滑至707元/间夜外，其余年份平均房价基本在730-770元/间夜区间波动。2020年，受疫情影响深圳五星级酒店平均房价同比显著下滑13.1%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为64.9%，其中最高为2018年的72.8%，最低为2020年的43.0%。从变动趋势来看，2012-2013年受国家政策影响，出租率呈下降状态，2014-2018年出租率呈逐年上升趋势，2019年出现较明显下滑。2020年，受疫情影响深圳五星级酒店平均出租率同比显著下滑35.7%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为477元，其中最高为2017年的535元，最低为2020年的276元。从变动趋势来看，2012-2013年REVAPR小幅下降，2014-2017年呈波动上升趋势，2018-2019年下跌。2020年，受疫情影响深圳五星级酒店RevPAR同比大幅下滑44.1%。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2020年的平均房价为410元，其中最高为2018年的428元，最低为2012年的397元。从变动趋势来看，2011-2018年四星级平均房价整体呈波动上升态势，2019年有所回落。2020年，受疫情影响四星级酒店平均房价进一步同比下滑8.5%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为65.3%，其中最高为2017年的71.4%，最低为2019年的60.4%。从变动趋势来看，2011-2017年出租率呈逐渐上升趋势,2018-2019年连续下降，下降幅度较大。2020年，受疫情影响四星级酒店平均房价进一步同比大幅下滑27.5%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为268元，其中最高为2017年的297元，最低为2012年的247元。从变动趋势来看，2011-2017年RevPAR波动上升，2018-2019年回落，下降幅度较大，与出租率变动态势基本一致。2020年，受疫情影响四星级酒店平均房价进一步同比大幅下滑27.5%。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2020年的平均房价为317元，其中最高为2017年的333元，最低为2011年的287元。从变动趋势来看， 2011-2017年的平均房价呈逐年小幅上升趋势，2018年出现下滑后2019年回升。2020年，三星级平均房价受疫情影响不大，同比下滑2.2%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为61.4%，其中最高为2017年的66.9%，最低为2020年的31.9%。从变动趋势来看，2011-2018年三星级出租率在63%-67%范围内小幅波动，2019年出现显著下滑。2020年，受疫情影响三星级酒店出租率同比大幅下滑46.5%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为194元，其中最高为2017年的223元，最低为2020年的103元。从变动情况来看，2011-2017年三星级RevPAR整体呈小幅波动上升态势，2018-2019年有所回落。2020年，受疫情影响三星级酒店RevPAR同比大幅下滑47.7%。