怎样构建田园综合体的3大综合模式6大支撑体系
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导语
我国田园综合体还处于初级发展阶段，除少数地区探索出一些较成功的经验外，绝大部分项目还处于”做做样子“阶段，产业链延伸不够，大多还是农业＋旅游＋地产＋生态的“三菜一汤”模式，谈不上实现真正的三产融合、三生一体。
那么，怎样打造真正的田园综合体项目？构建其田园综合体模式与支撑体系呢？
田园综合体从其文字上来理解，就是要开展跨产业、多功能的乡村田园综合规划；从具体项目内容上来说，田园综合体就是要开展多功能、多业态的综合业务运营。
田园综合体需要突破原有思想上常规思维，结合现代农业供给侧改革，探索乡村社会产业发展空间。对于有条件的乡村，开展以农民合作社为主要载体、让农民充分参与受益，建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。“田园综合体”中的田园，需要表达人们对美、对文化的追求！
田园综合体主张让现代企业参与、进行商业模式顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建“开发”方式来创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、特色小镇！田园综合体也就是农业+文创+社区的一种综合发展模式。
1、现代农业
主要实现在一定的地域空间内，将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体。
而现代农业无疑是田园综合体可持续发展的核心驱动。田园综合体的现代农业还要求是由企业承接农业，从而避免实力弱小的农户的短期行为，企业需做好中长期产业规划，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是发展现代农业，形成当地社会的基础性产业。
2、农业文创
农业文创也是一种新型农业产业模式，是将农业与文化创意产业相结合，借助文创思维逻辑，将文化、科技与农业要素相融合，从而开发、拓展传统农业功能，提升、丰富传统农业价值的一种休闲农业新业态。文创是文化商品化、商品文化化。
田园综合体应通过添加文化元素，找出特色、卖点、或销售点。有了卖点，再从“创意”角度，将卖点简化、符号化、可传播化，成为销售主张或销售论述。田园综合体用文化和创意手段去改造农业，农业会把生产、生活、生态更加完美地呈现在消费者面前。为什么说休闲农业无文创便无灵魂？因为文化是内涵，它代表了田园综合体的特质，是别人无法模仿和超越的。
3、乡村社区
田园综合体将基础产业和新兴驱动性产业发展起来后，当地的社会经济活动就会发生很大的改变，该区域就可以开展人居环境建设，为原住民、新住民、游客这三类人群，营造新型乡村、小镇，形成社区群落。所以也可以这样描述，田园综合体最终形成的是一个新的社会、新的社区。
田园综合体应重点抓好生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等六大支撑体系建设。
1、完善生产体系条件
田园综合体要整合土地等资源，集中连片开展高标准农田建设，加强田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设，完善供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
2、打造产业体系平台
田园综合体重点是围绕乡村自然资源和农业资源特色，做大做强当地优势主导产业，稳步发展休闲农业，强化品牌产品、地标产品、特色资源产品、规模化生产产品管理，构建支撑田园综合体发展的产业体系。
3、培育经营体系动能
田园综合体要通过土地流转、股份合作等多种方式促进农业适度规模经营，培育优化农业生产经营体系，不断增加农业效益。
4、构建生态体系屏障
田园综合体要积极发展种养结合的循环农业，林下经济等生态农业模式，充分利用农业生态环保生产新技术，促进农业资源的节约化、农业生产残余废弃物的减量化和资源化再利用，实施农业节水工程，加强农业环境综合整治。
5、完善服务体系功能
田园综合体要完善区域内生产性服务体系，通过发展适应市场需求的产业和公共服务平台，聚集市场、资本、信息、人才等现代生产要素，推动城乡产业链双向延伸对接，推动农村新产业、新业态蓬勃发展。通过完善综合体社区公共服务设施和功能，为社区居民提供便捷高效服务。
6、优化运行体系建
田园综合体要妥善处理好政府、企业和农民三者关系，确定合理的运营管理模式，形成健康发展合力。政府重点负责政策引导和规划引领，营造有利于田园综合体发展的外部环境；企业、村集体、合作社要发挥在产业发展和实体运营中的作用；农民通过入股、合作等多种方式，实现在田园综合体发展中的收益分配、就近就业。
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