1991年,32岁的冯仑,看中了8套大别...
1991年,32岁的冯仑,看中了8套大别墅,可是他只有3万块钱怎么办?过了几天,冯仑做了一个大胆的决定,他找到当地的土豪,和对方说:“我有个赚钱的单子,你出500万,我出1300万,赚了钱咱们平分!”这么好的买卖,土豪立马就同意了。谁知,冯仑用这空手套白狼的500万,轻松赚到第一桶金300万,绝了!
那时候,冯仑、王功权等人在海南成立了万通的前身——海南农业高技术投资联合开发总公司,但是他们几人并没有多少钱,加起来也不过3万的资金。
但是,冯仑有着敏锐的商业嗅觉,他看准海南的房地产市场,碰巧有个绝佳的机会:有8套别墅正在出售,如果盘下来倒腾一番能够挣大钱。
拿下这8套别墅大概需要1800多万的资金,可是,账面上只有3万块钱怎么办?
冯仑一心想赚钱,于是他想到了一个空手套白狼的好办法:找当地的土豪合作,并说服他成为自己的合伙人,很快他们就找到了合适的人选:一家信托投资公司的老总。
冯仑告诉他,自己出1300万,他只要出500万,就能跟他五五分账!然后,再跟这位土豪分析未来房地产的投资前景(冯仑做过严谨的市场调查),土豪心动不已,觉得这是一笔“稳赚不赔”的买卖,立马拿出了500万!!
只是,他并不知道,冯仑并没有1300万,那么冯仑是怎么拿到1300万的呢?
冯仑将这500万作为自己贷款的资产,他提着这500万现金,说服银行给了他们1300万按揭贷款,就这样拿到了第一笔项目资金1800万!
就这样,冯仑如愿买下了那8套别墅,再经过一番的修整,以万通地产的名义转手卖了出去。
这一单生意,也是万通地产的第一桶金,除去利息和分红,冯仑第一单就净赚300万,还打响了公司的名号,一举两得。
真可谓是“空手套白狼”的好智谋啊!冯仑每每回忆起这段往事,他都会说:“做生意可以没钱,但是不能让别人知道自己没钱。”
这就是生意经:做生意只靠自己是很难成功的,不论是办企业做大事,还是职场上干好活,如果能巧妙的借力,把有实力的利益追求者与自己捆绑在一起,捆成一个不可分割的利益共同体,把最大的风险不作痕迹地转嫁给对方,财富就可以“无中生有。
这是一种能力,也是一种智慧。
1959年出生的冯仑,算是“92派”下海的代表,如今他已经年至60,他的一生经历了改革开放的四十年,与中国经济变革同步。他在海南房地产最火爆的时候收割一波,而后又奇迹般地从90年代海南房地产泡沫中“死里逃生”。
冯仑回忆起这段历史的时候,他总是笑笑说“人生,扛住了就是本事。”
冯仑认为,对于企业家而言,每天都会遇到很多困难,每天都在扛,扛住了就是本事,扛不住局就破了,摊子就散了。
可是,在物质社会又有多少人能扛住事情呢?作家余华说:“中国年轻一辈人里面,很多优秀者,但很少能扛得了事儿的人!”
比如,许多人越来越多人的患上抑郁症,最终选择结束生命,根本原因其实就是“扛不住是事”。
纵观身边的成功人士,他们都是“能扛事的主。”不管是什么挫折都不能打倒他们。他们总会在最肮脏的尘土里,想尽办法开出花来!
话糙理不糙,或许这就是冯仑成功的根本因素。为此,冯仑还专门写了一本书《扛住就是本事》。
俞敏洪说:“在中国企业家当中,能讲课,能写书,还能把企业做成功的人不多,冯仑是其中之一。”
作为万通集团的创始人,也作为一个资深作家,冯仑对经商、对生活,都有自己一套通透而独到的见解。这本《抗住就是本事》,是他自己60年的人生经历、30年的商海沉浮,汇聚了这些年所思所想,非常有价值。
在这本书中,一共有45个实战锦囊,围绕成事方法、商业逻辑、经营思维、成败启示、成长心态5大板块,来为大家提供帮助。
读了以后,你会迅速掌握谈判、挣钱、决策、经营、终身成长的底层逻辑和方法,习得商业智慧,看别人看不见的地方,算别人算不清的账,做成别人没做成的事。以终身学习的心态,勇敢应对焦虑和压力。
比如:书中会讲泼妇理论、僵局规则、熟人成本、孙子心态、合伙人困境等等,都会经商、做人、大有裨益。
还会讲:狗蛋式创业、钻石暴利、房地产的秘密等。这些都能帮助我们更好的认识世界!
《扛住就是本事》,是2020年的冯仑新作,俞敏洪曾这样评价这本书:“这本书讲述了他几十年来的商业见闻,每个读者都能从中增长见识、悟出道理”
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