房贷是“越长越好”还是“越短越好”？银行经理：很多人白送钱

在国人的观念里，有房才有家，所以，我国房子自有率相比其他发达国家都要高出不少，当然，随着房价不断上涨，年轻人的购房压力也越来越大，不少人需要动用六个钱包才能凑足首付款，这还算幸运的，不少人想尽办法也不一定能借到那么多钱。房贷是“越长越好”还是“越短越好”？银行经理：很多人白送钱！

相对于全款买房，按揭买房是众多人的首选。虽然房贷的利率不低，但迫于无奈，刚需不得不成为房奴。买房的朋友都知道，贷款买房可以选择房贷的年限，一般来说，房贷的年限有三类，分别是10年、20年和30年。简单来说，房贷时间越长，我们所需要支付的利息就越高，相反我们的利息则能少付一些。

如果是选择银行的定期存款的话，30年的收益有多少？一般来说，银行存款的利率在3.0%-4.1%之间徘徊。因为时间比较长，所以我假设为3.8%，那么30年下来，大概可以拿到184.3万利息。而30年下来，房贷利息呢？就算是选择等额本息，我们也只需要支付73万的利息。可见，不管是理财还是继续买房投资，都比直接还房贷有划算。

通常来说，贷款年限越长，那么所产生的利息也就是越多的。比如说，如果买一套房贷款100万元的话，按照等额本息的方式进行还款，那么仅仅五年时间，就需要支付15万元的利息。如果将贷款年限拉长到30年，则需要支付114万元的利息，比本金更多。不过，我们还需要考虑到一个因素，那就是通货膨胀。

银行经理的建议是能全款买房的情况下，就优先选择全款买房，如果是刚需人群必须要贷款买房，那么可以先选择贷款30年，然后几年之内再把所有贷款还清。不过话又说回来，对于如何选择房贷时间，大家还是要根据自身情况决定，尤其是在每年都有通货膨胀率的情况下，综合各方面因素决定，才能实现损失最小化。