买房装修,这件事好多人多做错了!到底咋装修最省钱?你可能猜不到!|「每日一答」138
—— —— —— —— —— ——
今天换个风格,减减压,和大家聊聊家常~
你们不是总担心我太累嘛,我就轻松一点!
—— —— —— —— —— ——
你们应该知道吧?其实我现在住在租的房子里!
北京这个房价,我很想像大家一样买个大房子……
可只要看一眼房价,我就深深地觉得自己还是个屌丝!
为了孩子上学,所以在小学附近租了一个三居室。
我租的时候,它是个半毛坯,换成一般人可能就不租了。
但我只是嫌他还不够毛坯!如果再毛坯一点,租金再低一点,就赚了!
对于别人来说,租个房子还要自己装修一下,是个超麻烦的事。
但对我来说,这不正合我意嘛!
所以他缺的烟机灶具、橱柜水槽、电热水器、地板墙面、甚至马桶……都是我重新换的!
当然,房子里所有的家具也都是我自己买的,用了好几年的!
▲孩子喜欢的上下床,唯一缺点是把硅藻泥墙上的图案挡住了~
比同类房子租金低20%,一年省出2万元租金,我做那些装修项目一共也没花了1万5……当然,也因为我重做硅藻泥可以免费……
美中不足,还是有些地方,由于我心软所以没换!后悔!
今天跑了一天,为了卖一套房。
如果2年前和朋友一起卖掉,比现在能多赚20万,但当时一心扑在工作上……总觉得房子可以留着慢慢保值,结果已经跌了!
碰到突然要用钱,突然要卖房,真的很痛苦!
顺带留给大家一个【抢答题】:
您也是买了房的,您觉得您本地房价会怎么走呢?现在适合再买吗?
房价跌了,要不要抄底入场囤房呢?
反正我觉得除非有特殊用途,否则还是算了。
之前,房价一直涨涨涨,大家都觉得买了房子是保值增值。
但以后如果房价不再涨了,可能更多人都会选择去租房。
自如租房那种,有点坑害单身白领的嫌疑,如果我们家庭模式租房,其实另有套路。
今天给大家分享一下我的租房和长租改造经验:
1)挑毛坯或者半毛坯,租金差够你装修。
毛坯或者半毛坯这种房还要出租,证明房主真的很懒。
短租当然不要,至少要签3年以上的长租协议,这样才有价值!
纯毛坯的话,自己从头装稍微有点累,不过可以保证防水等不出问题。如果租金的差额可以省出基础装修的部分,那就完全值得!
顺带给居住在一线城市的同学算个账
其实,很多大城市这种操作都很划算。
毛坯3000,半毛坯4000,简装5000,精装6000!!
每个月省2000元,一年就是2万啊!!
2)电器家具都用自己的,幸福感一直陪伴。
从毛坯状态做好硬装,基本就和一些出租的空房,也就是「半毛坯」差不多了。
如果直接租到半毛坯,基础装修不用做,相对省事一些,但我依然建议把原来的「租房装修」尽量都换掉。
很多电器家具包括洁具,其实对我们的居住幸福感影响很大,买好一点的,可以一直带着,不算成本(我现在就是这么干的)。
可惜我当时不知道有帕瓦利超级地板,否则肯定用!
下次换房子,我还可以带着走,走到哪铺到哪,哈哈哈哈~
3)给别人的房子装修不划算?你这账算的有问题!
什么叫给别人的房子装修?
难道只有房产证上写了你的名字的房子,才叫你的房子?
那你一直住在爸妈家或者公婆家,是不是自己家?
如果是单位给你分的房子,产权不属于你,但要住10年,是不是自己家?
……
……
那么,你需要在里面住超过3年的,你租的房子,叫不叫自己家?
其实,每个你会长期居住的房子,都「可以是你的家」!
家不是靠房产证换来的安全感,而是一种心态!
人生有几个3年?为啥要对自己的3年如此吝啬?
买个包买个表换身衣服……哪个就一定跟你一辈子?都划算吗?
何况,你要花钱买的很多家电家具,都不是一次性投资,搬家还可以带走啊~
所以,长租个房子,装修下,还是挺值的!你说对不?
好了,前面铺垫完了,下面开始「自曝家丑」!
开头的时候我就说了:
可惜没有还换的不够多,恨自己当时心软……
这指的是啥呢?
一个是门,一个是厨卫吊顶!
先来说说门。
出租房用的门,都是那种500元包五金还能有100元利润的「空心夹板门」。
用的料非常差,隔音不好,还容易变形。
五金更是凑合,估计这门锁一套也就20元!
我曾经无数次因为被吵醒(你们知道我经常熬夜),而恨上这个门。
但因为住进来之后平时太忙,一次又一次的错过更换时间,直到现在我知道自己也快搬走了……
▲一会它还会出场,有问题的就是它
顺带提醒大家:
一定要买哪种隔音效果好的,真的非常有必要!!
现在实木复合门都不贵,最低999,如果1999已经能买到很好的了!
再来说说吊顶。
我先上个图让您开开眼!
是,您是做的最老式的PVC吊顶,这个便宜,质量差,我能接受。
但您好歹把木龙骨正常做了啊!!
前两天,我家闺女正在上厕所,吊顶突然榻了!
好在都是塑料片,也不重,没有受伤,否则这还得了!
吊顶塌了之后,我看了一下这个龙骨,气乐了……
整个卫生间就靠中间这么一小段来扛着??
你们很有才啊!!!
其实,从最开始住进来,吊顶和木门我就想换。
当时家里老人在,他们都反对……理由你们都懂的,要省钱嘛!
我顶着压力把实在接受不了的和根本没有的都买了,木门和吊顶就没敢再动了。
但现在想来,当时就应该一起都换掉,一共没几千块钱,何必啊!!
房门开关的频率比较高,前些天,我突然发现门锁出了点问题。
上面这个螺丝松了,而且怎么拧也拧不紧……
我用螺丝刀捅了半天,结果还是没装上……
想了想,如果把门锁整体拆下来,估计得20分钟。
看我现在每天忙的这个状态,还是算了,有这个时间够我再盘点几个产品了……
过了几天,这个问题越来越大,而且卫生间的吊顶也掉了……
是可忍,孰不可忍!这得好好治治!!
家里其实之前有冲击钻和手电钻,但上次老爸来说用着不错都拿走了。
没辙,再买一套吧!这东西还是要常备啊!
网上拆装螺丝的手电钻种类挺多的,因为之前吃过山寨货的亏,所以后来买的都是品牌的。
普通家用工具这块,威克士的东西还是挺棒的,看了看正好有个新品,不但能拆装螺丝,还能钻孔,甚至还能打蛋……
▲刚看了一下,现在又便宜了,我得再问问能不能给我返个差价
买的时候只是觉得功能不错,也是个新品,尝尝鲜。
到货了觉得还挺有意思,为啥我感觉这个包装像是啥吃的呢?
我有个同学移民加拿大了,他经常自己DIY。
那天他也提到了威克士,经过我的揭秘他才知道原来威克士是国产的!
其实整个威克士的包装和设计非常欧美化,好多老外都不知道威克士其实是中国制造!
我之前也买过各种电动工具,包括威克士的。
我觉得这次的这款挺不错,别的不说,就这个盒子码放,真的非常人性化!
我之前有个手提箱式的手电钻,每次打开钻头就掉一地,捡半天……
拿在手里,有点像个吹风机。
反正我觉得挺小巧的!
好,下面是演示时间:
(为啥写的像个评测?是不是最近评测写多了……)
之前用螺丝刀目测要拆装20分钟,本款手电钻一上场,1分钟不到就拆光了所有螺丝!
顺带再让大家看看这种「破门」的内部,都是最垃圾的密度板,唉……
不换门,就连换锁也很费劲!
锁孔的位置都已经开好了,重新选锁必须要能和之前的孔相匹配!
对,不要跑题!
我们还是演示手电钻!
这个小工具,我真的觉得很重要,家家都可以考虑常备一个!
我能用,这个没啥值得炫耀的。
下面要有请几位女演员出场。
首先是内人。
我突然意识到一个问题:如果她用这个自己就能修理很多东西,是不是会觉得我存在的价值变小了呢?深深的思索中……
然后是大女儿。
对科学实验充满了好奇的小学生。
最后是小女儿。
觉得姐姐能做的事,她也一定行……
【重点强调下】
手电钻还是有一定危险性的,不要轻易给孩子玩,还是放到孩子接触不到的位置最好!
本来,我还以为这个锁已经彻底废了。
但是拆下来看了一下,只是原来的螺丝松了,而不拆下来很难对准(不是特意演示哈,都是当时兴起照的,所以没有照片)。
拆装5分钟搞定,有了工具就是不一样!
卫生间嘛,要做的工作挺多……
管道包隔音棉,重做吊顶,有烟道可以装排期扇……
不过最当务之急的,还是先把灯装好,不然这样掉下来也很危险啊~
原来是固定在吊顶的PVC上,现在只剩这一个木龙骨了,所以还需要在底座上打一个空,然后用螺丝固定好。
打孔也是手电钻的强项,换上钻头10秒钟搞定。
再拧上螺丝,前后不过2分钟,齐活儿!
好吧,我承认,今天可能有点标题党……
你们都奔着省钱来的,结果我跟你们诉了半苦……
其实我说的也是实话啊:
买个房子多贵,如果长租一个再装修,是不是省钱了!
唉,我开篇就说了,今天是换个风格减减压嘛……不要那么认真嘛……
好吧好吧,再来点「干货」,做个收尾!
之前发过一篇关于电锤打孔的文章,给大家介绍过墙面打孔用的工具。
今天捎带手,简单介绍了一下手电钻,算是专门钻孔和拧螺丝的工具。
要了解墙面打孔用的电锤,点这里看详情:
装灯要500元!老公,明天我送你一套电钻吧!墙面打孔DIY指南「每日一答」129
我觉得,这两种都算是家居常备之物!
前者是装修打孔专用,而且算是多项全能。
后者小巧玲珑女生也能用,拆装各种螺丝以及木器金属打孔都适合!
市面上最便宜的手电钻50元也有,但很难用,经常会卡壳。
好一点的品牌,比如威克士这种,要100多。虽然比螺丝刀贵多了,但也还可以接受,毕竟省劲省时间啊!
……
……
突然想到一个好点子:
这种小东西其实没啥团购的价值,也省不了您多少钱。
但如果我们搞一些来做做试用和福利赠品呢,是不是可以?
好用不贵,大家都需要,是不是可以做什么活动呢?
善议价会员优先试用?或者大件电动工具,做个租用?
到底怎么玩,我没想好,要不然进群来聊聊吧!
DIY的工具拉过群了,感兴趣的包括买过或想买的,都进来碰撞下!
威克士我之前也接触过他们品牌的人,大家如果要团啥,我们也能试着组织下!