城北198：好与坏都让人 “ 惊叹 ”
论成都区域发展槽点，请向北看！
前段时间居然有网友已把骡马市归为北门，简直就是魔鬼啊！
▲ 骡马市地铁口附近
还有Uper直言，向上号的文章，向南的都是广告，写北门的才是干活！真是冤枉啊，这句话最大的问题是：向南的也不全是广告啦。
忽然意识到：在成都做新媒体，写南边的主要是为了挣钱，写北边的那才是真爱啊！啊……多么痛的领悟，那我们今天就再深刻地领悟一下这三个字 —— 198！
01
两大安置小区
因198区域而变
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那些年生，新都的二台子还是一个赶场的地方，是一个地地道道的乡坝坝，而之前很多回龙社区的人，都是家住繁阳村，面朝黄土背朝天的农民。
▲ 二台子安置小区
没有人会想到，因为198区域的改变，他们的生活也发生了翻天覆地的变化。
UP君终于晓得为啥子现在那么多人想当农民，但不想当拆迁户的农民，不是好农民哦（哈哈哈，开个玩笑）。
▲ 商品房和安置房前，还保留一块荒地
UP君询问到一个家住回龙社区的人，她正在社区前这片荒地上摘胡豆，说这儿就这样荒起很可惜，可以种点胡豆，自己吃多好的，还能补贴点家用。
如果这片荒地，用来打造一个大型商业体，那就巴适了，商品房和安置房都能兼顾！UP当时脑子里就这一个想法。
▲ UP君也想在这里散步
“ 附近的变化大吗？ ” UP君问。她的话语中充满了自豪说： “ 那当然大哦，现在不是很多开发商来这边了嘛，周围的环境比以前好多了，晚上很多人散步，我感觉新都城区都当不到这儿。 ”
▲ 二台子小区外的街道
为啥子喃？UP君好奇地问。 “ 因为在这儿买房的人很多啊， ” 他说， “ 新都城区的环境，和这儿都没法比！ ” 哈哈哈哈，太傲娇了。
不行，UP君一定要问点不好的地方出来。 “ 那你觉得这儿除了环境好之外，还有啥子不好的地方喃？ ” UP君追问。她接下来的一番话，是真的秀。
▲ 回龙社区安置房
“ 不好的地方，就是现在没地做了，感觉周身不自在 …… 哈哈哈哈哈哈。 ” 她还没说完，把自己逗笑了，好像发现了这样说话不太得体。
这样的调侃，是他们对美好生活的表现。从农民到居民的过渡时期，这块荒地充当了他们角色转换的缓冲地带。这样看，这块荒地的存在，并非一文不值。
▲ 荒地上栽中的胡豆
一花一世界，一叶一菩提。从一个人，到一个社区，再到整个社会，从某种意义上来讲，198区域对当地人的改变，无论从生活上，还是观念上，无疑都是巨大的。
02
198这三个数
是当时城北的荣光
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可能很多人一听198，想到的是保利198，错！
其实198这三个数字真正的意义是：198平方公里成都市环城生态区，而处在城北的新都，是最先启动198项目的版块。
▲ 成都市环城生态区
为什么现在一提198，想到的都是保利，因为当时市政府提出打造环城生态区这一举措，保利是最早看上这块区域的开发商，当然，后来又招来了万科和中洲，这些都是后话了。
其实这一片能起来，还有一个很重要的原因，是当时李仲彬任新都区的书记，他极力主张修建蜀龙路。人送绰号，救火队长！
▲ 蜀龙大道
在修建属龙路三期的时候，李仲彬曾发话： “ 就算砸锅卖铁，今年我们也要将蜀龙路三期修通！ ” 直到今天，很多父母辈的新都人，一提到蜀龙路，就想到李书记。
要想富，先修路。随着蜀龙路三期的开通，从三河场到建设路的通行时间压缩到15分钟，借助198平方公里成都市环城生态区的规划，当时蜀龙路沿线的房地产开发让城北成为了焦点！
但俗话说：风水轮流转。成都的这股风，从北边吹到了南边，现在又从南边吹到东边，不晓得下一次又要往哪儿吹？
03
地铁和商圈都木有
是198区域的痛点
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这里的人可能不敢想象，成都近几年的发展会来得那么抖，当然，他们最难想象的可能还是，都9102年了，这一片区域居然还没通地铁，而且公交路线也有很多槽点！
有网友问，这一片为什么不通地铁？得到市规划局的回复是酱紫的。未来这里有16号线，并设有保利社区站。
在未来的未来，这里还会有一条地铁线 —— S3线（下图银灰色），但由于太过遥远，暂时还没有命名具体的站点。
▲ 198附近地铁项目未来规划 图据：悲伤的柏林
▲ 网友留言截图
在当下，要想富，先修地铁已成为共识。
虽有这里有双向六车道的交通主干道 —— 蜀龙大道，但依旧无法缓解早高峰的车流。这一点上，很多开车送娃娃去蜀龙学校上学的家长深有感触。
当然，造成交通不变的不仅仅是学校，周围还有一个漫花庄园、一个音乐·百花谷、一个沸腾小镇，这些都是吸引人流的重点区域，尤其是周末的时候，会更堵！
除了没有地铁，交通不便之外，这块区域还有一个痛点，在楼盘林立的周围，居然连一个大型的商业体都木有。
▲ 二台子安置小区附近的饭店
这件事情如何解释呢？无解。如果真要硬找一个理由，那可能是处于北边吧。
生活在这里的人，买菜购物一般会选择直接杀到龙潭寺，或者在新都城区解决。生活在这里的人，可能会第一次强烈地意识到，拥有一辆小汽车是多么重要！
▲ 198片区的小区停满了小汽车
04
环城生态区
是198最后的倔强
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不过，短板的存在，更加凸显出其生态优势的明显，这就是198区域的生存之道。
不管你问当地任何一个人，即使他对这里有诸多抱怨，但说起周围环境，他们还是有傲娇的资本！
▲ 中洲的gugu农庄项目
如今这里的198区域，被保利、万科和中洲三个地产商给瓜分。
由于处在成都市环城生态区，加之几大楼盘对附近的开发，毫不夸张地说，这里现在已经成为新都生态环境最好的一个片区，保利狮子湖甚至还打出“回家就像是度假”的宣传标语。
也对，地铁暂无、交通又是短板、还无大型商业配套，如果环境再撇一点，那就真的没意思啦。还好，这里的环境，没让人失望！
▲ 万科五龙山上的夕阳
三巨头中，声势最大的还是保利，直接将这里命名为保利公园198，即便后来有了万科和中洲，但这一片还是被人们亲切地称为：保利198。
▲ 保利皇冠假日酒店
新都唯一一家五星级酒店 —— 保利皇冠假日酒店就悄咪咪地修在198区域的中心，在这座酒店的对面是保利拉菲公馆，而在公馆旁边的是售价高达2.7万每平的保利拉斐庄园，新都的 “ 富人区 ” 也由此得名。
当地人说： “ 每天晚上吃完饭，很多人都喜欢到狮子湖去逛一圈，已经习惯了，就好像以前每天吃完饭，喜欢去跳广场舞一样。 ”
▲ 狮子湖的环境
如果保利198片区能打造一个大型商业体，地铁可以先不通，凭借其强势的生态环境，在新都可能一个能打的地方都找不到！
05
政府一出手
就知有木有
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依托198区域生态的优势，新都政府这盘秀了一把（1+9+8）除以3=666的操作！
在198片区附近，是万科五龙山公园项目，一条叠秀路紧靠五龙山公园，新都政府将这一片全部打造成了吃火锅的地方，还取了一个洋气的名字 —— 天府沸腾小镇。
玛歌庄园、都火火锅、沸腾码头、五龙外滩，这四家吃火锅的地方，简直把火锅玩出了花。
啥子在树上吃火锅、一边听音乐一边吃火锅，一边看夜景一边吃火锅……疯狂的火锅，在天府沸腾小镇。
▲ 沸腾码头的夜景
然后还搞了一个音乐·百花谷，每周末只要天气好，小汽车就打堆堆。这里曾经是一座山，当地人叫白包寺，现在摇身一变，已彻底改观。
百花谷据说还是按照国家5A标准来修的。白天赏花、晚上听音乐，饿了就去对面的玛歌庄园吃顿火锅。这里可以提供一站式全方位的旅游服务。
此外，在蜀龙大道上，还有一个最近网上比较火的网红打卡地 —— 漫花庄园。
▲ 网红玻璃桥
前不久，漫花还砸了2000万，打造出了西部首座都市内的网红玻璃桥，现在每天切那儿看稀奇和体验刺激的人，还是起串串。
UP君猜想，这里的交通未来会不会更恼火，答案是肯定的。因为除了以上项目，政府的未来规划是酱紫滴。
▲ 叠秀路上的指示路牌
而在距离198片区大概2公里之外，就是处于成华区的熊猫基地。
这里简直就是吸金重地，新都政府qio到了商机，又喊出 “ 看熊猫、吃火锅、听音乐 ” 的口号，UP君差点误以为熊猫基地在新都区呢。
漫花庄园、熊猫基地、天府沸腾小镇、狮子湖、198公园、音乐百花谷 …… 这是198片区的骄傲，也是198片区的限制，因为周末车比人还多。
▲ 即使不是周末，音乐百花谷也停满了车
希望新都政府，依旧发挥666的操作水平，再建一条蜀龙大道，以致敬当年的李仲彬书记。
这样新都也能对选择198区域的人，许下一个更美好的未来！