房太子:钱不够,要房子or要生活质量?

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买房,对于投资客来说,是一道填空题,一定会买,只是没有确定时间地点。

而对于工薪阶层的刚需客来说,有时买房却成了一道选择题,到底选择拥有自己的房子,还是保持舒服的生活质量?

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那么,房太子来给你分析下我的观点,买房vs生活质量,到底哪个更幸福呢?

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作为一名房产投资人,买房绝不是一拍脑袋就决定的事情,我们需要根据实际情况之后,通过各项买房指标分析做筛选来选择的!买房是一件专业的技术活,绝不是一拍脑袋就决定的事情,如果耗尽所有财富,只能换来郊区的一间老破小,那必是得不偿失的。

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在资金不够,选择生活质量的角度看:

对于很多年轻人、尤其是90后来说,不买房是一种理性选择,通过较长时间不买房和足够花费的薪资,以此换来更舒适的经济自由,给生活带来更丰富的可能性。

这种情况怎样才能跑赢买房的人呢?

比如A没有买房,B买了房。

从存钱的角度来看,我们总觉得不买房也可以把钱省下来存着,但99%的人省得多了,花得也多了。15年后,A也许能存50w,而B的房子原价是100w,我们不谈论房产升值贬值,即使贬值20%,B也手握80w资产。

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从房产升值和刚需的角度来看,房太子解释过很多次,买对地段,房产就不会有大问题,大部分一二线城市,只要产业稳定,房产基本都会稳步上涨的。而对于刚需客来说,租房能解决的“刚需”程度,远远不及自有房,且租房算下来也是一笔大价钱。

那么在这些问题堆积的情况下,没有买房的A,要怎么才能跑赢B呢?——更有效的投资。如果A拥有比房产升值更快更有效的项目,A可以利用买房的钱去进行高额投资,从而获取更高的利润。

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在资金不够,仍然选择买房的角度看:

在这个角度,房太子想分析一些坚持买房朋友的心态,但不包括买小产权房、买公寓房的人群,无论什么时候,这两种房都是我不推荐购买的。

在预算不充足的情况下,房太子认为可以先入手潜力地区的小户型房产,总价低、易上车,花心思好好设计一番,照样能够五脏俱全。

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无论是存钱、投资、买房……说到底殊途同归,我们最终目的都是为了最后实现“财务自由”,在工资没有高到超过欲望之前,投资型的被动收入是实现财务自由的最快途径。

短时间内的辛苦,换来的是房产市场快速增长的红利,相当于把赚钱的管道锁住了,利益持续稳定增长。

有的朋友希望买房就是一步到位,面积大、位置佳、商圈好、交通快。但房太子认为,在资金不充裕的情况下,完全可以先守一套小房产,在几年后寻找高位售出,利用差额利润再购置改善房产。

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这样一来,我们虽然做了长达几十年的贷款,但实际上只需要交前面几年的利息而已,而几年的时间实现置换理想房产,就能把不动的资金,投资为增值的房子,享受被动的“睡后收入”。

20年前的1000元房贷,在今天看来只是喝一顿酒的价钱,而现在5000元的房贷,也许并不会让你辛苦很多年,在房贷压力越来越小、未来工资越来越高的情况下,房产价值也不断稳定上涨,作为普通老百姓,也许这是一个先苦后甜的最快选择。

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房太子总结:

利弊都在上文,如何选择就看个人。如果身边真的有极佳投资项目,在保护本金的情况下,可以利用资金一试;如果没有,按照房太子的思维买房,大概率能实现房产稳定增值的。

想和房太子交流买房路上的不同意见,欢迎在评论区留言探讨。

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