金沙小学家族及学区房盘点！
2007年，金沙小学本部成立；
2010年，清波小学加入金沙集团，成为金沙小学第一所也是唯一一所分校：金沙小学清波分校。
虽然，金沙小学成员只有这1个，但是幼儿园成员就多了：金沙幼儿园光华园+金阳园+云朵园（新建中），看到没，一共有3个！
那确实要比1个多~
下面主要来说两个小学~
本部一年级每周有5节语文课和数学课，2节英语课~
其本部抓应试教育，与家庭互动紧密，学校特别注意孩子纪律和习惯的养成，另外学校的延时服务/兴趣班比较多样化。
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清波分校每周语文课有10节，数学课为5节，英语课2节/即国际理解~
本部16年新招16个班，17年22个班，18年跳涨到26个班，而19年班级数回落到23个班。
目前金沙小学已有ABC3个校区，班级容量一共132个：A区36个+B区48个+C区48个。
后期，新修建的D校区也会加入，应该也是不低于36个班的配置，那么四个校区将“联合行动”~
计算一下：一共168个班，按照45人的标准班额，最少可提供7560个学位。
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而清波分校19年计划招收8个班，实际只有7个。
本部整体生源不错，家长普遍都比较重视教育；
而清波分校对口楼盘中，有3个安置小区~
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清波分校的校长/师资主要还是保留原清波小学~
本部位于青羊五区，仅次于青羊二区的热门学区，对口的三所初中都非常不错，而实力均衡；
清波分校所对口的树德实验清波，是树德东马棚本部的直属分校区，与四七九之间的交流还是蛮多的~
金沙小学
本部教育/管理很不错，其校长有个人能力/魅力，抓应试教育，与家庭互动紧密，学校特别注意孩子纪律和习惯的养成，唯一的缺点就是爆仓，其次就是师资流动比较大~
商业有金沙银座商城、西单商场、金沙生活广场等等；
自然资源除了金沙遗址外，三环内中海金沙府旁有黄忠公园，三环外有苏坡公园等；
学校对口楼盘中，只有4个楼盘挂牌均价超过3万/平米：
中海金沙府，中海在金沙打造的改善大盘，由3栋别墅和10栋电梯高层组成，户型全部都是大户型，品质不逊于中海城南的高端盘~
金沙西墅，一共只有2栋，由叠拼+电梯洋房组成，绿化一般，又因为大户型为主，总价门槛很高~
雍锦湾是纯别墅区，07年建，人车不分流，并稍显老旧，门槛最低都要700万；
金沙云庭，也就是金沙西园五期，品质改善盘，户型以套三为主，2梯2/3户配置；
另外对口楼盘和小学分三个区一样，看似只有1个，实际有N个....
比如金沙园，分三期：同时间开发，环境相差不大，基本都是多层，只是二期有3栋电梯，其中1栋为住宅小户型；三期有1栋商业。
另外一二期物业都是和盟，而三期物业是洁华~物业费每个月要贵0.2元。
金地嘉年华城，分A/B/C三个区，园林式小区。
A区部分临蜀汉路，户型主要是套二套三；
B区部分临三环，套三套四户型为主；
C区又部分临龙腾路，主要是套二套三户型。
金沙鹭岛，一共分为四期，人车分流，户型套二以上，其中的三四期二手房都有增值税：
一期为6栋总高27F高层，套二户型为主；
二期只有3栋，内部空间小，无底商；
三期为6栋高层，总高28F，内部配套不错；
四期，4栋高层+2栋别墅，高层更偏刚需，比如2梯6户设计...
金沙西园，分五期~开发商物业都一样，一二期都是多层，容积率较低；三期为小高层；四期为总高26F的高层；五期就是金沙云庭。
其中的二期挂牌均价最低，因为都是平层套三及以上户型；
而近期成交量高的是四期，位置比较好，临地铁口~
最夸张的是：中大君悦金沙，分八期~
其中的九期体量小，只有2栋住宅+1栋商业，最小户型55平米左右，所以门槛最低；
成交量最高的是五期和七期，单价/总价/面积类似，套二户型为主，5期还在地铁口~
最低门槛为68万，38平米左右，它来自：
金鹏街271号，02年建成的安置多层小区~近90天成交了5套，除了1套面积是70平米的，其余全部都是最小38平米~
金沙小学清波分校
原来的清波小学是80年前的村民私塾，后来化身村小，接着又成为了城乡接合部一所新城镇居民社区学校。
金沙小学清波分校就是金沙小学成立教育集团后，兼并清波小学修建的第1所分校，目前学校总体比较一般。
清波分校对口只有9个楼盘，其中除了上善清波小区A/B+西映金沙是安置小区外，其余都是商品房~
均价最高的是保利金香槟，为保利“香槟系”产品，名字里带香槟的还有香槟国际等等。
小区一共9栋，围合式布局，总高18楼，2梯4户，面积70-160平米，户型套-套四都有。
排列第二三的是蓝光COCO金沙，总占地200亩，自带了民国风商业街，住宅一共有三期。
只有一三期对口的是金沙小学清波分校，
而二期是对口花园国际清波校区~
整个项目绿化率比较高，为45%，当时主打幻变户型，建面积均在100平以下，比如76平米都是套三双卫，49平米还是套二~
其中的三期近90天成交20套，相当活跃；
中房金沙海棠成交量排第二，单价不到2万/平米，由8栋总高18-20F的高层组成，品质不错，配套齐全，户型面积则要比coco金沙更大一些，套二套三为主；
成交量一般的则是金沙愉景二期，小区只有4栋，房龄较老~虽然都是总高18F的高层，2梯4户设计，但近90天也只有1套成交记录~
划片范围内均价最低的楼盘是：金沙柏林郡，临三环，体量小，刚需户型为主。
按学区房最低门槛从高到低是：金沙小学清波分校＞本部。
但是注意，本部最低门槛虽然只要68万，但是只接受全款~