泡小天府vs石室天府附小，金融城学区房百万出头？
金融城，豪宅圈/富人区，拥有的都是顶级配套，希尔顿/天堂洲际/W/华尔道夫/费尔蒙等高端酒店在此，仁和春天国际/银泰/美美力城/悠方等等构建繁华商业，450亩的交子公园+2400亩的锦城公园+锦城湖的独享生态资源.....
房价领衔城南（麓湖表示不care）。
教育配套的不断加持，先有金苹果/宋庆龄/泡小天府，又来石室天府附小，这节奏试问哪个板块追得上？
泡小天府，全称泡桐树小学天府校区，响当当的泡桐树，光环围绕。
五朵金花泡小的”亲儿子”，知名度相当高，学校占地33亩，体育馆/天府艺术中心/生活体验中心/室外运动场/生活馆/攀岩墙/儿童阅读区/种植园地.....
学校2011年9月诞生，口碑都有目共睹，大家都想挤着上的公立小学！
石室天府附小，全称石室天府中学附属小学，石室金字招牌，自带流量。
石室系的新鲜血液，与石室天府中学同一法人，12年制公办学校，正儿八经的“石室系”。
小学占地50余亩，打造的生态校园，1000平米草坪/四天农场/种植园.....
小学除了语文/数学等该上的课以外，还有很火的STEAM课程/科创/软式垒球等等的选修课程。
金融城+热度学区，门槛不晓得好高？
乍一看，石室天府附小阵营里：润富国际花园32890元/平，誉峰二期39484元/平.....
泡小天府更夸张，城南官邸59468元/平，城南一号二期43466元/平，天府世家37665元/平......
要是赞花儿告诉你，这两个小学最低门槛都100万出头，你信不信？
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泡天学区房阵营基本都被中海/人居承包了，人居代表5位，中海代表5位。
人居出品，必是精品？
人居南苑，最低门槛565万。
人居创造了多少了神盘，花照云庭/盛和林语，而人居鼻祖就是南苑，容积率1.5左右，绿化大概50%，
来，正面感受下它的楼间距！
再来感受下它的绿化率！
南苑一共分A区/B区，其B区临锦城公园大约150米。
作为成都市区面积最大的锦城公园，占地共2400亩，其中水面1000亩，绿地和园区建筑1400亩。
天气太热，赞花儿只远处观摩了一下
南苑A区
小区共15栋，全部为2梯2户纯版式结构，小区户型统一为183平米的套四双卫。
A区目前在售房源9套，均价为32923元/平，最低挂牌总价为565万。
南苑B区
B区共19栋，也是2梯2户，小区户型统一为203平米的套四三卫。
B区目前在售房源11套，均价为34509元/平，最低挂牌总价为660万。
想当初，南苑2006年刚开始预售的时候，单价仅三四千/平。
人居天府欣苑，最低门槛480万。
天府欣苑也是人居出品，同时邻锦城公园与锦城湖（在锦城公园基础上扩建而成，总用地面积158.7万平方米，湖区总水面66.9万平方米），住宅用地约为348亩，同样以低密度的高层为主。
分为东区，西区。
天府欣苑东区
东区一共4栋，1/2/3栋为三个单元，4栋为两个单元，小区内有网球场和老年健身器材，地下车库只有负一层。
小区全部是套四大户型，其中1/2/4栋户型为189平套四双卫，3栋户型为206平的套四三卫。
目前东区只有4套房源出售，均价为32805元/平，最低挂牌总价为620万。
最低门槛189平米：
据说这套装修都花了60万：
天府欣苑西区
西区一共6栋，11个单元，均为2梯2户，为南北通透的板楼。其中1栋/4栋挨着近慈寺，跟大慈寺/昭觉寺差不多，据说是由藏王敕封的黄教庙宇。
小区只有一种户型：189平米的套四双卫，最低挂牌总价为480万。
人居天府世家，最低门槛398万。
天府世家楼栋之间比较紧密，容积率大概3.74，小区绿化30%左右，中庭有儿童游乐/健身场所，东门处有恒温游泳池。
据中介朋友告知，小区出租的房子比较多，租客也多。
小区大部分是2梯4户，户型面积主要是113平米套三双卫，135平米套四双卫。目前出售房源充足，共46套房源，二手房均价为37665元/平米。
最低门槛户型为套三，113平米。
中海，只做中高端？
中海城南华府，最低门槛330万。
中海城南华府共九栋20个单元，看平面图，号称“700米楼间距”就是这样打造的。
小区绿化/景观都非常nice，中庭还有观景水池，及儿童游乐场所，其9栋门口有露天游泳池。
小区有89平米的套二，135/160平米的套三，186平米的套四和225平米的套五。
目前一共47套房源出售，是泡天学区房阵营中供应量最大的，其均价也是破了4万，达到40417元/平米。
最低门槛户型为套二，89平米
中海城南官邸，最低门槛1800万。
金融城别墅的先河，小区总共102户，均为联排别墅，独立私家车库，每栋还有单独的物业管家。
该楼盘最近一次的成交还是2018年，成交价52000元/平左右。车位都是50万！
目前小区在售别墅3套，均价是泡天学区房的天花板，59488元/平米，入门级1800万。
中海九号公馆，最低门槛325万。
小区绿化率40%，双中庭打造，拥有7万㎡的园林，40米的银杏景观大道、750米的林荫慢跑道...配套有游泳池，篮球场，健身设施等等。
九号公馆的双中庭长达到了250米，宽超过80米。
业主称：“买了中海·九号公馆，就完全不必去5A景区了！”
小区一共10栋，一栋为精装，装修标准为5000元/平米，其余都是清水交付，户型上选择比较多，套二-套五，其中89平米套二多用于出租。
中海·九号公馆在2018年末挂牌单价最高峰时曾接近4万，目前已经回落，挂牌均价为35312元/平米，二手房共29套出售。
最低门槛户型为套二，89.75平米
中海城南一号，最低门槛320万。
小区分为一期/二期，一共17栋38个单元，在一个大院内，整个城南一号是无底商，居住性很纯粹，楼间距较大。
小区绿化能达到70%，配套有篮球场/游泳池/老年活动中心/儿童游乐设施，三个大门：南/北/西门入口都有景观喷泉。
其中1-8栋为一期，客厅均为飘窗，一期有小户型，90平米左右套二为2梯3/4户，其余大户型为2梯2户。
一期共20套房源出售，均价为37808元/平米，最低门槛为89平米套二，总价320万。
最低门槛户型
二期为9-17栋，客厅带阳台，170平套四起，均为2梯2户。
一共有15套房源出售，挂牌均价破4万，达到43466元/平米。最低门槛为172.75平米套四，总价为650万。
最低门槛户型
世界500强，中铁建
西派国际，最低门槛为319万。
楼盘由中铁建打造，一共13栋，围合式布局，其中7栋为9层小高层，其余为高层住宅。
小区部分楼栋栋临剑南大道，有一定的噪音。
小区里面配有约6000平米的中庭，3600平米的会所，带恒温游泳池，雪茄吧、红酒吧等，小区8栋后面有篮球场/羽毛球场等，每栋的一楼都分别布置了台球室，儿童游乐区等等功能区。
小区共有28套房源出售，全部是开发商精装，标准为6000元/平米，目前二手房均价为37351元/平米。
最低门槛户型为套二，89.7平米
泡天学区房，如果追求居住品质，最低门槛为319万。
那么如果没有追求喃？
往下看！
最低低门槛在这儿！
奥克斯广场，最低门槛220万。
该楼盘是一体式的综合体，1-5楼是商场，6楼以上是住宅+公寓，每个单元入户没有保安“镇守”，只有墙上的警示：私家花园住宅，访客请主动登记。
那要是不主动呢？就像赞花儿一样，轻松的就可以进入，什么是私家花园住宅，就是6楼有一个空中花园。
花园整体绿化也还好，配备了有室外的游泳池/儿童游乐场所和网球场，但是夏天估计没人敢上来享受，暴晒！
小区于2008年8月开盘，2010年的时候交房，住宅均为两梯四户，南北朝向，户型有90多平米的套二，和128-134平米的套三双卫。二手房一共27套在售，均价为21375元/平。
最低门槛户型为套二，93.21平米。
中航交流中心，最低门槛138万。
楼盘1栋是写字楼，2/3/4栋为酒店公寓，只有4栋是住宅，一共3个单元，属于开放式小区，绿化可以忽略不计。
这个楼盘非常刚需，3梯8户，户型有56平米套一和78平米套二，目前有30套房源出售，均价为24195元/平。
最低门槛户型为套一，56.06平米。
华商交子公馆，最低门槛290万。
小区自带会所，私人管家，开发商统一装修装准，三大件“空调/地暖/新风系统”，配智能化家居。
项目有写字楼/公寓/住宅，二手房住宅共在售房源13套，均价为36977元/平。
126.88平米做套一，奢侈！
高盛公馆，最低门槛200万。
小区住宅一共两栋4个单元，均为2梯4户，总高38层。小区绿化少，每栋均有保安值班。
小区楼下有4层楼高的商业，还基本处于毛坯状态，与楼上的住宅显得格格不入，当时的商铺贵的要8万/平，当时宣传有世界500强公司强势入住商业；拥有远东百货sogo、米其林罗斯坦餐厅等等，结果泡汤了，取而代之的是“七巧国”，现在也不见了。
小区住宅一共就两个户型，86平米套二和134平米套三，均价为22232元/平米，共15套房源出售。
最低门槛户型为套二，87平米。
所以，泡小天府学区房最低低门槛为：套一138万，套二182万，套三295万，套四最低320万。
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石室天府附小的阵营就是各大开发商集聚，金房/保利/润富/合景泰富/仁和/人居/绿城都有。
金房大榕湾人家，最低门槛216万。
楼盘占地23347平方米，一共4栋住宅，总共540户，1/2/3栋为独栋，4栋有2个单元。其中有500户96-146平米的平层，40户为“买一层送一层”=实得225平米的跃层。
总楼层22层，有2梯5户和2梯6户。
楼盘外，开发商沿着“栏杆堰”打造了河滨公园/河滨风情街，目前来看，河滨公园已经成型，而风情街处的商铺现在还空空如也。
小区一共14套房源出售，均价为24299元/平米，最低门槛为93.76平米的套三户型，二手房总价216万。
人居天府汇城，最低门槛206万。
又是人居的作品，延续人居低调风格。楼盘占地31283平米，容积率为4.74，共五栋住宅，6栋为办公，7栋活动用房，8栋为商铺。整个楼盘是围合式布局。
其中住宅，1栋/3栋/5栋为2梯6户，2栋/4栋为2梯4户。
小区一共19套房源出售，均价为22257元/平，户型套三起，最低门槛为97.89平米的紧凑性套三，二手房总价为206万。
保利锦湖林语，最低门槛235万。
保利打造的“林语系”，整体是走的“低密风“，项目一共分为南区，北区，总占地为104亩。
锦湖林语南区
南区主要由4栋22层高层和7栋6联排别墅组成，高层面积为96-116平米的双卫套三/套四，联排面积为165平米左右，共4层带私家花园。
小区共23套房源出售，是石室天府附小学区房阵营里的供应大户，均价为27910元/平米。最低门槛为95.67平米套三，二手房总价为260万。
锦湖林语北区
北区占地50亩，由4栋高层和3栋8联排、4栋9联排别墅组成。其中高层96平米套三双卫/113平米套四双卫。
小区一共10套房源出售，均价为27164元/平米，高层住宅最低总价为235万，套三99.6平米。
润富国际花园，最低门槛为462万。
浙江和润集团在成都开发的首个项目，联合绿城打造，总占地105亩，外立面非常具有豪宅份儿，特别是阳台，大气。
小区正中有下沉式主题会所，双泳池，花园景观等等，中庭营造的是法兰西园林风情。
另外还首创了五重归家礼仪，停车场还有7-30平米的储物空间等等。
小区住宅以改善大户型为主，130/170平米套三，179平米套四，不过小区有部分楼栋临剑南大道。
出售房源一共8套，均价为32890元/平，最低门槛为套三户型，二手房总价462万。
最低门槛-144.86平米
开发商的装修风格，视觉效果还可以
仁和春天广场，最低门槛310万。
赞花儿很喜欢这个楼盘.................................的外表。
小区外墙干挂石材立面，大气，小区大门也特别气派，而且入口处的景观也是非常特别。
小区总体占地面积不大，80余亩，小区带会所/儿童游乐场/恒温游泳池等，中庭景观横向300米。
一共8栋住宅，均为3梯4户，户型面积区间90-258平米，层高3.15米。目前在售房源23套，也是供应大户，且90天内成交也是最高得主，共8套。
小区均价为31421元/平米，最低门槛为98.03平米套二，总价为310万。
文儒德，最低门槛780万。
2012年底，中大以7750元/平拿下当时锦城湖”单价地王“，2015年秋天，中大文儒德才亮相，取得名字相当讲究，”文以载道，儒以明礼，德以兴业“。后来，中大退出地产界，文儒德最终由绿城+阳光城接手。
文儒德总占地85亩，容积率3，绿地率30%。有高层/别墅，高层仅两栋为3梯2户，其余为2梯2户，户型面积为185-253平米，别墅一共33套双拼，主推面积为426-528平米。
还让赞花儿忘不了它的，就是其高装修标准，6299元/平。
小区一共在售房源6套，二手房均价为41304元/平米，也是石室天府附小阵营中均价最贵。最低门槛为185平米套四，总价为780万。
开发商装修是这样的
誉峰，最低门槛630万。
誉峰总占地100余亩，住宅一共分为东区，西区。誉峰西区（一期）2009年开盘，单价飙到了2.1万/平米，建面360平/1梯1户/带空中泳池的户型，精装单价没有低于3万/平的。
可以说，是誉峰开启了高层豪宅新纪元。
1户1泳池的”神“设计
誉峰西区有私人会所和管家，东区没有会所，但有三个中庭花园，总体规模更大。东西区都是无底商的纯居住宅。
对誉峰，赞花儿没有过多的描述，反正有了石室天府附小的加持，它终于扬眉吐气了。
誉峰东区
小区一共12套房源出售，均价为39484元/平米，最低门槛为183.12平米套三+保姆间，二手房总价为630万。
誉峰西区
西区一共14套房源在售，均价为35905元/平米，最低门槛户型和东区一样，总价为670万。
目前看来，石室天府附小学区房最低门槛为206万。
且慢，还没结束，和泡小天府情节一样。
最低低门槛在这儿。
布鲁明顿广场，最低门槛95+11万。
小区中庭带下跃式花园，绿化率20%，中庭有花园和健身设施，小区有住址也有公寓，每层差不多16户。
为什么最低门槛95万还要加11万呢，据赞花儿深入调查，因为该房源需要交11万的赠与税。
最低门槛户型：51.54平米套一
枫丹国际，最低门槛为132万。
小区分为一栋两个单元，总高31层，1-4楼为商场，5楼有一个公共平台有游泳池。
其中1单元是写字楼，2单元包括住宅和公寓，8梯18户，公寓和住宅搭同一部电梯。
听说，小区租客很多。
该小区均价为19408元/平，应该是包括了公寓的价格，其最低门槛为66.46平米套一，二手房总价132万。
所以，石室天府小学最低低门槛为：套一106万。
二手房数据统计，楼盘资料来源贝壳找房及安居客。
统计截止时间：2019.7.9晚上12：00