【关注土拍市场】重庆土拍大战正在进行，“中字头”企业打头阵，溢价不低

重庆“两集中”后首轮供地今天早上9:30分拉开竞拍大战，到11点16分，已有6块地拍出，“中字头”企业一马当先，已有三块纳入囊中。

今日上午有中心城区6块地将拍出，均是两江新区悦来组团和两路组团地块。拍地现场非常激烈，在早上拍出的4宗土地中，有三块被国企央企摘得，其中中交拿下两块。

四宗土地竞拍实况：

两江新区悦来Q10-1等宗地，中铁房地产集团西南分公司29.4亿元取得，土地面积323亩，楼面价9621元，成交总价29.4亿元，溢价率54.4%；拔得头筹的中国房地产集团西南分公司直叹拍地现场竞争相当激烈，拿地不易，但是销售压力也很大，政府的调控力度也不会降低。

两江新区悦来Q03-1等宗地，中交公司22亿元取得，土地面积251亩，楼面价9682，成交总价22亿元，溢价率43.67%；

两江新区悦来Q14-1等宗地，浙江佳源和重庆祥源联合竞得，成交总价为22.4亿元，土地面积258亩楼面价10329元每平方米，成交总价22.4亿元，溢价率48.31%；

两江新区悦来Q02-1等宗地，再次由中交竞得，成交总价26亿元，占地面积18.39万方，容积率为1.3，楼面价10868元每平方米，溢价率55.36%；

两江新区两路C112-1等宗地，由康田竞得，成交总价20.7亿元，楼面价7279.61元每平方米，溢价率0%，也是目前为止唯一一块没有溢价的土地；

两江新区两路C17-1等宗地，由融创以溢价率61.57%竞得，成交总价26.6亿元，楼面价高达13451.17元每平方米，刷新了区域内的拿地单价。据称，因为这块地没有商业，所以敢拿。

康田摘下今天上午最后一个地块，两路组团，成交价20,79亿，楼面地价7280元/平方米。这块地的溢价率为零，成交方式是挂牌。

悦来区域本次所拍地块周边目前已有万科、蓝光、东原等品牌入驻开发，未来规划轨道十四号线与十二号线，悦来同时也是重庆首个以TOD方式发展的区域，区域内有鹿山小学和规划有其他知名中小学用地，配套教育资源丰富，未来前景可期。