惊！千万看江大平层开盘三月卖0套？
是不是嫌贵？疯狂的购房者用实力打脸，开出来就全部卖完了！
说实话，这价格我也是一脸懵逼的，反正我是买不起的。
炒房客把两江四岸的楼市都炒火了吗？突然我收到一个粉丝的爆料，让我大吃一惊！
这可是两江四岸的当红炸子鸡啊？怎么会这么惨，我马上去现场看看！
01.南滨路头牌
我坐着地铁轰隆隆地杀到长嘉汇，小青猫姐出去踩盘都开车，唯独我怎么这么可怜啊……
从地图上可以看到，从环线弹子石站到长嘉汇在建组团，步行距离约1公里，还算是比较方便的。
从弹子石环线出来是泽科弹子石中心，附近的弹子石CBD已经搞了十多年了，除了留下几个水凼凼，没啥起色得。最近据说引入了阿里巴巴总部，结果一查重庆已经有四个总部了，没得一个成气候的。
走不了多远，就到了弹子石老街，这条街一直从弹子石修到南滨路，高差近100米，跟龙门浩老街一样成为了南滨路这两年的当红打卡地。
即便是工作日，过来游玩的人还是很多，一个靓丽的模特儿在潇洒地走猫步，引来路人围观拍照，看来爱美之心人皆有之啊；
走过青云桥，便是长嘉汇购物公园了，这里是南岸区商业的头号明星，几乎吸干了整条南滨路的流量。
不过让人大跌眼镜的是，这个挂了N年工商银行LOGO的大厦居然是个空楼，听门口的工作人员说今年才会慢慢搬过来；
再回头一想那个阿里巴巴的总部，更不知道是猴年马月了。
02.寂寞弹子石广场
其实，旁边的弹子石广场也是南滨路一个景点，车子从下面穿行而过，不过知名度不算很高，过来的游人也寥寥无几；
这一段的南滨路，1902年修建法国水师兵营算是一个小景点，采用中西合璧的建筑风格，里面已经修缮一新，吸引了很多美女过来休憩；
美女实在养眼，要不是还要踩盘，我都想赖在这里不走了。
03.长嘉汇
进了售楼部，眼睛里晃悠地怎么还是美女的影子啊，眼疾了迈……一个戴着眼镜，看起来彬彬有礼的男置业顾问接待了我，把我拉回了现实。
长嘉汇总占地约800亩，总建筑体量约150万，其中商业约25万方。2009年12月30日，招商地产和香港置地以50.02亿的总价，3450元/平的楼面价成为了当年的地王。
仔细一看，现在的沙盘跟当年的效果图似乎有不小的区别，江边的那个超高层已经悄悄的消失了。
这是目前在售组团的沙盘，右边的5栋便是传说中的千万级看江大平层两江峯，单价4万一平！前面15#楼套内面积330-390平，14#楼套内面积240-276平，总价自己算吧，我脚都站不稳了。
”目前主推14、15#楼，16#号楼暂时不推“；置业顾问一边玩手机，一边有气无力的介绍；
难道有秘密？我悄悄查了一下，这前排的三栋千万级大平层，只有总价低点的14#卖得好点；
而总价都在千万以上卖的就比较惨了，15#楼卖了大半年才卖了3套、16#楼3个月更是一套也没卖掉；
看来跟我一样买不起的还是绝大多数啊，信心又有点恢复了。
我昂起头，提出要看一下这个千万级豪宅的样板间；这个置业顾问一看我脸晒得跟炭黑一样，多半是穷酸的小西装过来蹭果盘的，忍不住干笑两声：
”想上去看样板间啊？需要提供500万的资金证明哦……“
真是G眼看人低啊，我内心受到一万点伤害……但是一查银行卡，里面只有可怜的250，只好借口买汽水灰溜溜地离开了售楼部；
看着这在建的千万级豪宅，怎样才能一睹芳容呢？
04.土豪小区
算了，虽然咱屌丝没得500万，没得资格参观千万级大平层，但我去看看已经建好的长嘉汇四期，当成临行前的告别吧。
由于坡地的高差，整个四期修了一个接近三四十米的抬高，上面便成了一个平坦的大中庭，下面做成了商业；
来一段视频更直观：
当我溜进小区后才发现，这四期的16栋楼不管普通户型还是大平层，都在同一个小区；
大平层这边的大堂和架空层硬件档次明显高出一截，确实是土豪的天堂啊！
这个大平层的车库入口似乎是有人值守的，人呢？
这小区看得我眼珠子都快掉出来了啊，顿时激起了我打探千万级豪宅的决心；
我一摸背包，原来里面有淘宝上买的工地三件套啊，靠它也能上去！
戴上安全帽，我就直冲两江峯；
05.舍命爬上两江峯
两江峯的背后，其实是个很高的堡坎，有的土豪只怕是要天天面壁思过了；
不料，两江峯的工地进出非常严格，光靠扮相还进不去，居然还要人脸识别，比进小区还严，真是撞鬼了。只好使出看家本领，从围挡上翻了进去。
顺着里面的小路，我摸到了15#楼的安全通道，从里面爬了上去，里面完全跟迷宫一样；
上到了七八层一看，果然能看到江景，不过到样板间的所有通道居然都封死了，鬼子太狡猾啊！
没有办法，只好灰溜溜的下来，难道今天楞个背时？
06.土豪小川大手笔
样板房的通道入口守着一个保安，眼睛瞪得比铜铃还大，估计连一只蚊子都飞不进去。想进去，就得验资500万。可一个穷屌丝，上哪去找这500万呢？
没想到，抖音红人川哥在这个时候秀了一把肌肉，原来他居然是个超级土豪，兜里有刷不完的现金；
估计是觉得500万整数不好看，土豪小川直接给我账上打了529万，说可以给我免费使用一个下午。
终于见到一个传说中的土豪了，内心好鸡冻啊！
走回了售楼部，置业顾问看我一身灰头土脸，假装过来跟我打招呼，心想这个穷鬼跑哪去挑棒棒去了。我把手机屏幕给他一看，他眼睛珠子都快瞪出来了，立马换了一个腔调：
”尊贵的客人，我立刻给您安排交通车“
07.成功潜入千万级豪宅
坐着电瓶车，一会就来到了样板间的楼下，在14#、15#楼专门用一层做了样板房。
这里面确实够土豪啊，客厅都有100多个平方，已经当普通人一间3房的大小了；
同样的，来一段视频如何？
不过，窗外的江景却被这个修得破破烂烂的阳光100遮挡了，有点遗憾了；
站在来福士观景台才发现，原来在售的三栋一线临江的14#、15#、16#楼，居然被阳光100从侧面上被挡住了视线；
实际上江景最好的楼栋，是已经卖掉的10#楼、11#楼，
现在在卖的所谓楼王，其实只是剩下的边角料。
08.千万豪宅，落地打八折？
我查了一下长嘉汇两江峯的成交价，结果让我大吃一惊。早在2017年2月，其看江大平层的价格就已经卖到了建面30000-38000/平；
经过2017-2018年，重庆的房价都涨了两波了，按道理买在这里的房子再怎么都不得亏吧？结果我上链家网一查，当场就惊呆了！
这里的二手房挂牌价才两万七八，相比当初的买入价居然还跌了，而且挂了近1年也卖不出去，实际成交更是为零蛋；
保守估计，一套至少要亏掉200万！
而旁边喜马拉雅的看江大平层，新盘2017年同样卖四五万一平；
现在二手房实际成交价居然只有17000，几乎就是以前的1/3，一套要亏掉600万！
看来，两江四岸全是富人的绞肉机啊。
不过有一点它还是很良心的，它至少不得骗屌丝们的钱。
就像土豪川哥一样，大笔一挥说在文章里发一段长嘉汇的抖音，500万就不用还了。
有钱人的心思，永远没法猜。
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城
北区楼盘：
北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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楼市评论：
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