【上海】4个新超低能耗建筑项目，获3%容积率奖励

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颛桥镇闵行新城项目

项目用地面积近8万平米，申报示范面积为12万平米。项目由小高层住宅、多层住宅、保障房、公共服务设施和其它室内、外配套用房（如物业管理用房、配电房）等组成。

项目采用外墙一体化保温体系应用比例超过80%，外墙硅墨烯反打预制剪力墙和硅墨烯免拆模板现浇剪力墙。采用无热桥设计，确保室内温度的均衡性，避免结露和局部温度过低现象。连续完整的气密设计，规避非预期气流渗透，保证居住质量和舒适度。

采用高性能三玻两腔中空填充氩气中置百叶玻璃窗，具备更佳的保温隔热效果，能够有效降低空调采暖能耗。

华发地产颛桥镇闵行新城项目

一级能效的风冷热泵机组，分别作为风机盘管的冷源及地板供暖的热源，实现低能耗和高舒适度的目标。带除霾净化功能的全热交换新风机组，确保室内空气品质。应用太阳能提供生活热水的比例达到50%。

在能耗分析时采用“上海市超低能耗建筑标准化配套工具”进行模拟分析，并采用多个软件进行复核，确保项目的超低能耗方案能够达到实际的要求。项目由珠海华发集团有限公司开发，上海柏涛建筑设计有限公司方案设计，上海中房建筑设计有限公司施工图设计，超低能耗专项咨询由中国建筑科学研究院有限公司（上海）建筑能效中心完成。

项目达到了《上海市超低能耗建筑技术导则（试行）》的要求，符合上海市《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》（沪建建材联[2020]541号）对容积率计算的要求。

2021年3月9日下午，华发地产颛桥镇闵行新城项目顺利通过超低能耗建筑专家评审，并获得建筑3%容积率奖励。

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江浦社区大桥街道住宅项目

项目用地面积近3万多平米，申报示范面积为7万平米。预计2023年底建设完工。

项目由金隅集团股份有限公司开发，上海中森建筑与工程设计顾问有限公司施工图设计，超低能耗专项咨询由中国建筑科学研究院有限公司（上海）建筑能效中心完成。

项目采用外墙一体化保温体系应用比例超过80%，外墙硅墨烯反打预制剪力墙和硅墨烯免拆模板现浇剪力墙。采用无热桥设计，确保室内温度的均衡性，避免结露和局部温度过低现象。连续完整的气密设计，规避非预期气流渗透，保证居住质量和舒适度。

按照居住空间功能及朝向，分别配置了聚氨酯中空填充氩气中置玻璃窗和带百叶的三玻两腔玻璃窗，传热系数达到1.2-1.4W/（㎡K），具备更佳的保温隔热效果，能够有效降低空调采暖能耗。

金隅地产江浦社区大桥街道住宅项目

项目采用变频多联式空调系统，并采用带全热交换、净化、除湿等功能的新风系统，实现低能耗和高舒适度的目标。

在能耗分析时采用“上海市超低能耗建筑标准化配套工具”进行模拟分析，经过模拟计算，这套超低能耗建筑方案可以很大程度的降低建筑能耗。

项目达到了《上海市超低能耗建筑技术导则（试行）》的要求，符合上海市《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》（沪建建材联[2020]541号）对容积率计算的要求。

2021年3月9日下午，金隅地产江浦社区大桥街道住宅项目顺利通过超低能耗建筑专家评审，并获得建筑3%容积率奖励。

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虹口区四平路35号旧改、53号危改地块项目

上海市首个近100米超低能耗建筑示范项目“虹口区四平路35号旧改、53号危改地块”，于2021年5月26日下午顺利通过超低能耗建筑专家技术审查会，达到申请3%容积率奖励要求。

项目位于上海市虹口区四平路，用地面积12584平方米，总建筑面积66858.57平方米。超低能耗建筑示范面积为35978.17平方米。

多个第一

• 上海市第一个近100米通过超低能耗建筑专家技术审查。

• 上海市第一个通过上海市住房和城乡建设管理委员会科学技术委员会组织的外墙保温一体化安全性论证。

• 上海市虹口区第一个超低能耗住宅建筑示范项目。

• 招商蛇口地产在上海申报的第一个超低能耗建筑3%容积率奖励项目。

技术特点

• 外墙保温与结构一体化比例：≥80%

• 外墙保温形式：内外组合保温系统

• 外墙保温构造：两种

• 预制混凝土夹心保温外墙系统

• 免拆保温模板一体化墙体保温系统

外墙保温一体化安全性已通过上海市住房和城乡建设管理委员会科学技术委员会组织的安全性论证，外墙一体化保温热阻占比≥60%，外墙保温结构一体化中保温结构一体化比例≥80%，符合《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》（沪建建材联[2020]541号）要求。

项目由上海翰沣置业有限公司（招商蛇口）开发建设，由中国建筑科学研究院有限公司（上海）建筑能效中心负责全过程的超低能耗技术咨询。

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七宝镇融信旭辉世纪古美项目

近期，首个上海市超低能耗住宅项目——闵行区七宝镇融信旭辉世纪古美项目，顺利通过市住建委超低能耗方案评审。

据介绍，该项目地处被评为“上海三星级绿色生态城区”的七宝九星地区东块核心位置，规划占地面积为37509㎡，总建筑面积 82519.8㎡。

在项目方案评审会上，上海市住房和城乡建设管理委员会节能与建材监管处处长陈宁指出，七宝镇融信旭辉世纪古美项目具有技术导向、政策导向的双重意义，是首个采用外墙保温一体化、实现了超低能耗高标准要求的项目，对未来上海市超低能耗建筑发展具有示范意义。

区建管委相关负责人介绍，相比于传统住宅，该项目降低能耗的同时有效保证了舒适度，控制室温在20-26℃，相对湿度30%-60%，让居户生活在更加舒适宜人的环境中，有效避免了常规建筑在冬季寒冷、夏季炎热时导致能量流失过快的问题，同时新风系统采用高效的空气过滤装置过滤PM2.5，大大降低了室外细颗粒物的进入，营造出更加健康的室内环境。

该项目采用了三玻两腔门窗系统，并要求达到气密性8级要求，整体外窗的热工、气密性、隔声能都有明显提升。

据悉，该项目所在的七宝九星地区东块被评为三星级“上海市绿色生态城区（试点）”。城区总用地面积约134公顷，位于闵行古美北社区S110501单元，由星北街-顾戴路-虹莘路-环西一大道围合而成。

超低能耗的住宅建设是七宝九星地区东块打造绿色生态城区亮点之一。区建管委相关负责人介绍，城区以“设施绿色共享，环境星级体验”为建设目标，规划除了打造超低能耗示范区，还包括凸显了新升级的“九星城”综合示范、高品质的绿色健康建筑、高标准的国际LEED金绿建认证、集约的地下综合管廊、韧性宜居的海绵城市等。

数据说被动房

【第79条】北京《高标准商品住宅建设方案评审内容及评分标准》：超低能耗建筑（总分20分）：项目实施超低能耗建筑面积达到总面积的30%，且超低能耗建筑面积不低于5万平方米（15分）；项目实施超低能耗建筑面积达到总面积的50%，且超低能耗面积不低于10万平方米或总面积低于5万平方米时，全部实施超低能耗建筑（20分）。