农村宅基地确权， 这“9”种拿不到产权证
虽说家家都有宅基地，但是宅基地也是有一定权限的，在我国，宅基地的使用也要按照相关规定来使用，用于建造农民居住房屋的土地。
主要的目的是为了满足农民的居住要求，在农村，国家推行“一户一宅”的原则，并且必须经过申请和审批等程序，在一定程度上承载着社会福利的功能，但是对于农民来讲，最主要的是明确宅基地产权问题。
宅基地是农民建造房屋和居住的基础保障，也是属于农民自己的财产。在2018年国家对宅基地确权工作的推进，和一些相关政策的调整，农民宅基地确权工作也快要接近尾声，有的地区农民已经拿到了土地使用证和房屋产权证。
但也有些农民迟迟没有拿到证，或者是面积不符等各种情况，这里主要的因素还是在于，农民对宅基地的政策了解的不够全面。宅基地确权的目的是为了保障农民的利益，相反，并不代表多有的土地和房屋都能拿产权证。
1、有的农民以前就有宅基地，同时又申请了宅基地，那么新的宅基地暂时是不能够确权的，如果想要拿到产权证，一是将老的宅基地退还给村集体，二是，进行子女的分户处理，这个你懂的
2、在农村违规占用耕地，耕地是国家保护的重点，国家对于这类房屋不但不能确权，而且还要拆除，产权证就更不要去想了。
3、不在规划区之内建造房屋，有的农民申请了宅基地，但是建造房屋的时候，为了多占地方，不在规划区内建造房屋，这类房屋是不能确权的，也拿不到产权证
4、购买的宅基地，农民从其他社员手里买到的宅基地是没有所有权的，此外农民也没有买卖的权利，只能是自家使用，所以是不能够确权的
5、在利益的诱惑下倒卖宅基地的，这类人也是拿不到产权证的
6、存在争议的宅基地，如果有的宅基地存在一定的争议也是不能确权的
7、手续不全，有的宅基地存在手续不全的情况，这样一定到及时的办理，才能拿到产权证
8、非法多占的宅基地 ，在农村这种现象特别多，如果进行一户一宅的分配后，仍然有多余的宅基地，村名在这部分宅基地上建造的房屋也不可以的，这种情况也是属于违建
9、改变原有宅基地的用途，有的农民将自家的宅基地用于商业行为，建造厂房等也是不允许的，同样拿不到产权证
小编在此提醒大家，凡是要未雨绸缪，处理宅基地事情要谨慎，因为这关乎咱农民的利益。