东北人的“三亚梦”：哪个东北人没有套海南房？

在三亚，一个有文化的东北老哥郑重其事地对我说，“如果你读过历史，一定会发现，北方的游牧民族们，穷尽一生都是要往南方打的”，最后加了一句，“咱东北人也一样”。

据说，每一个东北人心中，都有一个三亚，那是苦寒之地对温暖的极致想象。

三亚，是东北人的“圣地”。在三亚，几乎每个行当，你都能看到东北人的身影，开餐馆，开旅馆，开出租，开公交，卖房子……甚至海南黎族特色餐厅，老板也是东北人。

从长春专程来三亚过冬的张家齐老两口这么说的，“东北那嘎太冷了，一到冬天风湿病就犯。到了这，腿也不疼了，天天都能穿大裤衩子。而且哪哪都是红花绿叶，看着就开心，艾玛老喜欢这了。”

一个开出租的东北小伙儿跟我唠：“在哈尔滨，冬天在屋里，裤衩背心儿。出门得穿：线裤、薄绒裤、厚毛裤、牛仔裤、衬衫、绒衣、羽绒服、帽子……这一套下来，门都不想出了！在三亚呢？同样裤衩背心儿，媳妇儿瞅我一眼：遛狗去? 我二话不说，穿鞋就走！”

但寒冷，并不是东北人南下的原动力。

上世纪九十年代，中国发生了两件看似毫不相干的事：一是国企职工下岗潮；二是海南的房产热。

曾经的东北重工业，是共和国长子。曾经的“北大荒”也逐步变成了“北大仓”。在那个时代，作为一个东北人是充满自豪与满足的。

但上个世纪90年代的下岗潮，东北首当其冲。1997年底，东北国企员工下岗的数量达到了259万，同比全国下岗人数占到了22%，等于说是全国每5个下岗工人，就有一个是在东北失业的。王千源主演的《钢的琴》，就是那会东北下岗工人生存的一个写照。

此后，东北虽然经过一系列国家的大力扶持，但经济起色不大，大量人口外流。

在响彻全国的“从头再来”歌声里，下岗的东北人却真实上演了一出“出东北记”。

在中国的另一头，在东北人出东北的时候，海南的房地产泡沫破了，全岛上下，烂尾楼遍地，每平米300元的房子无人问津。

那会，在东北，“走出去自谋生路”的呼声此起彼伏，在海南，“走出去寻找出路”的共识一浪高过一浪。一个要“谋生路”，一个要“寻出路”，于是东北、海南一拍即合。

东北大街小巷随处可见海南卖房传单，“包机票”，“包吃住”的看房团一个接一个。此时东北人就像当年闯关东一样，拿着从东北带来的工龄买断资金去了海南，出现在海南的各个售楼处。这是东北人第一次南下买房潮。

从这个角度看，或许，不是东北选择了海南，而是海南选择了东北。

三亚有很多个上了年头的“东北宾馆”，这是很多个东北人来三亚落脚的第一站。“东北宾馆”容纳了一个个东北人的“三亚梦”，很多人从这里开始，走出了自己在三亚扎根的第一步。

最早进军三亚的东北人，随着三亚旅游业的发展，站稳了脚，从地产，餐厅到住宿，再到关于旅游的一切，三亚的成功成就了东北人。累计了资本之后的东北人，继续买房，深度开发了渔村三亚。

而在东北老家，三亚能发财的消息随着衣锦还乡的东北人一传十十传百，更多的人接踵而至。

在竞争激烈的三亚楼市，更有开发商发出了灵魂拷问：哪个东北人没有套海南房？直戳戳扎中了怀有“三亚梦”的东北人的心。

根据海南省住建厅的数据，2014年海南省的购房者里，外地购房者占比达到了87%。而在三亚，东北客户占到了79.6%，相对其他省份的人来说构成了碾压式的优势。三亚副市长李柏青说：“如果北方的几十万外来人口撤出三亚的话，这个城市可能一夜之间变为一座空城。”

据统计，三亚的岛外籍人口，有67.12%是东北籍人口。在海南三亚养老的异地老人近40万，其中东北哈尔滨籍的老人就占20万，站稳了半壁江山。

在三亚街头，金手勺、金掌勺、金碗勺、金厨勺……等诸多“勺字辈”东北饭店，明明白白地告诉抵达三亚的游客，东北人在三亚的密度。

同时，三亚也一步步坐实“东北省三亚市”的说法。很多持有东北医保卡的东北人，如今已经可以在三亚直接刷卡买药，并且在三亚的医院刷卡就医。2018年，因为三亚的东北人太多，哈尔滨公安局在三亚开设了警务站。这是中国第一个，也是目前为止，唯一的一个异地警务站。

最北的人和最南的人交汇在了海南。二者之间巨大的地域文化和习性差异，在社会融合上，一直冲突不断。

据说，“粗鄙”、“嗜酒”、“吹牛”几乎是三亚本地人眼中，东北人的标准形象。在他们看来，这些东北人，在三亚凌晨的街头巷角大排档，喝着廉价啤酒，扒着蒜，吃着大腰子和烤韭菜，彼此宽慰失意、相互吹捧牛逼，一阵阵不加节制的大笑响彻天际，间或一两声“我们不一样”的变调歌声，混杂在徐徐吹起的海风里，是不能忍受却又被动接受的现实。

据说，三亚当地人面对汹涌而至的东北人，还编了一首顺口溜：

美丽富饶海南岛，

来了一群东北佬，

下了飞机脱棉袄。

胖的多瘦的少，

老的多小的少，

冬天来夏天跑，

称自己是候鸟。

吆三喝四嗓门高，

翻脸就要动拳脚，

候鸟一到物价高，

脱吧脱吧洗海澡。

轮椅的拄棍儿的，

上气不接下气的，

有钱闲着没事的，

迅速站满海南岛，

当地人烦的，受不了！

但这毫不影响东北人的生存意志。抵达三亚的他们迅速入乡，并把自己的习俗铺开，让当地适应。前两年或者还在打工，第三年就开始琢磨咋弄个小买卖，第四年，亲戚朋友闻风而至抱团发展。就这样一点点扎下根来，开枝散叶。这是走出东北后，东北人的“生存哲学”。

因此，很多走南闯北的普通东北人对温暖的三亚是有感情的，这是“混到最差，也不担心自己会大半夜挨冻”的地方。

不过这样的情况正在改变，东北人如今也在逃离三亚这座城市。

“三亚”已经不是他们熟悉的“三亚”，随着三亚旅游的深度开发，这里的房价持续走高，物价也日益高涨，无法承受的生活成本，开始让相当一部分东北人逐步溢出三亚。同时，2018年，海南省全域限购政策的升级，也逐渐让“待不下去了”成为共识。

走出三亚的东北人没有回老家，但也没有走远。

对海、对温暖的执念，让他们“往北稍了稍”。广西的北海、防城港，广东的湛江，惠州，阳江等城市挤入了诸多从三亚溢出的东北人。

在防城港，当地房价也一时间由此前的5000元/平方米攀升至7000元/平方米左右。部分楼盘一度在2018年中达到了近年来的高位，站上了8000元~9000元/平方米的高点，对这个西南边境城市来说还是首次。

防城港，龙马明珠广场上，一个小男孩说：“我和爸爸、姥姥过来看我们的房子，过两天就回去了，家那边既不能看海，还很冷。”

来自黑龙江的刘姐是一家酒店的服务员，因为老家几个朋友在北海置了业，她也在去年买了房，现在在北海边打工边享受20℃的冬天，夏天再回老家。

“三天一层楼”，是北海当地人形容本地房地产汹涌进化的说法。在背后，是蜂拥而至的东北人，以及他们“穷尽一生往南方打”的“生存哲学”。

或许，两广的这些城市会成为他们的“新欢”，或许，是东北人“三亚梦”的替代品。