旁边纷纷奔5万，它却卖3万+，实探老黄埔人气TOP2小区！
虽然楼龄老，但是价格香
| 惠润广场
周边200米内，还有中山大学附属医院和丰乐市场等生活配套，在地理位置上，不输黄埔花园。
交通方面，从地铁13号线裕丰围站出发，步行约500米，耗时约7分钟就可以到达小区，这对依靠地铁出行的上班族来说，还是很心动的。
要问它的劣势是什么，那应该就是楼龄相对较老。
整个小区共有49栋住宅，分3期开发，楼龄在13-20年之间，从外观上看，有一定的年代感。
| 怡港花园
此外，49栋住宅共有约2559户，但只有1368个车位，算下来，车位还是比较紧张的，这也是老小区的一个通病。
不过，虽然是老小区，但它的社区环境还是可以的。走进小区内，房产君的第一感觉就是很安静，绿化也不错。
一路上还可以看到篮球场，羽毛球场等公共活动设施，日常娱乐、休闲基本可以满足。
| 怡港花园
学位不错
除了交通，配套条件不错外，怡港花园的教育资源也颇有亮点。
据中介透露，小区内的育蕾幼儿园是黄埔数一数二的幼儿园，小区对口的港湾小学（约1公里），也是黄埔内口碑不错的省一级学校。
值得一提的是，据业主透露，小区内的中黄外国语小学（私立）将在明年到期，到时候小区会引入一所公立学校作为替补，而根据最新消息，引入的学校很大概率会是怡园小学的新校区。
| 怡园小学北校区
怡园小学有多牛？全国排名54，广州排名第5！在黄埔，是数一数二的学校，而怡园小学北校区的办学成果，更是在前段时间获得了央视的点赞。
如果怡港花园接下来真的引入了怡园小学的新校区，那也就意味着，它的教育资源跟黄埔花园势均力敌了。
不过，这个消息是不是真的，还要交给官方来验证，就目前而言，怡港花园的教育资源也是不错的，不知道各位家长满不满意呢？
户型设计比较方正
目前，小区的在售房源不多，挂牌的只有18套。中介告诉房产君，临近春节，一些业主已经回老家，所以很难约到可看的房源。
好在，我们还是碰到了一位诚信卖房的业主，看了一套88m²东向的两房单位，下面具体给大家介绍下这个房源。
整体来看，这套房子的户型设计比较方正，实用率比较高。
厨房带有一个生活阳台，可以根据自己的喜好来改造，客厅开间大，看起来很大气，就算是放大件家具也不会显得拥挤。
不过，这个户型也有一个不好的地方，就是厨房和卫生间的采光不是很好，所以业主把厨房和客厅之间的墙给打通了。
此外，除了实地看的那套房源，房产君还在贝壳找房上看了几套，总结下来，它们的户型都比较方正，这里就不一一介绍了，上几张图给大家看看。
| 怡港花园在售户型
总的来说，怡港花园的性价比还是很高的，近地铁，周边配套成熟，学位不错，地段也不输黄埔花园，虽然楼龄会老一点，但价格却比黄埔花园低了接近万元。
对于预算不多的刚需来说，3字头能上车老黄埔核心地段的二手房，也算是一个不错的选择，毕竟广州向东发展的脉络，还是很清晰的，不知道大家怎么看呢？
如果是你，会选择楼龄老，但价格相对亲民，各方面条件优越的怡港花园吗？
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