多伦多北上 1 小时，Georgina 三剑客之：红脖小镇 Sutton
前两周的文章里，咱们分别聊了 Keswick ，Jackson’s Point ，这俩镇都属于 Georgina 县，而您现在肯定已经知道， Georigina 主要由三个规模相似，呈鼎足之势的小镇组成，我称之为 ” Georgina 三剑客 ”。除了上边提到的俩，就还剩下最后一个小镇，咱今天要说的 Sutton 。
最后一个说Sutton ，并不意味着它比另外两个镇逊色，而是，Sutton 的人口，位置，地理特色和人文景观，与Keswick 和 Jackson’s Point 有不同。前两者环湖抱水，度假好地方，有名的 “ Cottage Country ” ，也适合养老，自住，投资出租。
这些年，Georgina 县被开发的有模有样，人口结构逐渐发生变化，尤其位于三镇中间，404 高速终点的 Keswick，凭借自己独特的地理优势，被开发的最早，最广，房价也上升的最快。
我上周带客人去那里看房，每看一个心都要痛一下，都是我在几年前推荐过的价值洼地，大地老房，现在看，洼地眼看着被后来者填平，而早几年有眼光的中东人和华人，已经赚到自己的一桶金。
机会总是有的，从业十几年，眼看着房价涨，无论中间经过多少波动起伏，不争的事实是，我们再也无法用 $ 50 万，在北约客买到一个 10 年前可以入手的独立屋，甚至，就连在 Keswick，如今 $ 50 也买不到一个像样的独立屋。
机会是为有准备的人准备的，今天说 Sutton ，想真心介绍下这个小镇，$ 50 万以下买独立屋也许仍是梦，但可以认识下这个镇，同时，给 Georgina 系列介绍做个闭环吧。
Sutton在 Keswick 东，Lake Simcoe 南边 2 公里，从多伦多开车，走 404 ，大约1 个小时上下到。如果说 Jackson’s Point 和 Keswick 有很多来自中西部，比如列治文山，Vaughan 市的人喜欢，那么，Sutton 则更多受到来自东部，比如万锦，Stouffville 的人青睐，因为，到 Sutton ，您如果不走 404 ，走 48 号大道，可以直接顺畅从小镇南部的镇中心穿过。北有黑河，南有 48 号路，景色和交通一目了然。
Sutton 人口只有 6000 多人，这是 2011 年的统计，和五年前相比，略有下降，正因如此，才要引起重视，适合投资，还是远离，眼光在此刻需要发挥作用。
安省有些小镇，日久天长，由于缺乏可持续发展和生存的根基，逐渐消亡，不是被附近大县镇合并，就是自行没落，直到泯灭，而 Sutton ，不在此范围内，甚至连被合并的可能性都很小，因为近年来，Sutton 的新房也开始多起来，而且新区发展也在有条不紊的发展中，后续商业开发会随之跟上；Sutton 的天然景观更是无法替代。
位置和交通：Sutton 其实处于整个 Georgina 的中心地带，Keswick 东，Orillia南，MountAlbert 北。Newmarket 距离 Sutton 只有 35 公里，多伦多大约有 70 公里。
镇子里，一条小河波浪宽，从南到东流蜿蜒，这小河就是 Black River ；二条大道更宽广，一是 Woodbine Ave 起自万锦 Steeles Ave，港人称之为 “ 士雕大道 ”，与另一条 48 号大路，形成 T 字形，不走高速也可快速到达。当然，最近的高速 404 ，就在其西南，从 Keswick 进入后，沿着 Woodbine 大道，拐入 Baseline Road ，这条路将 Keswick 和 Sutton 连起来。
“加拿大国家铁路” 线从 Sutton 南部经过，将多伦多，Orillia 和安省北部其它地区连接起来，您乘坐火车，开车，走本地大路，走 404 ，总有一样适合您，条条大路通 Sutton。
Sutton地貌与 Keswick 和 Jackson’s Point 不同，整个小镇如同三明治，被森林和农场将其夹在中间。
Sutton 南部及东南部，大约 50 到 100 公里的范围内，被大面积以松树为主的森林覆盖。而西部和西南部，则是绵延大约 50 公里的农场。Sutton 镇中心的很多街道，呈 45 度角。西北部有一个小岛，叫做 Snake Island，东北部有一个小湾，有水，有林。
交通地貌说完，聊下这里的人文。我在题目里说 Sutton 是红脖小镇，红脖的引申意思是：苦力工人，底层劳动者。脸朝黄土背朝天，每天风吹日晒，脖子被烈日灼成了红色。一言以蔽之，Sutton 普通劳动者，受教育程度不高的人群占多数，民风彪悍，与Keswick 有一拼。
Sutton 比较适合打猎，网鱼，原来是印第安人聚集地，1821 年白人进入。
如果您想做个一日游，这里有一个白天开放的 Sibbald Point 国家公园，有很大的水边沙滩，步道，通往闪高湖的游艇道，还有一个小型 Sibbald 家族博物馆。
您如果对历史感兴趣，可以到这里位于 Lake Simcoe 岸边的 Pioneer Village 先驱者村落游览，有点儿像模型镇，占地 10 公顷的土地，有很多分散的建筑物，包括只有一个房间的学校，便利店，火车站，铁匠铺，药房，和一个木材仓库。还有很多家族文件，土地注册记录，照片，和手绘本，总体上介绍从 1850 年到 1920 年的 Georgina 以及 Sutton 历史。门票基本依赖捐款，没有固定收费。
别以为 Sutton 没水，小镇其实有很多小沙滩，小水湾，夏季有很多活动，运动，吸引非常多的游客。
Sutton最著名的夏季大型活动是 Sutton Fair and Horse Show ，每年八月的第二个周末举办，为期 4 天，就是应该刚过去的这个周末举办，今年由于疫情反复，活动取消。
这个活动很出名，举办的地方由于占地广，有很多设施，不举办活动的时候，场地用来出租。有两个大的停车场，2 个凉棚，3 个跑马场地，其中 2 个是草地跑马径；同时还有露天舞台，售票亭等。
Sutton 另外一个夏季盛大节日，是加拿大国庆节，已经过去，今年也没举行。
想看Sutton 本年度最大的一个节日，SantaClause Parade ，圣诞节游行，您还有时间。不过，圣诞老人巡游，还是多伦多市的更精彩，不必来 Sutton，就选夏季这两个月来看看吧。
最后，也是最想说的，是 Sutton 的房市。Sutton 房子不便宜，与其它地区一样，目前房源不多。
新建房，中规中矩，占地 48 / 120 的标准 4 卧 3 卫二层楼，2022 年交房，要价 $ 95 万到 $ 99 万。
老房，比较典型的一个，占地 66 /159，3 卧 2 卫小二楼，要价 $ 79 万 9 千，目前上市 12 天，可议价。
私家水域房，占地 96 / 487 ，3 卧 3 卫 2 套厨房，地下室装修完毕，另有 2 个卧室。最大特点是，拥有私家路，直通水域。通往此房的路，完全属于业主专用，业主拥有船坞，水路，几分钟进入到闪高湖，后院是私家树林，前边可停12 辆车，外加船。距离镇里的各种生活设施近，生活起居方便。要价 $ 125 万，可议价。
从多伦多以及周边市镇到 Sutton ，真的太方便，过来一日游，或住几天体验当地风土人情，喜欢就置套房，出租出去等待未来升值，或者干脆搬来住，总归有收获。
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