拆迁过程中申请证据保全有什么用？

征地拆迁一直都是把规划区内或得到审批后，将土地使用者、房屋所有者迁到其他地方，对原有的建筑进行拆除，再建设新的项目，这也可以理解为为了公共利益的需要进行的征收。

随着征拆项目的增多，各地不管农村还是城市都出现了不同规模的征收，因为利益原因，导致征收过程不严谨存在不合法行为，主要体现在对拆迁户的补偿不合理，一些地区更是因为拆迁让百姓变成了低保户，在没有尊重百姓意愿的情况下，不管不顾的将房屋强制拆除，这是欺负百姓不懂法，不用法吗。

对确实需要进行强制拆除的，法律规定，在实施强制拆除之前，应当进行证据保全工作。

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁安置补偿协议必须经过公证机关公证并办理证据保全，拆迁户或房屋承租人在规定期限内没有搬迁的，将由房屋所在地的市县ZF责成有关部门强制拆迁，或申请司法强制拆除，在进行强制拆除工作之前，拆迁方都应当针对被拆迁房屋向公证机关办理证据保全工作。

为什么要办理证据保全？

根据我们拆迁律师的办案经验总结，申请证据保全的目的主要是为了让拆迁户在后续的纠纷中，有证据所依，很多情况下，拆迁户并不能直接参与到签订协议的环节，由其他部门代理签订，又或者因为补偿没有达成一致，导致拆迁户的房屋被拆掉，此时走向法律程序，拆迁户没有任何证据，出现举证困难的情况。

所以，在征地拆迁中办理证据保全是很重要的，有很多拆迁户因为房屋被拆除，没有证据导致自己合法权益受损的情况，我们建议拆迁户在有条件的情况下做证据保全，没有出现纠纷就当预防并无大碍，如果出现纠纷，这可能就是一棵救命稻草。

公证时应当注意什么

1、公证时应当告知拆迁户在场，如果拆迁户不在场的或拒绝到场的，公证人员应当记录并说明，签字盖章。

2、在实施强制拆除前，对被强制拆除房屋内的所有物品进行一一核对、登记，由公证人员、拆迁户签字确认，如果其他情况的应当记录并说明。

3、房屋内物品登记完成，存在一些拆迁户不能立即转移的，公证人员应该监督拆迁方对物品存放在其提供的仓库中并做好说明，如果出现丢失损坏的，将由仓库人员承担赔偿。

4、拆迁方下发通知书，告知拆迁户在期限内对物品领取，如果期限过后物品仍不领取的，拆迁方可以向公证机关申请提存，这期间因为提存产生的费用将由物品所有人承担，出现任何的收益归所有人所有，风险责任也由所有人承担。