竣工备案 2024-04-11 00:30:14 我没完整经历过竣工备案,但好在现在项目明年十月就要精装竣备,现在已经进入竣备准备阶段,最近又密集地在做竣备规划启动会,同时趁着快过年空闲的档口,公司工程老大给我们做了一场培训,获益颇多。01.压舱石每家公司都需要一块压舱石,比如我们的工程老大。几十年工程经验,干过大小几十个无论商业、住宅、公建等等各类完整项目,城市公司老大、大区运营总都是他的徒弟,并且没什么架子,乐于教导大家,这样的人就是公司的财富。除了自己是财富,同时创造财富。带领下面的人做出了几十套指引手册、培训资料,都是好东西。企业文化和氛围这东西,确实是需要传承的。02.竣备验收条目 人防验收证明 消防验收证明 档案验收证明 房屋面积测绘汇总表 环保竣工验收证明 环卫竣工验收证明 卫生防疫验收证明 绿化竣工验收证明 防雷竣工验收证明 电梯分部分项验收证明 交通设施竣工验收证明 供电配套验收证明 供水配套验收证明 燃气配套验收证明 电话配套证明 有线电视配套证明 宽带配套证明 规划验收证明 市政验收证明 技防验收证明 质监备案证明 雨污水排放证明 公安门牌编号 室内空气质量检测报告 散装水泥专项资金结算 技能审查备案 不多,也就26条。03、竣工规划竣工备案是一个全员参与的过程,适宜的竣工规划启动时间是竣备前10个月,对各项工作进行梳理,理清验收逻辑、确定时间和责任人员。竣工实际上是一个沟通以及考验情商的过程,要做好持续沟通持续修改的准备。比如你把竣工备案表填好了也盖章了,就差住建局最后一个章盖上就大功告成时住建局提出:诶,你现在写的总监和备案的总监好像不是同一个诶;诶,你的面积小数点少写一位诶。所以你就得重新写,然后重新找五方责任主体盖章,很麻烦。这些都是真实经历。所以怎么填表:打草稿→和政府经办人沟通→修改然后盖章→报政府。04.竣工责任单位与责任人员废话,一定是建设单位。“所有指望施工单位给你搞定竣备的项目,最后都死得很惨。”就拿消防举例子。消防验收这玩意很专业很专一吧,理论上消防单位给你搞定就完了,但是消防单位只搞得定属于它自己责任内的8项内容,可是整个消防验收一共有38项内容。像防火隔墙砌筑到顶且不可开洞这些土建相关的内容,消防单位没有那么大的本分给你卖命的。所以这也反映了一个事,竣备验收一定是所有人都要参与的,工程师之间不会有那么清晰的责任权属划分。05.其他竣工验收的基础就是《建筑法》,要做一个有文化的流氓就要多看书读报学法律。底线思维:不要一开始就想着靠走歪路靠沟通,那也会死翘翘。就这样吧。新春快乐。 赞 (0) 相关推荐 建设单位竣工验收备案文件1.工程竣工验收... 建设单位竣工验收备案文件 1.工程竣工验收备案表 2.工程竣工验收报告 3.规划.环保等文件 4.消防文件 5.施工单位签署的工程质量保修书 6.法律.规章规定必须提供的其他文件 申请消防验收备案需提供资料 一.建设工程消防验收申报表(备案工程填写建设工程消防验收备案申报表): 二.消防工程竣工验收报告: 三.主要消防产品质量合格证明文件; 四.室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件.出厂合格证 ... 竣工备案前要完成的十大检测与测绘项(甲方工程师专业须知01) 一.室内空气检测 1.现场所具备的条件: (1)内墙粉饰已全部结束: (2)内门.外窗都能封闭: 2.注意事项: (1)检测机构,需要具备相应检测资质,且需要到质监站分配试验室. (2)主要检测甲醛. ... 承包人拒不配合竣工验收及备案,发包人该怎么办? 作者:祁云律师/北京金诚同达(西安)律师事务所 律师实务 | 发表时间: 2019-07-02 17:02:56 2019年2月1日,<最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 ... 《济南市房地产开发项目竣工综合验收备案实施细则》政策解读 为规范全市房地产开发经营,加强商品房交付管理,保障购房群众合法权益,根据<山东省房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法>(鲁建房字[2019]34号),结合我市实际,研究制定了<济南 ... 20210629-华熙生物科技(天津)有限公司透明质酸钠及相关项目-倒班休息室竣工验收备案 华熙生物科技(天津)有限公司透明质酸钠及相关项目-倒班休息室竣工验收备案 发布日期:2021-06-29 来源:泰达政务服务平台 分享到: 如何破解施工单位拒不配合竣工验收及备案问题之探讨 [摘要]建设单位与施工单位之间因工程价款或结算等纠纷,施工单位拒不提交竣工验收资料或者拒不配合竣工验收及备案,进而影响产权登记的办理,特别是房地产项目将直接损害业主的合法权益,造成社会不稳定的事件的发 ... 【建纬观点】承包人拒不配合竣工验收及备案,发包人该怎么办? 作者介绍 蔡诗怡,上海市建纬律师事务所工程部专职律师,复旦大学法律硕士,同济大学工学学士,专注于城市基础设施项目.建筑工程.房地产领域的诉讼和非诉讼法律服务. 实践中,承包人以不配合办理竣工验收备案为 ... 竣工验收指南!流程、程序、必备条件及备案资料一应俱全 一.工程竣工验收流程 1.施工单位自检评定 单位工程完工后,施工单位对工程进行质量检查,确认符合设计文件及合同要求后,填写<工程验收报告>,并经项目经理和施工单位负责人签字. 2.监理单位 ... 3句话讲明白,普通门诊异地就医要不要备案? 异地就医一直是大家关注的话题,异地就医前先备案,一般说的都是异地住院医保直接结算备案,但是从今年2月1日起,27个普通门诊费用跨省直接结算试点省份实现互联互通,启动试运行.那么,普通门诊费用跨省直接结 ... 登记证改备案,进口肥料备案号怎么查?(附查询教程)|农业部|肥料|水溶肥料|复混肥料|农业农村部办公... 自从七类肥料取消登记,改为备案之后,什么是备案号,如何查询肥料备案号是我们普通用户最为关心的问题,那么进口产品肥料备案号怎么查询? 农业农村部办公厅发布<关于对部分肥料产品实施备案管理的通知&g ...