进入4.0时代的星河湾,会带来怎样的惊喜?

▲西安星河湾园林实景

在任何一场游戏中,

你都无法打败游戏规则的制定者。

文 | 止戈

宋朝时长沙有位高僧,人称招贤大师,经常去各地传道讲经。有一天,大师应邀去一座佛寺的法堂讲经,他讲的佛经深入浅出,娓娓动听。

有位僧人向大师请教佛教的最高境界“十方世界”,大师当场出示了一份偈帖,指着上面的一段文字念道:百尺竿头不动人,虽然得入未为真。百尺竿头须进步,十方世界是全身。

这段文字的意思就是:百尺的竹竿并不是最高的,还需要更进一步,十方世界才是真正的高峰。这就是“百尺竿头,更进一步”的由来。

▲西安星河湾园林实景

壹.

在武侠世界,有个十分有意思的现象:那些不入流的角色,往往骄傲自大、目中无人,觉得自己天下第一,而真正的宗师级人物,却总是在孜孜不倦的追求更高境界。

就像王之涣在《登鹳雀楼》中说的那样:欲穷千里目,更上一层楼。只有站在更高的地方,才能看到更美的风景。这是一个放之四海皆准的道理,在地产界,也是如此。

中国有10万多家房企,地产行业发展了几十年,早已经不是以前的野蛮生长和资源竞争时代,想要得到市场的认可,产品品质才是最重要的。

比如被称为“中国品质住宅典范”的「星河湾」,在中国的品质住宅中名列前茅,以严谨的匠心精神和优质的生活方式获得了业界和客户的一致称赞。

罗马城不是一天建成的,星河湾能够长居“品质人居典范”,也不是短期就能够达到的成就,需要的是长期对品质的坚持,也需要不断地改进和创新。

▲星河湾园林实景

今年年初,星河湾董事长黄文仔先生在集团年会上的讲话,也许能够让我们窥到这个企业能够拥有高口碑的一些端倪。

黄文仔说,时代一直在变化,企业需要时刻对大环境保持清醒的认识。

▲星河湾董事长黄文仔先生

以前是从无到有的高速发展时期,大众对于品质的要求没有那么高,地产行业的整体水平虽然参差不齐,但大家日子过得都不错。

但是如今,中国地产业已经进入了高质量发展期,行业内的标杆企业都已经意识到,在未来的市场竞争中,只有依靠品质才能够取得一席之地。

因此,经过慎重考虑,2018年黄文仔先生作出指示,将编制《星河湾4.0标准》,将过往做产品的成功经验汇编成册,星河湾的目标定位是行业最高品质标准!

贰.

唐朝诗人贾岛在《剑客》中有云:十年磨一剑,霜刃未曾试。今日把示君,谁有不平事。对星河湾来说,如果从2000年的1.0开始算起,到如今的4.0,堪称“十年磨一剑”。

2000年前后,随着广州星河湾的开盘,奠定了星河湾产品的“高起点、高定位、高竞争门槛”的基础,广州星河湾也被誉为“一个心情盛开的地方”,这也是星河湾1.0时代的代表之作。

▲1.0时代代表作:广州星河湾

2005年,经过3年多的“琢磨”,北京星河湾开盘就轰动全城,先后有14个国家的外交官慕名前去参观。北京市规划委员会等官方机构甚至联合出版了《解读广州星河湾》、《走近北京星河湾》等书籍。

星河湾从一个地方知名品牌迈入到全国高端品牌行列,也成为“中国好房子的标准”,北京星河湾的面世,标志着星河湾迈入了2.0时代。

▲2.0时代代表作:北京星河湾

2011年开盘的上海浦东星河湾无论是品质还是规划都迈上了新的台阶,也给上海这样的国际性大都市带来了星河湾3.0时代的代表作。

也就是在这个时候,政府的工作报告中首次出现了“工匠精神”,这也是星河湾一直坚持的高品质发展道路,树立了房地产企业高质量发展的标杆。

▲3.0时代代表作:浦东星河湾

2018年,随着星河湾半岛项目为代表的系列产品日益成熟、日趋完善,无论是整体环境、设计理念还是工艺细节,都达到了一个新的高度,对星河湾来说,4.0时代已经拉开序幕。

▲4.0时代代表作:星河湾半岛

4.0时代,星河湾已经不再满足于“中国品质住宅典范”的称号,随着产品的进一步升级,他们的目标已经成为“打造行业最高标准”!

黄文仔先生是一个追求完美的人,他说自己永远都不会满足于现状,星河湾的每一个项目、每一期都必须有新的亮点和突破,对他来说,追求完美,永无止境。

在黄文仔先生心目中,进入4.0时代的星河湾是有一定标准的:

  • 不仅倡导工匠精神,更要构建工匠体系;

  • 不仅占据产品制高点,更要占据标准制高点;

  • 不仅要实现产品驱动,更要实现价值观驱动;

  • 不仅要成为行业标杆,更要成为时代范本。

叁.

虽然我们错过了星河湾的1.0和2.0时代,但是在3.0时代,星河湾开始全国布局,终于来到了西安,给这座千年古都带来了一种全新的优质生活方式。

▲西安星河湾实拍

星河湾从广州起步,除了北京星河湾之外,积累的大量经验和口碑都是来自于南方市场,来到北方城市西安,之前的很多成熟经验都不能照搬,所以他们的每一步都走的分外用心。

考虑到西安和北上广的气候差异以及民众的生活习惯,无论是建筑工艺还是材料选择都需要作出比较大的改变,尤其是园林种植,难度更大。

▲西安星河湾园林实景

了解星河湾的人都知道,无论在哪里,星河湾都被称为“同纬度醉美园林”,根据不同地区的气候和水土特点,星河湾会设计出不同的园林景观。

在4.0时代,这样的理念几乎被发挥到了极致,「西安星河湾」无论是从园林设计到施工工艺再到养护和管理,都完美的展现了星河湾的匠心精神。

园林设计

星河湾对园林设计的要求非常严苛,采用苏州园林“对景”和“借景”的造园手法,达到“虽由人作,宛自天开”的水平。

所谓对景,就是当你身处园林之中,登上亭、台、楼、阁、榭,可以观赏到园中的堂、山、桥、树木等,而在堂、桥、廊等处,也可以观赏亭、台、楼、阁、榭。

借景则是古典园林常用的构景手段之一,身处星河湾,在你目力所及的范围之内,将尽量多的美好景色组织到你的视线中。

▲西安星河湾园林实景

整个园区,会有一条宽度在4米以上的一级环形主园路,在主园路与建筑之间,通过5米以上的护城河自然过渡,护城河和建筑之间,还有3米以上的距离用于绿化种植,保证园林的整体效果。

▲西安星河湾园林实景

园林中也会有2.5米宽的二级次园路以及木桥,供你在园林中漫步。星河湾的园林崇尚自然,避免直线和折线,主干道、园路、护城河、泳池、池塘都是平滑的圆弧曲线,曲折蜿蜒。

▲西安星河湾园林实景

老子曰:“天下大事,必作于细”,星河湾作为豪宅典范,对细节的把控,已经到了无微不至的地步。

从地下室的通风井到主干道的铺装工艺,从园路、泳池、围墙到车库的出入口,所有的设计都有非常细致的数据要求,甚至达到了毫米级。

▲西安星河湾实景

对于造园需要的各种植物,从广场、景观视线交汇处的高大乔木,到水边的灌木、绿植,甚至是水面和水下的植物,都有明确的要求。漫步在星河湾园林,你眼中的每一棵植物,都不是随意出现在那里的。

施工工艺

设计完成以后,就进入到施工阶段,星河湾的施工工艺,也让人惊叹不已。

星河湾的建筑和园林需要大量的石材,所有的材料入场都必须经过验收,分批次进场的,也得分批次验收,有时候甚至会逐车取样。

▲西安星河湾园林实景

他们对石材的品相要求极高,需要切割的,半径误差不能超过±1毫米,而且决不允许现场手工打磨。

即便是对那些造景的河卵石和景石,要求也没有丝毫降低,从颜色、粒径、卵形、外观到纹理都有具体的要求。

▲西安星河湾园林实景

每一座星河湾园林中,都会有各种珍稀的乔木,这些乔木的移植,从土球、树冠、分枝、分枝点到层次、树干,在《星河湾4.0标准》中都有详细的规定。

▲西安星河湾园林实景

这些是明面上的,在你看不到的地方,星河湾的标准也没有丝毫的降低,地下室顶板、防水工程、机电管线、设备等隐蔽工程的施工和验收,也都有严苛的标准。

▲西安星河湾园林实景

养护与管理

植物的栽种和移植是一方面,养护和管理则是另一方面,这些事情也丝毫不能马虎。

星河湾的植物灌溉也明确标准,针对春夏秋冬四季不同的气温和干湿度,他们制定了相应的灌溉频次,如果特殊情况,也有特殊的应对方式。就连植物的修剪,也有5项细致的标准。

▲西安星河湾园林实景

我还清晰的记得星河湾的人曾经说过的话:我们星河湾给客户看到的,和实际交付的,一定是一模一样的!

肆.

有数据表明,如今的购房者最注重的已经不再是户型,或者说至少不仅是户型了,小区的公共空间,特别是景观,也成为他们考虑的一大要素。

所以如今万科、融创、恒大、中海等一线标杆房企,将越来越多的资金投入到社区景观的打造和更新上,而这一步,星河湾已经提前走了很多年。

▲西安星河湾园林实景

星河湾还有令人称道的一点,就是他们超低的建筑密度。

在中国,高层的建筑密度平均是20%,大多数甚至达到了25%,而西安星河湾做到了空前的9.85%,还不到平均水平的一半!

在地产行业有一句话,叫做“容积率越低,舒适度越高”,在星河湾看来,容积率低并不奢侈,建筑密度低,才是真的舒适与奢侈,这才是高端住宅该有的样子。

▲渭河湿地公园畔的西安星河湾

有一本名为《重来》的畅销书说:有些公司的产品,你永远无法超越,因为游戏规则是他们定下的,而你是无法打败游戏规则制定者的。

尽管他们在整个市场中的占比不是很高,但是在高端领域,他们一直是傲视群雄的存在,赢得了大多数高端客户的口碑。

不夸张的说,星河湾,就是这样一种存在。

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