在地图上“藏”了19年的居民楼

山东商报·速豹新闻网记者 郑芷南 实习生 李柏村

济南市历城区逸东花园里，有一栋特殊的居民楼，在任何网络地图应用上，都看不到它的存在。2002年，济南塑料制品总厂塑八分厂（下文中简称八厂）倒闭，原厂区被改建为逸东花园小区，八厂宿舍楼的住户，被安置到了这里的7号居民楼。然而，在搬进自己的新家后，居民们却没能拿到属于自己的房产证。如今，已经过去了19年。

由于没有房产证，济南逸东花园7号楼在建成后从未进行过后期维护，与干净整洁的1-6号楼对比明显

求助

“最早，大家没过多关注这件事情。但随着时间推移，没有房产证，很多事都不太方便。看到山东商报刊登的天桥区凤凰山路106号的报道，自己所在的小区情况一样，也办不下房产证，希望得到帮助。”8月12日，山东商报·速豹新闻网记者接到市民李女士的求助信息。李女士称，济南市历城区逸东花园7号楼，入住19年后仍拿不到房产证。

山东商报·速豹新闻网记者在房产中介平台上看到，济南逸东花园小区内的房屋是有房产证的。对此，李女士表示，自己所居住的7号楼与小区内其他几栋楼情况不一样，这栋楼实际上是八厂的宿舍楼。2002年，八厂因效益问题倒闭，厂区原址后被改建为居民小区。原八厂宿舍楼的居民在补缴一定数额的费用后，被集体安置到这个小区的7号居民楼内。

“当时，厂里承诺我们，搬过来之后会有大证。直到现在，厂里只是给我们开了张证明。”李女士透露，在居民楼住户寻求办证的过程中，遇到许多问题，向居委会咨询时，对方要求其出示相关证件，但由于八厂已经倒闭，他们很难找到原八厂的领导索要相关证件。

没有房产证，对这里的居民也产生了不小的影响。李女士表示，由于没有房产证，他们所住的7号楼不能同等享受小区内其他居民楼的物业待遇。

“消失”

8月12日，山东商报·速豹新闻网记者来到逸东花园，在手机地图上只能搜索到逸东花园小区内的1-6号楼，7号楼竟不存在。“其实，7号楼根本不在规划之内，所以才会找不到。”7号楼居民王先生告诉记者，由于当时开发商并未向济南市历城区建委上报7号楼的规划，所以7号楼没有被记录在建委的档案中，自然也不会被地图应用所收录。

逸东花园内的1-6号楼看上去干净整洁，周围环境不错，与之相比，老旧的7号楼显得有些突兀。由于没有房产证，7号楼在建成后从未进行过后期维护，墙皮脱落，电线也裸露在墙外，凌乱不堪。住户们透露，很长一段时间内，这栋楼甚至无法正常供暖。

“我们找到热力公司，希望可以装暖气，但因为没有房产证，这件事也一直被搁置。直到我们出示了建设许可证，暖气终于安装上了。”7号楼住户韩先生告诉记者。

难解

7号楼的住户们告诉山东商报·速豹新闻网记者，他们与山大路宿舍的居民原同属一个单位。“那边因为具备相关手续，如今已经开始办理房产证。而我们没有相关证件，只有一张收据，办证的问题迟迟无法解决。”

一位7号楼的居民为山东商报·速豹新闻网记者展示了这份收据，纸条有些泛黄，盖有济南塑料制品总厂的公章，另一张印有“房产证明”的纸条上写着，“该居民有在这栋居民楼的永久居住权，其子女也有继承权”，同样盖着公章，时间为2010年1月15日。

7号楼的居民们告诉山东商报·速豹新闻网记者，这里归济南市历城区东风街道办事处管辖，为此，他们曾向东风街道办事处和城乡建委历史遗留问题办公室咨询办证问题，得到的回复是，办证难点和关键点在天桥区。“因为7号楼的产权单位属于济南塑料制品总厂，这里所有的历史遗留问题，都由天桥区管理。”

| 最新进展 |

事件正在推进中

8月13日，山东商报·速豹新闻网记者来到天桥区负责的街道办事处，办事处工作人员原先生负责处理八厂历史遗留问题。原先生表示，八厂倒闭后，被整合至济南市塑料制品总厂（下文简称塑料总厂）。2005年，济南市对困难企业进行下放，2020年，塑料总厂进入破产程序，他们也聘请了专业财产管理人，对其遗留财产进行管理，这其中也包括逸东花园7号楼。

“我们肯定会照顾职工的大多数利益，积极推动此事，但这件事太复杂，才一直拖到今天。原先生表示，在推进办理房产证时，他们面临的困难不少，比如，能联系到的原塑料总厂人数很少，他们也并不了解八厂当年的具体情况。此外，由于历史久远，很多当年的档案资料已经缺失。

原先生透露，此前，他们曾与逸东花园7号楼居民代表及财产管理人一起前往历城区历史遗留问题办公室，希望能够推动事情解决。“对方给出的答复是，一方面，7号楼的居民没有大证，另一方面，这栋楼若要走房改流程，需要明确这块土地的所属权，也需要居民找到相关能够证明的手续，后续才能推动进展。”

“其实，我们也一直在推动这件事情的进展。但能做的有限，只能多督促专业的财产管理人，公平公正地推动这件事情。“原先生表示。

山东商报·速豹新闻网编辑 高玲