150万起|拿下华润置地一拖二的双边街·学府旁神铺！

1.粉丝有情·信息无价

最近推荐过万象府和长安里两个项目的商铺，没想到，最近得到了相应项目置业顾问的反馈，说是自己的粉丝随后就有去买十四重点推荐的那几个商铺房源的。

比如：

他们的速度之快，令十四感受到了被信任的愉悦，更为十四的粉丝们对于信息捕捉的超强行动力而感到震撼。

我们永远挣不到我们认知以外的钱：其实，那些最新的各种楼盘和优质房源的信息，也是我们认知的一部分。

有些人，把十四的文字当作美文欣赏了，你收获了心旷神怡；

有些人，把十四的推荐当作方向拿下了，你收获了价值连城；

有些人，把十四的文章当作指导收藏了，你收获了引经据典。

无论你是哪一类人，你可以暂时没有雄厚的资金，但你不可以没有获取最新信息的意识。

好的机会，永远是转瞬即逝。

最近，一个粉丝又跟我私信，想让我推荐一个学校旁的商铺，未来可能有要做辅导类的业态的计划，问我哪里有一线大开一拖二性价比商铺的选择？

当时十四就在想，这不是在为难我吗？

一线大开，一拖二，性价比商铺，还得是学校旁，简直太难了。

但是，幸运总是这样垂青于十四的粉丝。

又是在无意间的刷朋友圈时，十四居然看到了华润置地在北皇姑的项目——翡翠城·熙府近期推出的双边街·学府旁商铺的海报：

缘，妙不可言——始终有份操心命的十四，自然马上联系了翡翠城·熙府的美女置业顾问，获悉了一些相关的信息，于是写下这篇文章，一并送给需要的你们。

2.单价9100起，总价150万起，太有杀伤力！

其实，看到如此震撼的一拖二商铺的单价和总价，更多的朋友应该是怀疑熙府商铺的区位是不是有什么硬伤。那话不多说，我们先看下熙府商铺的位置：

看到这张真实的立体区位图，相信你想要购置熙府商铺的好奇心就空前增加了。

它的第一个优势：是真真正正的双边街商铺。

以滦河街为轴线，熙府的对面是已经成熟入住的人口基数很大的碧桂园学府壹号，熙府的北面则是业主体量更加庞大的恒大雅苑——等到熙府的住宅和商铺交付后，滦河街的繁华真的是指日可待。

它的第二个优势：是真真正正的学府铺。

就在熙府的东北角，便是北皇姑正在建设的一所重点小学分校的所在地。起初粉丝给我提到的一定要在学校旁的要求，熙府的商铺简直不能满足的再满足了——写到这里十四都在替粉丝有点小激动，是的，是真的替粉丝高兴，因为我们马上要说到熙府商铺的下一个超群绝伦的优势。

它的第三个优势：是真真正正的性价比神铺。

熙府的商铺，价格最低的166.76平的一拖二商铺，单价仅9100，总价才151.75万。

十四反复强调：商铺的价格也要源于地块地价的成本。

整个沈阳的土地市场价格早已经水涨船高，熙府曾经热卖的住宅，也是北皇姑的置业首选，如今它商铺的到来，这份恰到好处的时间差的拿捏，让熙府的商铺价格，在2020年这个沈阳楼市最火爆的节点，变得异常有性价比起来。

它的第四个优势：是真真正正的人口待爆发铺。

再回看上面的区位图，那片郁郁葱葱的绿地，就是龙湖领衔的未来还会继续进驻房企的北皇姑最最黄金的区域，可喜的是，这些区域离熙府的商铺，也非常接近。只要你能选对合理的业态进行经营，未来北皇姑源源不断进驻的人口，就是你的商铺租金持续增长的源泉！

尤其是今年皇姑区高考成绩的爆发：

更让大家看清了皇姑区作为教育大区的霸气和实力，而北皇姑作为皇姑区重点打造的北部高端生活区——学区价值已经绝对凸显的趋势，势必对北皇姑的未来，添上了一笔浓墨重彩的期待！

3.学府铺的稀缺·化抽象为具象·具体房源推荐

单纯的聊价值，有些朋友还是有些迷茫，那十四就先上几张自己亲自替粉丝勘察的北皇姑万科金域华府现在社区商铺的图片，让大家感受下北皇姑学府铺现在和未来的发展潜力：

是的，如果你仔细观察，学府旁的社区商铺的优势在于，它可以以培训类为最基本的依托，进而拓展一些其他业态的选择，既有实实在在业态经营方向性的引导，又有可以挣脱束缚的业态的排布——

这也是学府铺的魅力所在：有拖底，有想象，有未来！

而熙府的学府铺，在全沈阳范围内对标，也是价值极为稀缺的存在。

为了聊的再具象一点，接下来，除了上一节推荐的总价151.75万元的那个房源外，十四再为大家推荐两个商铺房源：

这两个都是熙府高层7号楼下的商铺，面积都为157.34平，单价都为10200，总价都为160.49万元。

（上图为两个商铺一、二两层的全户型图）

这两个商铺房源除了拥有前面讲述的背景优势外，它们还拥有宽度相对适宜的4米5的开间，进深也是非常理想的存在，再加上比住宅单价和总价都低的极大优势——

还是那句话：快去吧，估计很快就会被抢没了！

4.熙府将脱销·新凯旋补仓

通过十四的介绍，熙府社区底商的快速脱销将是大概率事件。如果大家购买时间的节点对接不上，也别心急如焚——新凯旋的商铺也要箭在弦上，蓄势待发了：

虽然具体的价格十四还不知晓，但以华润置地做商铺的实力和营销的能力，相信又将是一批优质铺源的存在：

距离虹桥中学分校很近的优势，周边还有住宅空地和教育用地待开发的优势，背面衔接沈北道义的学校和更多社区人口鱼贯而入的优势——

当住宅的价格越来越高时，曾经那些地价具备极大优势的商铺，注定会吸引更多资产配置需要更加合理的高净值人群。

新凯旋的商铺，就是下一个你该关注的神铺了。

5.商铺的逻辑很简单

如果你简单，这个世界对你就简单。

很多时候，我们一次又一次错过那些曾经让你遗憾的机会，不是因为你没有拥有它的实力，而是因为你没有拥抱摒弃繁杂的简单。

优越的商铺价格，学府旁的稀缺，双边街的优势，华润置地的品牌保证，北皇姑巨大的人口虹吸力——

所有这些再简单不过的逻辑和价值，不需要你去不厌其烦地问一些与你有关和与你无关的人，你只需要问问你自己的内心：

如果错过这次机会，你还想遗憾多久？

我是十四少：

买房读十四,聊房涨姿势:

我可能是你买房路上,

唯一懂你的那个人。