1楼同意安装电梯,提出要求后6楼不愿意,新规出台6楼又改主意

停车不方便。很多老小区建设年份都是比较早的,很多小区都是没有配套的停车场所。在过去,连自行车都是“奢侈品”的情况下,谁能够料想到社会发展如此迅速,大量的人都能够买起一台私家车,甚至还有家庭配备的有多台汽车,这也都是经济和科技发展带动下的成果。现在私家车非常普遍,但是对于老小区的住户来说,停车真的是一件难事。首先老小区修建的时候建设的公路都是非常窄的,停一辆小汽车后可能行人走路都没有位置,停车更是找不到合适的位置。

老小区配套设施可能没有那么好。由于过去老旧小区在设计方面并不是很好,可能附近没有配套的学校、商超之类的配套设施。有些小区本身也有这些基础设施,但是由于建设年份早,里面的陈设已经老旧。基础配套不好,对于附近的居住居民来说,也是十分不便的。
老小区大多数都是没有配套的物业管理的。大多数老小区可能并没有物业管理公司,这样可能就会造成小区脏乱差的现象。好的物业管理能够给居住生活带来很大的便利,物业管理公司需要管理社区生活中各种各样的东西。比如说社区公共照明处的灯坏了,物业管理公司是有责任要去维修的。
而老小区以上这些缺点,在旧改政策下,都是能够解决的。未来老小区可能住着会更加舒适。甚至比新房要更加舒适。为什么这样说?首先现在大多数新开发的楼盘都是在城市比较偏远的地方,大多数城市由于这几年不断开发,城市核心区已经没有建造房子的位置,在这样的情况下,现在大多数新房都是在城市地段比较偏远的地方。但是一般来说,城市老小区住宅一般都是在城市最核心地段,一般来说都是城市最早发展的地方,这样的地段的房子有很多优势。老小区位于市中心,是不可多得的好地段。老小区在旧改政策下,只会越来越好。

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但是旧改政策中,有一个项目对于老小区的住户来说,真的是一件头疼的事情,那就是老小区安装电梯。对老小区的改造建设中,其他的项目可以说都是没有任何争议的,大家都是十分赞成的,但是对于安装电梯,可能让“几家欢喜几家愁”。对于高楼层住户来说,他们是十分希望自己小区是能够加装上电梯的,这样上下楼就会方便很多。对于住在高层住户的人来说,自己上楼梯可能没什么事,但是人们经常会买菜,买各种各样的东西,拎着物品上楼就会十分劳累。
但是安装电梯对于低楼层住户来说,真的是一件不好的事情。首先不管是安装什么样的电梯,电梯运行的时候都会发出噪音影响休息。而且对于低楼层住户来说,安装电梯将会影响室内的采光效果。而且本来低楼层的采光效果就不是很好,特别是1楼房子甚至是常年潮湿,对于居住在1楼的住户来说,他们可能也是不愿意安装电梯的。而且安装电梯之后,房子的价值就会有所颠倒。过去没有电梯的低楼层的房子价格还是比较高的,但是安装电梯以后,由于高楼层住户出行也是变得便捷,加上高楼层住宅采光好视野好,价值将会提升,而一层住宅的价值将会降低,这样对于低楼层住户来说,安装电梯他们大概都不会同意。

小李最近就遇到这样的事情,小李继承他爷爷老小区住宅居住,但是住宅在6楼上下楼十分不方便,现在旧改政策下,小李也想给自己的住宅加装电梯。于是小李就去找各个楼层的住户商量。让小李意外的是,一楼的住户也同意安装电梯,但是也提出了相关安装电梯的要求,就是需要给一楼住户一定的赔偿,按照装修电梯所需费用15%进行补偿一层住户,一楼有两家住户,这样算下来,相当于要赔偿两家安装电梯费用的30%。二楼住户说自己没有必要用电梯,同意安装,但是不想出钱。
那么电梯费用就只能够由3、4、5、6层楼的住户分摊。而且分摊费用大家也都希望是按照比例分摊,楼层越高分摊费用越高,加上一楼住户的赔偿金额,大家认为装电梯的费用这样分摊比较合理:3楼分摊15%,4楼分摊25%,5楼分摊40%,六楼分摊50%。未来的维修费用就是1楼和2楼不出钱,3楼出10%,4楼出20%,5楼出30%,6楼出40%。一层两户的情况下,大家分配的金额也不算太多。安装一台电梯的费用本来就很高,加上还需要给一楼住户一定的赔偿,可以说,安装电梯的资金就比较多了,小李算了算经济账之后,就打消了安装电梯的想法。
在这样的情况下,1楼同意安装电梯,提出要求后6楼不愿意装电梯了。其实这样算下来,六楼住户分摊的费用确实是比较高,而且安装电梯之后,还有后期的维护费用,也这么算下来,真的有点吃不消。

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在今年2月份的时候,上海等地区开始实行老小区加电梯可以使用公积金,并且老小区安装电梯可以使用公积金在很多城市也开始多起来。老小区加装电梯可以使用公积金确实是一个很不错的选择,对于很多在职人员来说,公积金里的钱一直都是存在账户里,对于人们来说,这笔钱与其是存放在账户上,还不如拿出来做点事情。这样的话也能够减少人们的经济压力。安装电梯这件事花费的钱确实数额比较大,用公积金来解决确实是一件好事。
在公积金可以拿出来当安装电梯的费用时,小李也就回心转意了,也同意加装电梯。并且给一楼住户一定的补偿。毕竟安装电梯这件事,对于一楼来说真的没有必要,而且还可能会影响一楼室内的采光效果。而且加装电梯之后,一楼房子的价值确实要比没有安装电梯时低,给予补偿是一件十分正常的事情。
旧改对于老小区居民来说确实是一件好事情,但是由于其中还有事情并没有明确的处理,但是现在随着旧改政策的不断深入,很多问题都被暴露出来,现在就老小区安装电梯的事来说,还是有很多人持不同的观点和态度,双方都争论不休。但是对于老小区加装电梯这件事来说,真的需要好好讨论,不要因为安装电梯这件事而伤了邻里的和气,从中找寻最好的解决办法来解决问题。
老房子加装电梯可以使用公积金这件事,你怎么看?
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