宝坻又见还迁地块三连发 全部底价出让楼面价2000起

今天下午，宝坻三宗还迁房地块迎来摘牌，并全部以底价出让。其中，编号为津宝（挂）2016-025号地块由金地宝泰摘得，总价1.361亿，合算出让楼板价2438元/㎡；

津宝（挂）2016-076号地块由中冶宝地摘得，总价2.688亿，合算出让楼板价2000元/㎡；津宝（挂）2016-078号块由津房欣鼎摘得，总价4.882亿，合算出让楼板价2167元/㎡。

详情如图：

津宝（挂）2016-025号、076号、078号三宗地块具体信息如下表：

8月30日下午，同为还迁房地块的津宝（挂）2015-052号、津宝（挂）2016-080号和津宝（挂）2016-081号三宗地块被冠城和京宝两家公司以底价摘得，楼面价都在2000元/平出头。而本次土地出让距离上次出让，还不到的一个月时间，给人一种宝坻出地不能停的感觉。统计下来，算上今天摘牌的宅地，宝坻区已累计出让12宗还迁房地块，简直妥妥的“还迁地块高产区”。不得不说，从今年的一系列挂地动作来看，宝坻对城区改造的决心可谓相当坚定。

了解天津楼市的人会知道，从2015年开始到现在，不到三年的时间，市内六区的房价翻了番，环城区域还在蹿。如果说2015年还有人凭运气博出了一片天，那么在2017年这样的可能性已经微乎其微。因为无论从市场规律，还是出台政策来分析，市内及环城区域的房价都已经相对稳定。但是在宝坻这样未完全成型的市场之中，凭借其潜在的交通优势，房价仍有着相当乐观的弹性空间。

宝坻地处天津东北部的区域，与北京中心城区的直线距离为70公里，与天津市区的直线距离为65公里。这让宝坻在一定程度上能够借助京、津两大直辖市为自己的发展添加助燃剂。经过规范先进的城区改造以及配套升级，宝坻有望最先成为通达宜居的远郊区域。